2024年度商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理2.1甲方職責(zé)2.1.1甲方應(yīng)提供的設(shè)施與服務(wù)2.1.2甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的管理與維護(hù)2.2乙方職責(zé)2.2.1乙方租賃范圍及用途2.2.2乙方租金支付方式及期限2.2.3乙方對(duì)租賃區(qū)域的合理使用第三條租賃期限與解除3.1租賃期限3.1.1起始日期3.1.2終止日期3.2提前解除合同的條件3.3合同到期后續(xù)約條款第四條租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)益5.2甲方對(duì)乙方租賃行為的監(jiān)管5.3甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的改造與升級(jí)第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方對(duì)租賃區(qū)域的權(quán)益6.2乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)范6.3乙方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的合理建議第七條丙方職責(zé)與權(quán)益7.1丙方的監(jiān)管職責(zé)7.2丙方的權(quán)益保障第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他條款12.1保密條款12.2廣告與宣傳條款12.3保險(xiǎn)條款第十三條附件13.1商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與租賃合同附件一13.2商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與租賃合同附件二第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理2.1甲方職責(zé)2.1.1甲方應(yīng)提供的設(shè)施與服務(wù)：甲方保證商業(yè)地產(chǎn)的基本設(shè)施完善，包括但不限于水電、照明、消防、安全監(jiān)控等設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)。2.1.2甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的管理與維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的整體管理與維護(hù)，確保商業(yè)地產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、秩序等。2.2乙方職責(zé)2.2.1乙方租賃范圍及用途：乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的一部分（具體面積和位置詳見附件一），用作商品展示、銷售及辦公等合法用途。2.2.2乙方租金支付方式及期限：乙方按月支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月底前支付下一個(gè)月租金。2.2.3乙方對(duì)租賃區(qū)域的合理使用：乙方應(yīng)合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變租賃用途，不得損壞商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)施。第三條租賃期限與解除3.1租賃期限3.1.1起始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。3.1.2終止日期：租賃期限至2025年12月31日。3.2提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。3.3合同到期后續(xù)約條款：租賃期限屆滿，如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第四條租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣×××元/平方米，租賃面積為×××平方米，總租金為×××元/月。4.2租金支付方式：乙方每月底前支付下一個(gè)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金調(diào)整機(jī)制：租賃期限內(nèi)，租金每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%。4.4乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用：乙方承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)益：甲方保證對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的合法權(quán)益，如土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。5.2甲方對(duì)乙方租賃行為的監(jiān)管：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及商業(yè)道德。5.3甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的改造與升級(jí)：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行改造與升級(jí)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方對(duì)租賃區(qū)域的權(quán)益：乙方有權(quán)合法使用租賃區(qū)域，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的合理建議：乙方有權(quán)向甲方提出關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理的合理建議。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明變更的內(nèi)容及理由。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件8.2.1任何一方提出解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明解除的原因。8.2.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供設(shè)施與服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。9.1.2甲方未按約定進(jìn)行管理與維護(hù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。9.2.2乙方未按約定使用租賃區(qū)域的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。9.3丙方違約責(zé)任9.3.1丙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。9.3.2丙方未按約定保障乙方權(quán)益的，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為×××市×××人民法院。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2廣告與宣傳條款：乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行廣告和宣傳活動(dòng)的，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。12.3保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)按甲方要求，為租賃區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。第十三條附件13.1商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與租賃合同附件一：租賃區(qū)域平面圖13.2商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與租賃合同附件二：租賃合同變更協(xié)議模板第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××商業(yè)地產(chǎn)有限公司法定代表人（簽字）：×××日期：2024年1月1日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××商貿(mào)有限公司法定代表人（簽字）：×××日期：2024年1月1日14.3丙方簽字蓋章：丙方（蓋章）：×××物業(yè)管理有限公司法定代表人（簽字）：×××日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方、乙方、丙方之外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等，在甲乙方合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方在合同履行過(guò)程中如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第三條第三方介入后的合同變更3.1甲方、乙方在第三方介入后，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方及第三方共同確認(rèn)。3.2變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額的調(diào)整。第四條第三方責(zé)任限定4.1第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍及限額應(yīng)在書面介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方在合同履行過(guò)程中造成甲方、乙方損失的，由甲方、乙方直接向第三方追償。4.3甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同及介入?yún)f(xié)議的約定，明確第三方的責(zé)任及賠償限額。第五條第三方權(quán)益保障5.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。5.2第三方不得濫用介入權(quán)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，如涉及商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方在介入過(guò)程中，如因故需退出，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方。6.2第三方退出后，其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額按照書面介入?yún)f(xié)議的約定處理。第七條甲方、乙方與第三方的協(xié)調(diào)7.1甲方、乙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。7.2甲方、乙方在協(xié)調(diào)過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。7.3甲方、乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、退出機(jī)制等內(nèi)容。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。9.2甲方、乙方應(yīng)提供第三方的相關(guān)資料，包括資質(zhì)證明、權(quán)利義務(wù)等。第十條第三方介入后的合同履行10.1甲方、乙方在第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行合同。10.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的正常履行。第十一條第三方介入的監(jiān)管與考核11.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督與考核，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。11.2甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。第十二條違約責(zé)任12.1甲方、乙方未按介入?yún)f(xié)議約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1甲方、乙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條法律適用與解釋14.1本合同及介入?yún)f(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本合同及介入?yún)f(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第十五條其他條款15.1本合同及介入?yún)f(xié)議未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本合同及介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本合同及介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃區(qū)域平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域的邊界、面積、位置等信息，以便雙方明確租賃范圍。附件二：租賃合同變更協(xié)議模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)作為甲乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更時(shí)簽訂的協(xié)議模板，明確變更的內(nèi)容、條件、程序等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等，以確保第三方介入的合法性和合理性。附件四：商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全管理、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等，以指導(dǎo)乙方在日常運(yùn)營(yíng)中的行為。附件五：租金支付證明模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)作為乙方支付租金的證明模板，明確租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)作為乙方購(gòu)買保險(xiǎn)的證明模板，明確保險(xiǎn)的類型、保額、保險(xiǎn)期間等信息。附件七：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含第三方對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括但不限于設(shè)施狀況、租金價(jià)值等，以作為租金調(diào)整的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供設(shè)施與服務(wù)。2.甲方未按約定進(jìn)行管理與維護(hù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃區(qū)域。5.丙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。6.丙方未按約定保障乙方權(quán)益。7.第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供設(shè)施與服務(wù)的違約金，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未能提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方租賃區(qū)域出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)未能支付租金的違約金，賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未能按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.丙方違約責(zé)任：丙方應(yīng)承擔(dān)未能履行監(jiān)管職責(zé)的違約金，賠償甲方、乙方因此造成的損失。示例：丙方未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止乙方擅自改變租賃用途的行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)賠償甲方的損失。4.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)未能履行介入?yún)f(xié)議的違約金，賠償甲方、乙方因此造成的損失。示例：第三方在介入過(guò)程中提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方支付了過(guò)高租金，第三方應(yīng)賠償乙方的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與租賃合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)描述2.2商業(yè)地產(chǎn)面積2.3商業(yè)地產(chǎn)位置2.4商業(yè)地產(chǎn)用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息第五條押金5.1押金金額5.2押金支付日期5.3押金退還條件5.4押金退還方式第六條乙方義務(wù)6.1乙方使用要求6.2乙方維護(hù)責(zé)任6.3乙方違約責(zé)任第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)7.2甲方維修責(zé)任7.3甲方變更權(quán)第八條保險(xiǎn)8.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.2乙方保險(xiǎn)購(gòu)買要求8.3保險(xiǎn)單證提交第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后責(zé)任處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十二條通知12.1通知方式12.2通知有效期限第十三條附件13.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)平面圖13.2附件二：租賃合同條款明細(xì)13.3附件三：乙方經(jīng)營(yíng)范圍第十四條其他約定14.1甲方與乙方約定的其他條款14.2附件四：租金調(diào)整機(jī)制14.3附件五：租賃期內(nèi)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××商業(yè)地產(chǎn)有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.4乙方名稱：×××商貿(mào)有限公司1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條合同標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)描述：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商業(yè)綜合體，包括購(gòu)物中心、辦公樓、停車場(chǎng)等2.2商業(yè)地產(chǎn)面積：總面積為××××平方米，其中購(gòu)物中心面積為××××平方米，辦公樓面積為××××平方米，停車場(chǎng)面積為××××平方米2.3商業(yè)地產(chǎn)位置：位于城市中心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施完善2.4商業(yè)地產(chǎn)用途：購(gòu)物中心主要用于零售、餐飲、娛樂等商業(yè)活動(dòng)；辦公樓主要用于辦公；停車場(chǎng)主要用于停車第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限總計(jì)：一年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為××××元，共計(jì)××××元（大寫：××××元整）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付4.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱：×××商業(yè)地產(chǎn)有限公司；賬號(hào)：×××××××××××；開戶銀行：×××銀行×××分行第五條押金5.1押金金額：人民幣××××元整（大寫：××××元整）5.2押金支付日期：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付5.3押金退還條件：合同到期后，乙方按照合同約定將商業(yè)地產(chǎn)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，退還乙方押金5.4押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還第六條乙方義務(wù)6.1乙方使用要求：乙方必須按照合同約定的用途使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變用途6.2乙方維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保商業(yè)地產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用6.3乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的××%，最高不超過(guò)租金的××%第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)：甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的正常設(shè)施和服務(wù)，包括水電、照明、供暖、空調(diào)等7.2甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保商業(yè)地產(chǎn)的安全和正常使用7.3甲方變更權(quán)：如甲方需變更商業(yè)地產(chǎn)的使用用途或進(jìn)行重大維修，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決相關(guān)事宜第八條保險(xiǎn)8.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)保險(xiǎn)，保障商業(yè)地產(chǎn)在租賃期間的安全，保險(xiǎn)金額不低于合同約定價(jià)值的××%8.2乙方保險(xiǎn)購(gòu)買要求：乙方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期8.3保險(xiǎn)單證提交：乙方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單證提交給甲方，作為合同履行的依據(jù)第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的組成部分9.2合同解除條件：合同簽訂后，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除時(shí)間、責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)9.3合同解除后責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將商業(yè)地產(chǎn)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，退還乙方押金第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地10.3仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意提交給×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2法律解釋機(jī)構(gòu)：如發(fā)生法律糾紛，雙方同意由合同簽訂地人民法院進(jìn)行解釋第十二條通知12.1通知方式：雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知12.2通知有效期限：通知自發(fā)送之日起視為有效，對(duì)方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)作出回應(yīng)第十三條附件13.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)平面圖13.2附件二：租賃合同條款明細(xì)13.3附件三：乙方經(jīng)營(yíng)范圍13.4附件四：租金調(diào)整機(jī)制13.5附件五：租賃期內(nèi)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范13.6附件六：保險(xiǎn)單證第十四條其他約定14.1甲方與乙方約定的其他條款：如乙方需在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方提供的裝修要求進(jìn)行14.2附件七：裝修方案及要求第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1如合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)其進(jìn)行充分的了解和評(píng)估。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的指令和要求，按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性。若第三方服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理等。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同要求執(zhí)行。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。若合同中未明確，甲乙雙方可協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方費(fèi)用合理、透明，避免出現(xiàn)不必要的損失和糾紛。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的密切溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題，確保合同順利履行。5.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方，提供必要的資料、信息和便利條件，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。5.3如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)困難或問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，確保合同的正常執(zhí)行。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)過(guò)多的責(zé)任。責(zé)任限額可按照合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照責(zé)任限額執(zhí)行。如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致超出責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任限額，以便第三方在履行合同過(guò)程中能夠合理控制風(fēng)險(xiǎn)。第七條第三方違約處理7.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方違約處理的規(guī)定明確、合理，避免出現(xiàn)糾紛。第八條第三方解除合同8.1如第三方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，完成尚未履行的義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第九條第三方與合同其他方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方以及其他合同方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。9.2第三方在履行合同過(guò)程中，不得侵犯甲方、乙方以及其他合同方的合法權(quán)益。9.3第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十條第三方介入的合同變更10.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同變更的內(nèi)容，以便第三方能夠按照新的合同要求履行義務(wù)。第十一條第三方退出11.1如第三方因特殊情況需退出合同，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定退出后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。11.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，以確保合同的順利履行。第十二條附件12.1附件一：第三方名單及資質(zhì)證明12.2附件二：第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：第三方責(zé)任限額約定第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)展示商業(yè)地產(chǎn)的布局、樓層分布、公共區(qū)域、電梯、樓梯等設(shè)施的位置和數(shù)量。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師制作，并以清晰的電子版形式提交。附件二：租賃合同條款明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含租賃合同的所有條款，包括但不限于租金金額、支付周期、押金數(shù)額、違約金計(jì)算方式等。條款應(yīng)明確、具體，便于雙方理解和執(zhí)行。附件三：乙方經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，包括但不限于商品種類、服務(wù)項(xiàng)目、餐飲類型等。經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并與商業(yè)地產(chǎn)的定位和甲方的要求相匹配。附件四：租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的機(jī)制和條件，包括但不限于市場(chǎng)行情變化、通貨膨脹率、甲方成本變動(dòng)等。租金調(diào)整機(jī)制應(yīng)公平、合理，確保雙方的利益平衡。附件五：租賃期內(nèi)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)規(guī)定租賃期內(nèi)市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范，包括但不限于乙方促銷活動(dòng)、廣告發(fā)布、安全管理、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。規(guī)范應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)秩序和品質(zhì)。附件六：保險(xiǎn)單證詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含乙方購(gòu)買的商業(yè)地產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。保險(xiǎn)單證應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并確保有效期內(nèi)。附件七：裝修方案及要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明乙方的裝修方案，包括但不限于裝修風(fēng)格、材料選擇、施工進(jìn)度、安全標(biāo)準(zhǔn)等。裝修方案應(yīng)獲得甲方的批準(zhǔn)，并符合相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金、押金或保險(xiǎn)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，或擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修、改造或維修。4.乙方未按照合同約定履行維護(hù)、管理責(zé)任。5.甲方未按照合同約定提供設(shè)施、服務(wù)或履行維修責(zé)任。6.甲方未按照合同約定調(diào)整租金或違反其他合同條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金金額為租金的××%，最高不超過(guò)租金的××%。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、營(yíng)業(yè)損失等。3.合同解除：嚴(yán)重違約方被視為違反合同的根本條款，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說(shuō)明：若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定扣除相應(yīng)的押金作為賠償。若乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。如甲方未按照合同約定提供設(shè)施或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)位置及面積2.2地產(chǎn)現(xiàn)狀及設(shè)施2.3地產(chǎn)使用范圍及限制第三條租賃期限及租金3.1租賃開始日期及結(jié)束日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方租賃用途4.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍4.3丙方經(jīng)營(yíng)范圍第五條租賃物的交付及驗(yàn)收5.1甲方交付租賃物的時(shí)間和條件5.2乙方驗(yàn)收租賃物的標(biāo)準(zhǔn)和程序第六條維護(hù)與維修6.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)與維修的事項(xiàng)6.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)與維修的事項(xiàng)6.3丙方負(fù)責(zé)維護(hù)與維修的事項(xiàng)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.3丙方保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息使用限制12.3保密信息泄露的后果第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3丙方權(quán)利與義務(wù)第十四條附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3附件三：租金支付明細(xì)表14.4附件四：保險(xiǎn)條款14.5附件五：合同變更與解除協(xié)議14.6附件六：違約責(zé)任說(shuō)明14.7附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明14.8附件八：合同續(xù)簽協(xié)議14.9附件九：保密協(xié)議14.10附件十：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方：指【甲方全稱】，根據(jù)本合同約定，擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)出租的商業(yè)實(shí)體。1.2乙方名稱及定義乙方：指【乙方全稱】，根據(jù)本合同約定，承租甲方商業(yè)地產(chǎn)并有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)的商業(yè)實(shí)體。1.3丙方名稱及定義丙方：指【丙方全稱】，根據(jù)本合同約定，與乙方共同承租甲方商業(yè)地產(chǎn)并有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)的商業(yè)實(shí)體。第二條商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)位置及面積甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)位于【具體地址】，該地產(chǎn)的總面積為【具體面積】平方米。2.2地產(chǎn)現(xiàn)狀及設(shè)施【具體設(shè)施和條件列表】2.3地產(chǎn)使用范圍及限制【具體使用限制列表】第三條租賃期限及租金3.1租賃開始日期及結(jié)束日期本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。3.2租金金額及支付方式乙方和丙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為【具體金額】元。租金支付方式為：【支付方式】。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【租金調(diào)整機(jī)制具體內(nèi)容】第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方租賃用途乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)用于【租賃用途】。4.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)從事【經(jīng)營(yíng)范圍】的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3丙方經(jīng)營(yíng)范圍丙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)從事【經(jīng)營(yíng)范圍】的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條租賃物的交付及驗(yàn)收5.1甲方交付租賃物的時(shí)間和條件甲方應(yīng)在合同簽訂后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方和丙方。交付條件如下：【交付條件列表】5.2乙方驗(yàn)收租賃物的標(biāo)準(zhǔn)和程序乙方應(yīng)在接收商業(yè)地產(chǎn)后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序如下：【驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序列表】第六條維護(hù)與維修6.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)與維修的事項(xiàng)甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和維修商業(yè)地產(chǎn)的【具體事項(xiàng)】。6.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)與維修的事項(xiàng)乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和維修商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的【具體事項(xiàng)】。6.3丙方負(fù)責(zé)維護(hù)與維修的事項(xiàng)丙方負(fù)責(zé)維護(hù)和維修商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的【具體事項(xiàng)】。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為商業(yè)地產(chǎn)投?！揪唧w險(xiǎn)種】。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投?！揪唧w險(xiǎn)種】。7.3丙方保險(xiǎn)責(zé)任丙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投?！揪唧w險(xiǎn)種】。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。8.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任處理等事項(xiàng)；（3）解除協(xié)議簽訂后，本合同即告解除。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間、條件交付租賃物的，乙方和丙方有權(quán)要求甲方支付違約金【具體金額】元；（2）甲方未按約定維護(hù)和維修租賃物的，乙方和丙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用及違約金【具體金額】元；（3）甲方違反其他合同約定的，乙方和丙方有權(quán)要求甲方支付違約金【具體金額】元。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金【具體金額】元；（2）乙方未按約定使用租賃物的，應(yīng)支付違約金【具體金額】元；（3）乙方違反其他合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）丙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金【具體金額】元；（2）丙方未按約定使用租賃物的，應(yīng)支付違約金【具體金額】元；（3）丙方違反其他合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交【具體機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，向【具體法院】提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同糾紛的解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效乙方和丙方應(yīng)在本合同糾紛發(fā)生之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方提出書面異議，否則視為放棄異議權(quán)利。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。11.3合同續(xù)簽程序合同到期前【具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)，甲方、乙方和丙方如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同內(nèi)容及與商業(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的未公開信息。12.2保密信息使用限制各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。12.3保密信息泄露的后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向其他方支付違約金【具體金額】元。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按約定時(shí)間、條件交付租賃物；（2）按約定維護(hù)和維修租賃物；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按約定支付租金；（2）按約定使用租賃物；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。13.3丙方權(quán)利與義務(wù)（1）按約定支付租金；（2）按約定使用租賃物；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條附件14.1附件一：租賃物清單【附件一具體內(nèi)容】14.2附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告【附件二具體內(nèi)容】14.3附件三：租金支付明細(xì)表【附件三具體內(nèi)容】14.4附件四：保險(xiǎn)條款【附件四具體內(nèi)容】14.5附件五：合同變更與解除協(xié)議【附件五具體內(nèi)容】14.6附件六：違約責(zé)任說(shuō)明【附件六具體內(nèi)容】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他商業(yè)實(shí)體或個(gè)人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2第三方介入條件（1）第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)；（2）第三方與甲方、乙方和丙方無(wú)利益沖突；（3）第三方介入不會(huì)損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲方、乙方和丙方對(duì)第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方未按約定履行義務(wù)的，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方造成甲方、乙方和丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不超過(guò)合同金額的【具體比例】。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及第三方與甲方簽訂的協(xié)議確定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及第三方與乙方簽訂的協(xié)議確定。4.3第三方與丙方關(guān)系第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及第三方與丙方簽訂的協(xié)議確定。第五條第三方介入的變更與