2024年度土地使用權(quán)及地上物買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)及地上物買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)及地上物買(mǎi)賣(mài)1.1土地使用權(quán)范圍1.2地上物買(mǎi)賣(mài)范圍第二條合同主體2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條土地使用權(quán)及地上物買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1土地使用權(quán)價(jià)格3.2地上物買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第四條付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條土地使用權(quán)及地上物權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第七條合同的履行和保證7.1出賣(mài)人履行合同義務(wù)7.2買(mǎi)受人履行合同義務(wù)7.3合同履行保證第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的效力11.1合同生效條件11.2合同無(wú)效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附件14.2簽字蓋章14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)及地上物買(mǎi)賣(mài)1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍如下：位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___號(hào)的____平方米土地使用權(quán)。1.2地上物買(mǎi)賣(mài)范圍本合同所指地上物買(mǎi)賣(mài)范圍包括：位于上述土地使用權(quán)范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、構(gòu)筑物、設(shè)備、樹(shù)木等。第二條合同主體2.1出賣(mài)人信息名稱(chēng)：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話(huà)：____2.2買(mǎi)受人信息名稱(chēng)：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話(huà)：____第三條土地使用權(quán)及地上物買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1土地使用權(quán)價(jià)格土地使用權(quán)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2地上物買(mǎi)賣(mài)價(jià)格地上物買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第四條付款方式及期限4.1付款方式乙方應(yīng)按本合同約定的付款期限，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付給甲方。4.2付款期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)及地上物買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的____%。剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____期支付給甲方，每期支付的款項(xiàng)為總價(jià)款的____%。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將合同約定的土地使用權(quán)及地上物交付給乙方。5.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為：____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對(duì)交付的土地使用權(quán)及地上物進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）土地使用權(quán)及地上物的數(shù)量、質(zhì)量應(yīng)符合本合同的約定；（二）土地使用權(quán)及地上物的權(quán)屬證明應(yīng)合法、有效；（三）土地使用權(quán)及地上物應(yīng)無(wú)權(quán)利瑕疵，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。第六條土地使用權(quán)及地上物權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)及地上物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供如下權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：（一）土地使用權(quán)證；（二）房屋所有權(quán)證；（三）其他相關(guān)權(quán)屬證明。甲方應(yīng)確保上述權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的合法、有效，并承擔(dān)因權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)不齊全、不合法等原因所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。第十一條合同的效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無(wú)效條件本合同無(wú)效的情形包括但不限于：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）合同的內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（四）合同無(wú)效的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但其余條款的有效性不受影響。第十四條其他條款14.1附件本合同附件包括：（一）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（二）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（三）其他相關(guān)文件。14.2簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。14.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、Inspection、審計(jì)、監(jiān)管、擔(dān)保等。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，以確保合同的順利履行。2.2第三方指定如需指定第三方，甲方和乙方應(yīng)提前書(shū)面同意，并在本合同中明確指定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的任何直接損失承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2第三方責(zé)任范圍第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任范圍包括但不限于：中介服務(wù)費(fèi)用、評(píng)估鑒定費(fèi)用、Inspection費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用、監(jiān)管費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用等。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不存在任何法律瑕疵，否則由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保合同的順利履行。5.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)的結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因第三方服務(wù)原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。6.2第三方對(duì)本合同的履行不構(gòu)成甲方、乙方之間的法律關(guān)系。6.3第三方對(duì)本合同的解釋、履行及違約等行為，不免除甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)提前書(shū)面通知，并在本合同中明確變更后的第三方。7.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲方和乙方應(yīng)提前書(shū)面通知，并在本合同中明確解除后的責(zé)任承擔(dān)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)。第九條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用第三方介入的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決如第三方介入的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但其余條款的有效性不受影響。第十條附件本合同附件包括：（一）第三方資質(zhì)證明文件；（二）第三方服務(wù)協(xié)議；（三）其他相關(guān)文件。第十一條簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第十二條合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：第三方資質(zhì)證明文件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：Inspection報(bào)告附件六：審計(jì)報(bào)告附件七：監(jiān)管文件附件八：擔(dān)保協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件三：第三方資質(zhì)證明文件本附件提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備提供服務(wù)的能力和資格。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任。附件五：Inspection報(bào)告本附件提供Inspection報(bào)告的復(fù)印件，以證明土地上建筑物和附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。附件六：審計(jì)報(bào)告本附件提供審計(jì)報(bào)告的復(fù)印件，以證明合同價(jià)款的合法性和準(zhǔn)確性。附件七：監(jiān)管文件本附件提供監(jiān)管文件的復(fù)印件，以證明合同的合法性和合規(guī)性。附件八：擔(dān)保協(xié)議本附件提供擔(dān)保協(xié)議的復(fù)印件，以證明合同的履行保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及地上物。2.甲方提供的土地使用權(quán)及地上物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。3.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的____%。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及地上物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。2.如果乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。3.如果第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的20%。全文完。2024年度土地使用權(quán)及地上物買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)及地上物買(mǎi)賣(mài)1.1土地使用權(quán)1.1.1土地面積1.1.2土地位置1.1.3土地用途1.1.4土地使用權(quán)期限1.2地上物買(mǎi)賣(mài)1.2.1地上物描述1.2.2地上物價(jià)值1.2.3地上物交付時(shí)間1.2.4地上物交付條件2.交易雙方2.1賣(mài)方信息2.1.1賣(mài)方名稱(chēng)2.1.2賣(mài)方地址2.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式2.2買(mǎi)方信息2.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)2.2.2買(mǎi)方地址2.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式3.合同價(jià)格3.1土地使用權(quán)價(jià)格3.2地上物買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.3價(jià)格支付方式3.4價(jià)格支付時(shí)間4.合同履行4.1土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)4.2地上物交付4.3驗(yàn)收及質(zhì)量保證5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決時(shí)效7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.其他條款10.1不可抗力10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3附件11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同雙方簽字14.合同蓋章第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)及地上物買(mǎi)賣(mài)1.1土地使用權(quán)1.1.1土地面積：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)出讓合同》及相關(guān)法律法規(guī)，出賣(mài)人同意將位于【具體位置】的【土地面積】平方米土地使用權(quán)出售給買(mǎi)受人。1.1.2土地位置：土地位于【具體位置描述】。1.1.3土地用途：土地使用年限內(nèi)，買(mǎi)受人應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及出讓合同約定的用途使用土地，未經(jīng)批準(zhǔn)不得改變土地用途。1.1.4土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限為【起始日期】至【終止日期】。1.2地上物買(mǎi)賣(mài)1.2.1地上物描述：地上物包括【具體地上物描述】，現(xiàn)狀【描述地上物的具體狀況】。1.2.2地上物價(jià)值：雙方確認(rèn)，地上物的價(jià)值為【人民幣金額】。1.2.3地上物交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)于【交付日期】前將地上物交付給買(mǎi)受人。1.2.4地上物交付條件：地上物交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足【交付條件描述】，包括但不限于【包括但不限于的條件】。第二條交易雙方2.1賣(mài)方信息2.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：【賣(mài)方全稱(chēng)】。2.1.2賣(mài)方地址：【賣(mài)方地址】。2.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：【賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)】。2.2買(mǎi)方信息2.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：【買(mǎi)方全稱(chēng)】。2.2.2買(mǎi)方地址：【買(mǎi)方地址】。2.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：【買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)】。第三條合同價(jià)格3.1土地使用權(quán)價(jià)格：土地使用權(quán)的價(jià)格為【人民幣金額】。3.2地上物買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：地上物的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為【人民幣金額】。3.3價(jià)格支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照【支付方式】支付上述價(jià)款，具體支付方式由雙方在合同附件中約定。3.4價(jià)格支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于【支付日期】前支付完畢全部?jī)r(jià)款。第四條合同履行4.1土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)：出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。4.2地上物交付：出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件交付地上物。4.3驗(yàn)收及質(zhì)量保證：買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)地上物進(jìn)行驗(yàn)收，出賣(mài)人應(yīng)保證地上物的質(zhì)量符合【質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：雙方同意，在合同履行過(guò)程中發(fā)生【解除條件】時(shí)，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】的法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。6.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)效期限】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相履行完畢合同終止后的義務(wù)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶(hù)資料、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的責(zé)任：如一方違反本條保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3附件：本合同附件包括【附件名稱(chēng)】，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。第十二條合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第十三條合同雙方簽字出賣(mài)人（蓋章）：【出賣(mài)人蓋章】買(mǎi)受人（蓋章）：【買(mǎi)受人蓋章】第十四條合同蓋章本合同一式【份數(shù)】份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。第二條第三方選擇2.1選擇權(quán)：甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求第三方按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備【資質(zhì)要求】，并具備履行本合同義務(wù)的能力。第三條第三方義務(wù)3.1協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同的順利實(shí)施。3.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同涉及的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)【限額金額】。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何隸屬或其他法律關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何隸屬或其他法律關(guān)系。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入：當(dāng)甲乙雙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知對(duì)方。6.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)在【選擇期限】?jī)?nèi)選擇第三方，并通知對(duì)方。6.3第三方確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、義務(wù)和責(zé)任與第三方達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用：第三方所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第八條第三方違約8.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方解除合同9.1第三方解除合同：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。9.2解除后果：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議：當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。12.2本合同附件包括第三方提供的相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方和第三方共同簽署。第十四條合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第十五條合同雙方簽字甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】第三方（蓋章）：【第三方蓋章】第十六條合同蓋章本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)出讓合同及相關(guān)法律法規(guī)附件二：地上物描述清單附件三：地上物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件五：第三方協(xié)助義務(wù)的具體協(xié)議附件六：保密協(xié)議附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件八：合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件和單據(jù)附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式及計(jì)算依據(jù)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照約定時(shí)間和條件履行協(xié)助義務(wù)。2.第三方泄露合同保密信息。3.第三方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用。4.第三方未按照約定條件交付地上物。5.第三方未履行合同解除協(xié)議中的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于第三方未按照約定時(shí)間和條件履行協(xié)助義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方的損失，損失計(jì)算方式按照附件十的違約金計(jì)算公式及計(jì)算依據(jù)執(zhí)行。2.對(duì)于第三方泄露合同保密信息的，第三方應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方的損失，損失計(jì)算方式按照附件十的違約金計(jì)算公式及計(jì)算依據(jù)執(zhí)行。3.對(duì)于第三方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用的，第三方應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方的實(shí)際損失，損失計(jì)算方式按照附件十的違約金計(jì)算公式及計(jì)算依據(jù)執(zhí)行。4.對(duì)于第三方未按照約定條件交付地上物的，第三方應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方的損失，損失計(jì)算方式按照附件十的違約金計(jì)算公式及計(jì)算依據(jù)執(zhí)行。5.對(duì)于第三方未履行合同解除協(xié)議中的約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方的損失，損失計(jì)算方式按照附件十的違約金計(jì)算公式及計(jì)算依據(jù)執(zhí)行。示例說(shuō)明：如果第三方未按照約定時(shí)間和條件履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)根據(jù)附件十的違約金計(jì)算公式及計(jì)算依據(jù)，承擔(dān)甲乙雙方的損失。例如，如果第三方未按時(shí)協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受額外費(fèi)用支出，第三方應(yīng)按照附件十的違約金計(jì)算公式及計(jì)算依據(jù)，承擔(dān)甲乙雙方的實(shí)際損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)及地上物買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3土地使用權(quán)及地上物定義第二條：土地使用權(quán)及地上物的權(quán)屬證明2.1土地使用權(quán)證2.2地上物所有權(quán)證2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第三條：土地使用權(quán)及地上物的范圍和現(xiàn)狀3.1土地位置、面積及用途3.2地上物現(xiàn)狀描述3.3土地及地上物權(quán)利限制第四條：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及期限4.3價(jià)款支付的憑證第五條：土地使用權(quán)及地上物的交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件第六條：土地使用權(quán)及地上物的過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同延續(xù)的條件第十一條：合同的附則11.1合同的附件11.2合同的修訂11.3合同的解除第十二條：合同的解釋12.1合同條款的解釋12.2合同的補(bǔ)充說(shuō)明第十三條：合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署的地點(diǎn)13.3合同簽署的份數(shù)第十四條：其他約定14.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)14.2雙方共同遵守的約定14.3合同的保密條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人全稱(chēng)：____________1.1.2注冊(cè)地址：____________1.1.3法人代表：____________1.1.4聯(lián)系人：____________1.1.5聯(lián)系電話(huà)：____________1.1.6電子郵箱：____________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人全稱(chēng)：____________1.2.2注冊(cè)地址：____________1.2.3法人代表：____________1.2.4聯(lián)系人：____________1.2.5聯(lián)系電話(huà)：____________1.2.6電子郵箱：____________1.3土地使用權(quán)及地上物定義1.3.1土地使用權(quán)：指國(guó)家土地管理部門(mén)依法頒發(fā)的，允許土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)占有、使用、收益和一定程度上的處理土地的權(quán)利。1.3.2地上物：指位于土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。第二條：土地使用權(quán)及地上物的權(quán)屬證明2.1土地使用權(quán)證2.1.1土地使用權(quán)證號(hào)：____________2.1.2土地使用權(quán)取得時(shí)間：____________2.1.3土地使用權(quán)終止時(shí)間：____________2.1.4土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方提供。2.2地上物所有權(quán)證2.2.1地上物所有權(quán)證號(hào)：____________2.2.2地上物所有權(quán)取得時(shí)間：____________2.2.3地上物所有權(quán)證復(fù)印件甲方提供。2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理時(shí)間：____________2.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理費(fèi)用：____________2.3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理責(zé)任方：____________第三條：土地使用權(quán)及地上物的范圍和現(xiàn)狀3.1土地位置、面積及用途3.1.1土地位置：____________3.1.2土地面積：____________3.1.3土地用途：____________3.2地上物現(xiàn)狀描述3.2.1地上物名稱(chēng)：____________3.2.2地上物結(jié)構(gòu)、面積：____________3.2.3地上物現(xiàn)狀照片甲方提供。3.3土地及地上物權(quán)利限制3.3.1權(quán)利限制類(lèi)型：____________3.3.2權(quán)利限制內(nèi)容：____________3.3.3權(quán)利限制起始時(shí)間：____________3.3.4權(quán)利限制終止時(shí)間：____________第四條：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1土地使用權(quán)及地上物交易總價(jià)格：____________4.1.2價(jià)格單位：____________4.1.3計(jì)價(jià)方式：____________4.2支付方式及期限4.2.1支付方式：____________4.2.2支付期限：____________4.2.3每期付款金額：____________4.2.4付款日期及方式：____________4.3價(jià)款支付的憑證4.3.1支付憑證類(lèi)型：____________4.3.2支付憑證提供方：____________4.3.3支付憑證獲取方式：____________第五條：土地使用權(quán)及地上物的交付5.1交付時(shí)間5.1.1土地使用權(quán)及地上物交付時(shí)間：____________5.1.2交付日期確定方式：____________5.1.3提前交付或延遲交付情況處理：____________5.2交付地點(diǎn)5.2.1土地使用權(quán)及地上物交付地點(diǎn)：____________5.2.2交付地點(diǎn)確定方式：____________5.2.3交付地點(diǎn)變更處理：____________5.3交付條件5.3.1土地使用權(quán)及地上物交付條件：____________5.3.2交付條件確認(rèn)方式：____________5.3.3交付條件不滿(mǎn)足的處理：____________第六條：土地使用權(quán)及地上物的過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及地上物的，應(yīng)支付違約金____________元。8.1.2出賣(mài)人提供虛假權(quán)屬證明的，應(yīng)支付違約金____________元。8.1.3出賣(mài)人違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)支付違約金____________元。8.2.2買(mǎi)受人提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金____________元。8.2.3買(mǎi)受人違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法8.3.1違約金的計(jì)算方式：____________8.3.2賠償額的計(jì)算方式：____________8.3.3賠償額的支付方式：____________第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________9.2.2地點(diǎn)選擇依據(jù)：____________9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.3.1爭(zhēng)議解決的時(shí)效：____________9.3.2時(shí)效計(jì)算方式：____________第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效的條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同生效的前提是所有附件齊全，且無(wú)任何爭(zhēng)議。10.2合同終止的條件10.2.1合同終止的條件：____________10.2.2終止條件滿(mǎn)足時(shí)的處理方式：____________10.3合同延續(xù)的條件10.3.1合同延續(xù)的條件：____________10.3.2延續(xù)條件滿(mǎn)足時(shí)的處理方式：____________第十一條：合同的附則11.1合同的附件11.1.1附件名稱(chēng)：____________11.1.2附件份數(shù)：____________11.1.3附件提供方：____________11.2合同的修訂11.2.1修訂條件：____________11.2.2修訂程序：____________11.3合同的解除11.3.1解除條件：____________11.3.2解除程序：____________第十二條：合同的解釋12.1合同條款的解釋12.1.1條款解釋方式：____________12.1.2解釋依據(jù)：____________12.2合同的補(bǔ)充說(shuō)明12.2.1補(bǔ)充說(shuō)明內(nèi)容：____________12.2.2補(bǔ)充說(shuō)明提供方：____________第十三條：合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間13.1.1簽署時(shí)間：____________13.1.2時(shí)間確定方式：____________13.2合同簽署的地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：____________13.2.2地點(diǎn)確定方式：____________13.3合同簽署的份數(shù)13.3.1簽署份數(shù)：____________13.3.2份數(shù)分配方式：____________第十四條：其他約定14.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)14.1.1事項(xiàng)名稱(chēng)：____________14.1.2事項(xiàng)處理方式：____________14.2雙方共同遵守的約定14.2.1約定內(nèi)容：____________14.2.2約定遵守方式：____________14.3合同的保密條款14.3.1保密信息范圍：____________14.3.2保密義務(wù)主體：____________14.3.3保密信息泄露的處理：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念1.1.1第三方：指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.1.2介入方式：第三方可以通過(guò)中介、評(píng)估、監(jiān)管等角色介入本合同的執(zhí)行過(guò)程。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方作為中介方的責(zé)任：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的交易，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。1.2.3第三方作為監(jiān)管方的責(zé)任：監(jiān)督甲方與乙方的交易過(guò)程，確保合同條款的履行，維護(hù)交易安全。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲方與乙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方介入。2.1.2甲方與乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的角色、責(zé)任和義務(wù)。2.1.3第三方按照約定程序介入，協(xié)助雙方完成交易。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，如中介資格、評(píng)估資質(zhì)、監(jiān)管權(quán)限等。2.2.3第三方與甲方、乙方無(wú)利益沖突。第三條：第三方介入后的權(quán)益分配3.1第三方權(quán)益3.1.1第三方根據(jù)其角色和貢獻(xiàn)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其能夠正常履行合同義務(wù)。3.2甲方和乙方權(quán)益3.2.1甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.2.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并保障其合法權(quán)益。第四條：