2024年房產(chǎn)買賣合同及乙方負(fù)責(zé)繳納房屋交易稅費(fèi)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣合同及乙方負(fù)責(zé)繳納房屋交易稅費(fèi)協(xié)議1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)用途1.2買賣雙方信息1.2.1甲方信息1.2.2乙方信息1.3購房?jī)r(jià)格及支付方式1.3.1購房?jī)r(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間表1.4交付日期及條件1.4.1交付日期1.4.2交付條件2.乙方負(fù)責(zé)繳納房屋交易稅費(fèi)協(xié)議2.1稅費(fèi)種類2.1.1契稅2.1.2個(gè)人所得稅2.1.3土地增值稅2.1.4其他稅費(fèi)2.2稅費(fèi)金額及支付方式2.2.1稅費(fèi)金額2.2.2支付方式2.2.3支付時(shí)間表2.3乙方稅費(fèi)支付責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)繳納稅費(fèi)2.3.2乙方支付責(zé)任期限2.4甲方協(xié)助義務(wù)2.4.1甲方協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)2.4.2甲方提供必要的證件和材料2.5稅費(fèi)繳納結(jié)果確認(rèn)2.5.1稅費(fèi)繳納完成憑證2.5.2稅費(fèi)繳納結(jié)果確認(rèn)方式3.合同的變更、解除和終止3.1變更條件3.2解除條件3.3終止條件4.違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.2乙方違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.其他約定6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.3房產(chǎn)維修責(zé)任6.4房產(chǎn)保險(xiǎn)7.合同的生效、變更和解除7.1生效條件7.2變更條件7.3解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3付款憑證復(fù)印件10.合同的簽訂日期和地點(diǎn)10.1簽訂日期10.2簽訂地點(diǎn)11.甲方簽字12.乙方簽字13.見證人簽字14.附件簽名第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)用途：住宅第二條買賣雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________________第三條購房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購房?jī)r(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2支付方式：3.2.1甲方同意接受乙方以_______方式支付購房款；3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表支付購房款。3.3支付時(shí)間表：3.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%；3.3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)支付給甲方。第四條交付日期及條件4.1交付日期：雙方約定房產(chǎn)交付日期為_______年_______月_______日；4.2交付條件：乙方支付完畢所有購房款且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。第五條乙方負(fù)責(zé)繳納房屋交易稅費(fèi)協(xié)議5.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、其他稅費(fèi)（具體名稱以稅務(wù)部門確定的為準(zhǔn)）；5.2稅費(fèi)金額及支付方式：5.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；5.2.2乙方同意按照稅務(wù)部門的要求，自行辦理并支付上述稅費(fèi)；5.3乙方稅費(fèi)支付責(zé)任：5.3.1乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，自行承擔(dān)并支付上述稅費(fèi)；5.3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將稅費(fèi)支付完畢，并提交相關(guān)支付憑證給甲方。5.4甲方協(xié)助義務(wù)：5.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，提供必要的證件和材料；5.4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的證件和材料的真?zhèn)涡载?fù)責(zé)。5.5稅費(fèi)繳納結(jié)果確認(rèn)：5.5.1乙方應(yīng)提供稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)繳納完成憑證給甲方；5.5.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的稅費(fèi)繳納完成憑證后，按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)交付。第六條合同的變更、解除和終止6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；6.3.1雙方按照本合同約定完成了房產(chǎn)交付和稅費(fèi)繳納；6.3.2雙方協(xié)商一致提前終止本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.1.2甲方未按照本合同約定履行協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按照本合同約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.2乙方未按照本合同約定自行承擔(dān)并支付稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和稅務(wù)部門的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.2房產(chǎn)交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理驗(yàn)收手續(xù)；9.3房產(chǎn)維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保房產(chǎn)符合交付條件；9.4房產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，自行辦理并支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；10.3本合同的變更和解除，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止；11.3如果任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的簽訂日期和地點(diǎn)12.1簽訂日期：_______年_______月_______日；12.2簽訂地點(diǎn)：____________________。第十三條甲方簽字13.1甲方（蓋章）：____________________13.2甲方代表（簽字）：________________第十四條乙方簽字14.1乙方（蓋章）：____________________14.2乙方代表（簽字）：________________見證人簽字：附件：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織；1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定和法律規(guī)定，通知第三方介入本合同的履行過程；2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和法律規(guī)定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作；2.3第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)助雙方協(xié)商等。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求和法律規(guī)定，履行其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)；3.2第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過程中的行為和結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任；3.3第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同履行，除非法律另有規(guī)定。第四條第三方收費(fèi)及支付方式4.1第三方應(yīng)向甲乙方明確其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式；4.2甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式支付費(fèi)用；4.3支付費(fèi)用的時(shí)間和方式，應(yīng)由甲乙方和第三方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過程中的行為和結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方和第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確；5.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不應(yīng)視為甲乙方的代理人或雇員；6.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙方和第三方協(xié)商確定，并明確記載在本合同中；6.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行職責(zé)過程中的法律后果。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙方和第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確；7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其職責(zé)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙方；7.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)向第三方支付其服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1如果甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同和法律規(guī)定，履行與第三方的合同義務(wù)；9.2甲乙方應(yīng)保證第三方介入的合法性和合規(guī)性；9.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的一切法律后果。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；10.3本合同的變更和解除，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條保密條款11.1甲乙方與第三方之間應(yīng)保守本合同的秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止；11.3如果任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的簽訂日期和地點(diǎn)12.1簽訂日期：_______年_______月_______日；12.2簽訂地點(diǎn)：____________________。第十三條甲方簽字13.1甲方（蓋章）：____________________13.2甲方代表（簽字）：________________第十四條乙方簽字14.1乙方（蓋章）：____________________14.2乙方代表（簽字）：________________見證人簽字：附件：附件1：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件2：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件附件3：第三方責(zé)任限額復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等；1.2復(fù)印件應(yīng)由甲乙方和見證人共同確認(rèn)，并在確認(rèn)后簽字蓋章。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1甲方身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示甲方的姓名、身份證號(hào)碼、照片等；2.2乙方身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示乙方的姓名、身份證號(hào)碼、照片等；2.3復(fù)印件應(yīng)由甲乙方和見證人共同確認(rèn)，并在確認(rèn)后簽字蓋章。附件3：付款憑證復(fù)印件3.1付款憑證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方式等；3.2復(fù)印件應(yīng)由甲乙方和見證人共同確認(rèn)，并在確認(rèn)后簽字蓋章。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件4.1第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等；4.2復(fù)印件應(yīng)由甲乙方、第三方和見證人共同確認(rèn)，并在確認(rèn)后簽字蓋章。附件5：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件5.1第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；5.2復(fù)印件應(yīng)由甲乙方、第三方和見證人共同確認(rèn)，并在確認(rèn)后簽字蓋章。附件6：第三方責(zé)任限額復(fù)印件6.1第三方責(zé)任限額的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示責(zé)任限額的具體數(shù)額；6.2復(fù)印件應(yīng)由甲乙方、第三方和見證人共同確認(rèn)，并在確認(rèn)后簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，視為違約；示例說明：甲方未能在約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未按照本合同約定履行協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納的義務(wù)，視為違約；示例說明：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的證件和材料，導(dǎo)致乙方稅費(fèi)繳納，構(gòu)成違約。3.乙方未按照本合同約定支付購房款，視為違約；示例說明：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本合同約定自行承擔(dān)并支付稅費(fèi)，視為違約；示例說明：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)自行承擔(dān)并支付稅費(fèi)，構(gòu)成違約。5.第三方未按照甲乙方的要求和法律規(guī)定，履行其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)，視為違約；示例說明：第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，構(gòu)成違約。6.第三方未按照其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式向甲乙方收取費(fèi)用，視為違約；示例說明：第三方未能按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式向甲乙方收取費(fèi)用，構(gòu)成違約。7.任何一方違反本合同的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；示例說明：甲方未能保守合同秘密，向第三方披露了合同內(nèi)容，構(gòu)成違約。8.任何一方未按照本合同約定履行其合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例說明：甲方未能按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同及乙方負(fù)責(zé)繳納房屋交易稅費(fèi)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條乙方負(fù)責(zé)繳納的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)金額5.3稅費(fèi)支付時(shí)間第六條稅費(fèi)支付方式及責(zé)任6.1支付方式6.2責(zé)任分配第七條房屋交易過程中的費(fèi)用7.1交易費(fèi)用種類7.2交易費(fèi)用承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)：甲方持有房屋所有權(quán)證，證號(hào)為號(hào)，房屋所有權(quán)歸甲方所有第二條買賣雙方基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1甲方名稱：X2.1.2甲方身份證號(hào)碼：X2.1.3甲方聯(lián)系方式：X2.2乙方基本信息：2.2.1乙方名稱：X2.2.2乙方身份證號(hào)碼：X2.2.3乙方聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式分兩次向甲方支付房款3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款：自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元整作為首付款3.3.2尾款：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋4.2交付條件：4.2.1甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方4.2.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用4.2.3甲方應(yīng)將其擁有的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方第五條乙方負(fù)責(zé)繳納的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、土地增值稅等5.2稅費(fèi)金額：根據(jù)房屋交易價(jià)格及國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算得出5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)發(fā)生時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)支付第六條稅費(fèi)支付方式及責(zé)任6.1支付方式：乙方自行向稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)6.2責(zé)任分配：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定繳納稅費(fèi)，因乙方未繳納或未足額繳納稅費(fèi)而產(chǎn)生的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋交付時(shí)不符合約定條件等8.1.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、延遲繳納稅費(fèi)等8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的1%8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市第十條合同的變更與解除10.1變更條件：10.1.1合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)政策10.2解除條件：10.2.1任何一方未履行本合同義務(wù)達(dá)到合同約定的解除條件10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同第十一條合同的生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2終止條件：本合同約定的房屋交易完成，所有權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、支付憑證等13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定效力：如本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、物業(yè)公司等。1.2第三方范圍：第三方指與甲乙方無直接利益關(guān)系，協(xié)助完成房屋交易過程的參與方。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成交易。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙方的直接損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用的確定：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。第四條第三方介入的時(shí)間及流程4.1第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致的約定時(shí)間介入房屋交易過程。4.2介入流程：第三方按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方責(zé)任限額的支付應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行。第七條第三方介入的變更及解除7.1變更：如因客觀原因需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2解除：如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市。第九條第三方介入的其他約定9.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2其他約定效力：如本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條第三方介入的生效與終止10.1生效條件：本合同關(guān)于第三方介入的條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同約定的房屋交易完成，所有權(quán)利義務(wù)履行完畢后，第三方介入的相關(guān)條款終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明附件五：學(xué)歷證明附件六：工作證明附件七：收入證明附件八：還款能力證明附件九：房屋評(píng)估報(bào)告附件十：房屋買賣合同附件十一：貸款合同附件十二：稅務(wù)發(fā)票附件十三：物業(yè)費(fèi)用繳納證明附件十四：其他可能涉及的文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：原件掃描或復(fù)印件，清晰可辨。說明：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)，是房屋交易的基礎(chǔ)。附件二：