航空航天物業(yè)合同維護(hù)

航空航天物業(yè)合同維護(hù)合同編號：__________鑒于甲方為航空航天物業(yè)的業(yè)主，擁有物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)，且乙方具備物業(yè)管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)；甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方物業(yè)管理的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)甲方航空航天物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，保障甲方及航空航天物業(yè)內(nèi)其他業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全與生活便利。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，了解物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等情況，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平。2.3乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，完成甲方提出的物業(yè)維修、整改等事項(xiàng)。2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，對甲方及航空航天物業(yè)內(nèi)其他業(yè)主的投訴及時(shí)處理。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的物業(yè)資料和支持。3.3甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，不得損害乙方合法權(quán)益。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)人員工資、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用、物業(yè)清潔費(fèi)用等。4.3乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)賬單，接受甲方的監(jiān)督。第五條合同期限5.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.航空航天物業(yè)相關(guān)資料2.物業(yè)管理方案3.物業(yè)管理規(guī)章制度4.物業(yè)管理人員培訓(xùn)資料5.物業(yè)管理費(fèi)用賬單6.合同續(xù)簽協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，認(rèn)定違約。2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，認(rèn)定違約。3.甲乙雙方未按照合同約定解決爭議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.航空航天物業(yè)：指用于航空航天相關(guān)活動(dòng)的物業(yè)場所。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。3.物業(yè)管理費(fèi)用：指物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人員工資、維修保養(yǎng)費(fèi)用、清潔費(fèi)用等。4.違約行為：指未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理水平不達(dá)標(biāo)：解決辦法為乙方加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，提高管理水平。2.物業(yè)管理費(fèi)用糾紛：解決辦法為乙方提供詳細(xì)賬單，接受甲方監(jiān)督。3.物業(yè)維修整改事項(xiàng)延誤：解決辦法為乙方在甲方要求時(shí)間內(nèi)完成維修整改。4.爭議解決不暢：解決辦法為甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確爭議解決方式。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為航空航天物業(yè)的業(yè)主，需要物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方具備物業(yè)管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲乙雙方就物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂合同。4.