2024年度物業(yè)服務(wù)合同書封面專題2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同書封面專題本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方服務(wù)質(zhì)量承諾5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3服務(wù)質(zhì)量問題處理第六條物業(yè)安全管理6.1丙方安全管理職責(zé)6.2安全管理措施與制度6.3安全事故處理第七條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1乙方維修養(yǎng)護(hù)職責(zé)7.2維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃與實(shí)施7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任9.2違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2強(qiáng)制性規(guī)定遵守第十四條其他約定14.1甲方、乙方、丙方其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：X甲方地址：X1.2乙方名稱及地址乙方名稱：X乙方地址：X1.3丙方名稱及地址丙方名稱：X丙方地址：X第二條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場(chǎng)等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、物業(yè)安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，同時(shí)參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1合同開始日期合同開始日期為：2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為：2025年12月31日。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣元/平方米·月。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：按季度支付，每季度第一個(gè)月支付上一個(gè)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整周期為兩年，如遇市場(chǎng)行情變化或成本變動(dòng)，乙方有權(quán)提出調(diào)整費(fèi)用，需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方服務(wù)質(zhì)量承諾乙方承諾按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合雙方約定及國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)及時(shí)整改。5.3服務(wù)質(zhì)量問題處理對(duì)于服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的7個(gè)工作日內(nèi)予以解決。如問題嚴(yán)重，乙方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)解決。第六條物業(yè)安全管理6.1丙方安全管理職責(zé)丙方負(fù)責(zé)物業(yè)安全管理，包括消防安全、出人管理、車輛管理等。6.2安全管理措施與制度丙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，確保物業(yè)安全。6.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，丙方應(yīng)立即采取措施予以處理，并及時(shí)通知甲方。第七條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1乙方維修養(yǎng)護(hù)職責(zé)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃與實(shí)施乙方應(yīng)制定年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)工作。7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按照乙方制定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方承擔(dān)。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)提前終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定其他終止條件。8.3合同終止后的事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)移交手續(xù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備、資料、鑰匙等的移交。第九條違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任違約行為及責(zé)任按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。9.2違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失，具體賠償方式按照合同約定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如通過訴訟解決，甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致提前解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)提前解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定其他解除條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容為本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、往來函件、談判記錄等涉及甲方、乙方、丙方商業(yè)秘密的信息。12.2保密期限保密期限為合同終止后五年。12.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十三條法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)各方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。13.2強(qiáng)制性規(guī)定遵守各方應(yīng)遵守國(guó)家和地方強(qiáng)制性規(guī)定，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等。第十四條其他約定14.1甲方、乙方、丙方其他約定事項(xiàng)除本合同條款外，甲乙丙三方還可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方、丙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。1.2第三方介入情形（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須有第三方參與的事項(xiàng)；（3）合同約定需要第三方參與的事項(xiàng)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲得服務(wù)費(fèi)用、有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的協(xié)助等。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。3.2第三方委托甲方、乙方、丙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.3第三方監(jiān)督與評(píng)估甲方、乙方、丙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違約、過失或其他原因?qū)е录追?、乙方、丙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定及市場(chǎng)行情確定。4.3限額調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條第三方違約處理5.1違約行為及責(zé)任第三方違約行為及責(zé)任按照委托協(xié)議約定執(zhí)行。5.2違約賠償方式第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。5.3違約訴訟如第三方違約行為導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失，甲方、乙方、丙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方、丙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方、乙方、丙方的權(quán)利義務(wù)按照委托協(xié)議約定執(zhí)行。6.2第三方與甲方、乙方、丙方的溝通協(xié)作第三方應(yīng)與甲方、乙方、丙方保持良好溝通，協(xié)作完成相關(guān)事項(xiàng)。6.3第三方與甲方、乙方、丙方的信息披露第三方應(yīng)向甲方、乙方、丙方披露與其服務(wù)相關(guān)的必要信息。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方退出條件如下：（1）合同約定的事項(xiàng)完成；（2）雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定其他退出條件。7.2第三方退出程序第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定的程序退出。7.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)對(duì)退出前的服務(wù)質(zhì)量、安全等方面繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方介入不影響甲方、乙方、丙方履行合同義務(wù)。8.3第三方介入不影響本合同的解除、終止和違約責(zé)任。第九條附件9.1第三方介入事項(xiàng)清單清單包括但不限于第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、地點(diǎn)、責(zé)任等。9.2第三方委托協(xié)議模板委托協(xié)議模板用于指導(dǎo)甲方、乙方、丙方與第三方簽訂委托協(xié)議。第二條第三方介入后的修正2.1第三方定義修正第三方指非甲方、乙方、丙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等，以及甲方、乙方、丙方書面同意的其他參與方。2.2第三方介入情形修正（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須有第三方參與的事項(xiàng)；（3）合同約定需要第三方參與的事項(xiàng)；（4）甲方、乙方、丙方書面同意的其他情形。2.3第三方責(zé)任及權(quán)利修正第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)責(zé)任。第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲得服務(wù)費(fèi)用、有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的協(xié)助等。2.4第三方介入的程序修正第三方選擇、第三方委托、第三方監(jiān)督與評(píng)估等程序按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列舉甲方物業(yè)服務(wù)的范圍和內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、物業(yè)安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表明細(xì)表中包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，如基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等，并明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本附件列出物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方承諾的服務(wù)質(zhì)量水平。附件四：物業(yè)安全管理規(guī)章制度詳細(xì)列出物業(yè)安全管理的相關(guān)規(guī)章制度，包括消防安全、出入管理、車輛管理等。附件五：物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及實(shí)施步驟本附件詳細(xì)描述物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)的計(jì)劃和實(shí)施步驟，包括維修養(yǎng)護(hù)的項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：第三方介入事項(xiàng)清單清單包括但不限于第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、地點(diǎn)、責(zé)任等，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。附件七：第三方委托協(xié)議模板用于指導(dǎo)甲方、乙方、丙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約行為及責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)服務(wù)。2.乙方違約行為及責(zé)任乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能按時(shí)完成物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。3.丙方違約行為及責(zé)任丙方未按照合同約定履行安全管理、維修養(yǎng)護(hù)等職責(zé)的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，丙方未能確保物業(yè)安全，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任第三方未按照委托協(xié)議約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未能按時(shí)完成委托事項(xiàng)，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方及時(shí)整改。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同書封面專題1本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同概述1.1合同雙方1.2物業(yè)地址與范圍1.3合同期限2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理與維護(hù)2.2安全保障2.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化2.4公共設(shè)施維護(hù)3.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)等級(jí)與標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間3.3服務(wù)滿意度4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)公司義務(wù)與責(zé)任5.1物業(yè)公司基本義務(wù)5.2物業(yè)公司安全管理責(zé)任5.3物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量保障6.業(yè)主義務(wù)與責(zé)任6.1遵守物業(yè)管理規(guī)定6.2配合物業(yè)管理工作6.3按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜處理8.違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約行為8.2業(yè)主的違約行為8.3違約責(zé)任的處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件11.其他事項(xiàng)11.1物業(yè)保險(xiǎn)11.2公共收益分配11.3合同的保管與復(fù)制12.附件12.1物業(yè)公司資質(zhì)證明12.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.3物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表13.簽字蓋章頁13.1物業(yè)公司簽字蓋章13.2業(yè)主簽字蓋章14.附錄14.1物業(yè)服務(wù)合同范本14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同概述1.1合同雙方甲方：（業(yè)主名稱）乙方：（物業(yè)公司名稱）1.2物業(yè)地址與范圍物業(yè)地址：____________________物業(yè)范圍：____________________1.3合同期限合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.2安全保障乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，保障業(yè)主的人身及財(cái)產(chǎn)安全，防止發(fā)生盜竊、火災(zāi)等安全事故。2.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作，保證公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生及綠化植物的生長(zhǎng)狀況。2.4公共設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)工作，確保公共設(shè)施設(shè)備正常使用，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、公共照明等。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)等級(jí)與標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合物業(yè)實(shí)際情況，確定物業(yè)服務(wù)的服務(wù)等級(jí)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方接到業(yè)主的服務(wù)請(qǐng)求后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給予響應(yīng)，并盡快提供相應(yīng)的服務(wù)。3.3服務(wù)滿意度乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢自查，聽取業(yè)主意見，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、專項(xiàng)維修資金等。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間業(yè)主應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，并按照相關(guān)法規(guī)和程序進(jìn)行。第五條物業(yè)公司義務(wù)與責(zé)任5.1物業(yè)公司基本義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供物業(yè)服務(wù)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。5.2物業(yè)公司安全管理責(zé)任乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，采取措施防止安全事故的發(fā)生。5.3物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，不斷提高服務(wù)水平。第六條業(yè)主義務(wù)與責(zé)任6.1遵守物業(yè)管理規(guī)定業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，配合乙方的工作，維護(hù)物業(yè)的共同利益。6.2配合物業(yè)管理工作業(yè)主應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序。6.3按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用業(yè)主應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約行為乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的損失。8.2業(yè)主的違約行為業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行金或賠償因此給乙方造成的損失。8.3違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體處理方式按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條其他事項(xiàng)11.1物業(yè)保險(xiǎn)乙方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，確保物業(yè)的安全。11.2公共收益分配物業(yè)公共收益的分配應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3合同的保管與復(fù)制雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，并按需提供對(duì)方副本。第十二條附件12.1物業(yè)公司資質(zhì)證明乙方應(yīng)向甲方提供其合法有效的資質(zhì)證明文件。12.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。12.3物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。第十三條簽字蓋章頁13.1物業(yè)公司簽字蓋章物業(yè)公司代表簽字：______________蓋章：________________13.2業(yè)主簽字蓋章業(yè)主代表簽字：______________蓋章：________________第十四條附錄14.1物業(yè)服務(wù)合同范本本合同作為附錄，與合同具有同等法律效力。14.2相關(guān)法律法規(guī)本合同的履行應(yīng)遵守的國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的評(píng)估、審計(jì)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行介入。2.2第三方委托甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地提供服務(wù)。第四條第三方介入后的協(xié)調(diào)與管理4.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲方、乙方與第三方應(yīng)建立溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保工作的順利進(jìn)行。4.2管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的管理工作，確保第三方服務(wù)符合合同要求。第五條第三方費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲方和乙方按約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)其責(zé)任和義務(wù)的限定。6.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。6.3責(zé)任限額賠償?shù)谌皆谔峁┓?wù)過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定進(jìn)行賠償。第七條第三方退出與替換7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，或無法滿足合同要求的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方替換程序甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商決定替換第三方的具體程序和方法。第八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入的合同修正9.1合同修正內(nèi)容根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修正，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.2合同修正程序甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面修正協(xié)議，作為本合同的附件。第十條第三方介入的合同解除10.1合同解除條件本合同因第三方介入引起的解除條件，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除程序甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解與訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的效力12.1第三方介入對(duì)本合同的效力第三方介入對(duì)本合同的效力，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)。12.2第三方介入對(duì)其他方的效力第三方介入對(duì)其他方的效力，應(yīng)由甲方、乙方和其他方協(xié)商確定。第十三條附件13.