二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同13篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件2.2受讓方應(yīng)滿足的條件2.3轉(zhuǎn)讓及過戶的時(shí)間安排第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)的支付方式3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2支付方式及期限4.3價(jià)款支付的違約責(zé)任第五條房地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)狀及瑕疵5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)狀描述5.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)項(xiàng)目瑕疵的聲明5.3瑕疵處理方式第六條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.1提供真實(shí)信息的義務(wù)6.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)6.3承擔(dān)稅費(fèi)的義務(wù)第七條受讓方的義務(wù)7.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的義務(wù)7.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)7.3承擔(dān)稅費(fèi)的義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的法律后果第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)及期限12.3違反保密條款的后果第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方是指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或處置權(quán)的自然人、法人和其他組織，即甲方。1.2受讓方受讓方是指購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的自然人、法人和其他組織，即乙方。1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)項(xiàng)目是指位于_______（項(xiàng)目位置）的_______（項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等）房地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施及權(quán)益。具體項(xiàng)目情況詳見附件一。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格是指乙方應(yīng)向甲方支付的房地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)款，具體金額為_______元（大寫：_______________________元整），支付方式及期限詳見第四條。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件轉(zhuǎn)讓方在此合同簽訂前應(yīng)確保擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法所有權(quán)或處置權(quán)，且項(xiàng)目不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。2.2受讓方應(yīng)滿足的條件受讓方應(yīng)具備購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金實(shí)力和合法經(jīng)營資格，并具備履行合同約定的義務(wù)的能力。2.3轉(zhuǎn)讓及過戶的時(shí)間安排雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間表完成轉(zhuǎn)讓及過戶手續(xù)，具體時(shí)間安排詳見第三條。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓方式本項(xiàng)目采用買賣方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)或處置權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)的支付方式乙方應(yīng)按照本合同第四條的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理雙方應(yīng)共同前往相關(guān)政府部門，按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及過戶手續(xù)。具體手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更登記等。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定本項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整），詳見附件二。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件三。4.3價(jià)款支付的違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第五條房地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)狀及瑕疵5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)狀描述房地產(chǎn)項(xiàng)目位于_______（項(xiàng)目位置），現(xiàn)狀為_______（項(xiàng)目類型，如新建、改建、擴(kuò)建等），總占地面積為_______平方米，總建筑面積為_______平方米。5.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)項(xiàng)目瑕疵的聲明（1）合法所有權(quán)或處置權(quán)爭議；（2）抵押、查封等法律限制；（3）重大結(jié)構(gòu)安全隱患；（4）違反法律法規(guī)的其他情形。5.3瑕疵處理方式如乙方在轉(zhuǎn)讓后發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目存在本合同第五條第2款所列瑕疵，且轉(zhuǎn)讓方無法解決的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.1提供真實(shí)信息的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)狀、權(quán)利瑕疵等情況提供真實(shí)、完整的信息，并保證信息的準(zhǔn)確性。6.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3承擔(dān)稅費(fèi)的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅、營業(yè)稅等。第七條受讓方的義務(wù)7.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同第四條的約定，按時(shí)、按額向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提供必要的文件和證明材料，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及過戶手續(xù)。7.3承擔(dān)稅費(fèi)的義務(wù)受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅、營業(yè)稅等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏?qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除的條件（1）雙方同意解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。8.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。9.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約金的計(jì)算方法為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______（爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等）解決。10.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律爭議解決的地點(diǎn)為_______（地點(diǎn)），適用法律為_______（國家或地區(qū)的法律）。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓事宜全部完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.3合同的續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意繼續(xù)合作，可以按照本合同的約定和法律規(guī)定簽訂續(xù)約合同。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中雙方披露的、未公開的、與合同履行相關(guān)的所有信息。12.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因泄露保密信息而給對(duì)方造成的直接損失。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單詳見附件四。13.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的解除和終止本合同的解除和終止，應(yīng)按照第八條和第十一條的約定辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及過戶手續(xù)；（2）對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)和監(jiān)管；（3）提供金融服務(wù)，如貸款、結(jié)算等；（4）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議和糾紛；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響，公正、客觀地履行其職責(zé)。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。3.2第三方費(fèi)用的支付方式及期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.3第三方費(fèi)用的支付責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)，具體責(zé)任分配由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。4.2第三方如未按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______（爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等）解決。5.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律同第十條的規(guī)定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成了其在合同中的職責(zé)和義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，將相關(guān)文件和資料移交給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的續(xù)約7.1第三方介入的續(xù)約條件同第十四條的規(guī)定。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。8.2第三方在履行其職責(zé)過程中，與甲乙雙方發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。8.3第三方如因履行其職責(zé)而與甲乙雙方發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在本合同中約定，并在第三方服務(wù)合同中明確。9.2第三方如因履行其職責(zé)而造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過甲乙雙方因第三方介入而支付的費(fèi)用總額。9.3第三方如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的修正及補(bǔ)充10.1本合同第三部分關(guān)于第三方介入的修正和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。10.2本合同的修改和補(bǔ)充，不得與第三方介入的約定相沖突，不得影響第三方獨(dú)立履行其職責(zé)。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效、終止和續(xù)約，按照本合同第一條至第十條的規(guī)定辦理。第十二條保密條款12.1保密信息的定義、保密義務(wù)及期限、違反保密條款的后果，按照本合同第十二條的規(guī)定辦理。第十三條合同的附件13.1附件清單、附件的效力，按照本合同第十三條的規(guī)定辦理。第十四條其他條款1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)狀，包括地理位置、土地面積、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書確認(rèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并明確價(jià)格的計(jì)算方式和支付方式。附件三：銀行賬戶信息提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的銀行賬戶信息，以便于進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。附件四：第三方介入服務(wù)合同詳細(xì)約定第三方介入的范圍、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等。附件五：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估報(bào)告，以確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值。附件六：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及過戶手續(xù)清單列出辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及過戶手續(xù)所需的文件和材料。附件七：保密協(xié)議明確雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)函確認(rèn)爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和聯(lián)系方式。附件九：續(xù)約協(xié)議約定合同到期后的續(xù)約條件、期限和權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致受讓方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的直接損失。（2）未按照約定協(xié)助受讓方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及過戶手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法取得房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的直接損失。（3）未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)，導(dǎo)致受讓方無法辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的直接損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的直接損失。（2）未按照約定協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及過戶手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的直接損失。（3）未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的直接損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。（2）未按照約定對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息保密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。（3）因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目第二條轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3支付方式3.4支付時(shí)間表第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方應(yīng)滿足的條件4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第六條受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利6.2受讓方的義務(wù)第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的后果第十二條稅款承擔(dān)12.1轉(zhuǎn)讓方的稅款承擔(dān)12.2受讓方的稅款承擔(dān)第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2條款的補(bǔ)充和修改第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目位置：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模：_______2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀：_______第三條轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式：本項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓將通過買賣方式進(jìn)行，受讓方同意購買轉(zhuǎn)讓方持有的項(xiàng)目全部或部分權(quán)益。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本項(xiàng)目評(píng)估價(jià)值的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整）。3.3支付方式：受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。3.4支付時(shí)間表：受讓方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整）；剩余的_______%應(yīng)在_______事項(xiàng)完成后支付，即人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整）。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方應(yīng)滿足的條件：（1）具備合法的法人或其他組織資格；（2）具備足夠的資金實(shí)力和項(xiàng)目管理能力；（3）符合項(xiàng)目所在地的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；（4）轉(zhuǎn)讓方認(rèn)為其他必要的條件。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件：（1）擁有項(xiàng)目的合法權(quán)利和完全處置權(quán)；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目相關(guān)信息；（3）協(xié)助受讓方完成項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)和審批；（4）轉(zhuǎn)讓方認(rèn)為其他必要的條件。第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利：（1）按照本合同的約定，獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）要求受讓方履行合同約定的義務(wù)；（3）監(jiān)督受讓方對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)和管理；（4）轉(zhuǎn)讓方認(rèn)為其他必要的權(quán)利。5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目相關(guān)信息；（2）協(xié)助受讓方完成項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)和審批；（3）按照本合同的約定，履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（4）轉(zhuǎn)讓方認(rèn)為其他必要的義務(wù)。第六條受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利：（1）按照本合同的約定，購買項(xiàng)目的權(quán)益；（2）要求轉(zhuǎn)讓方履行合同約定的義務(wù)；（3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)和管理；（4）受讓方認(rèn)為其他必要的權(quán)利。6.2受讓方的義務(wù)：（1）按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）履行受讓義務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)、管理和運(yùn)營；（3）遵守項(xiàng)目所在地的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；（4）受讓方認(rèn)為其他必要的義務(wù)。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在轉(zhuǎn)讓價(jià)格全部支付完畢后，轉(zhuǎn)讓方將項(xiàng)目的全部或部分權(quán)益過戶給受讓方。7.2合同變更：任何一方如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.3合同終止：在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4合同終止后的事宜：合同終止后，受讓方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)的義務(wù)，并辦理項(xiàng)目的過戶手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2訴訟管轄：如雙方約定仲裁外，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法按照本合同的約定享有項(xiàng)目權(quán)益的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。10.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按照本合同的約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力事件的后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第十二條稅款承擔(dān)12.1轉(zhuǎn)讓方的稅款承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅款繳納事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2受讓方的稅款承擔(dān)：受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅款繳納事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十三條合同的附件13.1附件清單：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告、土地使用權(quán)證書、在建工程證明等相關(guān)文件。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2條款的補(bǔ)充和修改：本合同的任何條款均可由雙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入方式和程序。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，并得到雙方的共同認(rèn)可。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方的主要職責(zé)：第三方應(yīng)按照雙方的約定，協(xié)助完成本合同的相關(guān)事宜，包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、稅務(wù)咨詢、法律咨詢等。3.2第三方的主要義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀、中立地履行其職責(zé)，并保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系：第三方應(yīng)視為轉(zhuǎn)讓方的代理人，按照轉(zhuǎn)讓方的指示行事，并對(duì)其行為承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方與受讓方的關(guān)系：第三方應(yīng)視為受讓方的代理人，按照受讓方的指示行事，并對(duì)其行為承擔(dān)法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任的限制：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，僅對(duì)因其故意或重大過失造成的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的限制性規(guī)定：第三方不承擔(dān)因一般過失、輕微過失或不可抗力造成的結(jié)果的責(zé)任。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式。6.2第三方介入費(fèi)用的支付：雙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)職責(zé)后，按照約定的方式支付第三方介入費(fèi)用。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約的情形：第三方未按照本合同的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，視為違約。7.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲乙方造成的損失。第八條第三方與甲乙方的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2訴訟管轄：如雙方約定仲裁外，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方可根據(jù)本合同的約定，要求第三方履行其職責(zé)，并按照約定支付第三方介入費(fèi)用。9.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)的義務(wù)，并按照約定的方式支付第三方介入費(fèi)用。第十條第三方介入后的合同變更和終止10.1合同變更：任何一方如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同終止：在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同終止后的事宜：合同終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)的義務(wù)，并辦理與第三方相關(guān)的手續(xù)。第十一條第三方介入后的附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2條款的補(bǔ)充和修改：本合同的任何條款均可由雙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：此報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括項(xiàng)目的市場價(jià)值、開發(fā)潛力、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。附件二：土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求和說明：此證書應(yīng)證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)項(xiàng)目所在土地的使用權(quán)，由土地管理部門頒發(fā)。附件三：在建工程證明詳細(xì)要求和說明：此證明應(yīng)證實(shí)項(xiàng)目正處于建設(shè)階段，包括工程進(jìn)度、投資額等。附件四：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證明詳細(xì)要求和說明：這些文件用于證明雙方的合法法人地位及法人代表的身份。附件五：合同履行所需的其他文件和證明材料詳細(xì)要求和說明：根據(jù)具體合同條款，可能包括稅務(wù)登記證明、環(huán)保審批文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致受讓方無法正常開展項(xiàng)目。2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，延遲或部分支付。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)，造成合同無法履行或損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.受讓方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲乙方造成的損失。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致受讓方無法正常開展項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同10本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)2.3審批手續(xù)第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付3.2轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助義務(wù)3.3受讓方的支付義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條合同的生效和終止5.1合同的生效條件5.2合同的終止條件第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律第八條保密條款8.1保密義務(wù)8.2例外情況第九條通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1修改和補(bǔ)充的方式10.2生效條件第十一條附則11.1合同的組成部分11.2合同的解釋權(quán)第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)項(xiàng)目擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、訴訟等權(quán)利限制。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證項(xiàng)目符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備轉(zhuǎn)讓條件。（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)審批手續(xù)。2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)：（1）受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）受讓方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。（3）受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，并保證項(xiàng)目的品質(zhì)及環(huán)保等指標(biāo)符合相關(guān)要求。2.3審批手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的審批、登記等手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定，將項(xiàng)目的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、證明等。3.3受讓方的支付義務(wù)：受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定：本合同所述的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式：受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3支付時(shí)間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條合同的生效和終止5.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的終止條件：本合同在轉(zhuǎn)讓完成后自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓不能完成，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。（2）轉(zhuǎn)讓方提供虛假文件、資料、證明等，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2受讓方的違約責(zé)任：（1）受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。（2）受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓不能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。7.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條保密條款8.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。8.2例外情況：法律要求披露或雙方事先同意披露的信息不受本保密條款的限制。第九條通知和送達(dá)9.1通知方式：雙方通過電子郵件、快遞、傳真等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系人和送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1修改和補(bǔ)充的方式：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2生效條件：修改和補(bǔ)充的協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條附則11.1合同的組成部分：本合同及附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.2合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。第十四條合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同所述第三方指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的企業(yè)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢、交易促成等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)地履行其職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的文件、資料、意見等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的其他方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照本合同的約定保密，不得泄露雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)協(xié)助第三方獲取其履行職責(zé)所需的文件、資料、證明等。3.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照本合同的約定履行職責(zé)。第四條第三方費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用：雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的第三方費(fèi)用。4.2支付方式：第三方費(fèi)用的支付方式應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。4.3支付時(shí)間：第三方費(fèi)用的支付時(shí)間應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。5.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行本合同過程中，如存在過錯(cuò)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，第三方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同的輔助履行方，應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在本合同履行過程中所獲得的權(quán)益，應(yīng)歸甲乙方所有。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：本合同履行完畢后，第三方介入自動(dòng)終止。7.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方完成后續(xù)的履行工作。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件：如因客觀原因?qū)е碌谌綗o法履行其職責(zé)的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方可以協(xié)商變更第三方。8.2第三方介入變更的程序：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照本合同的約定，履行第三方變更的程序。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決與第三方介入相關(guān)的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律：與第三方介入相關(guān)的爭議，適用中華人民共和國法律。第十條附則10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成本合同不可分割的一部分。10.2本附加條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同的份數(shù)本附加條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)項(xiàng)目擁有完整的所有權(quán)。附件二：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目的市場價(jià)值、開發(fā)潛力、環(huán)境影響評(píng)估等。附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：證明受讓方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件四：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓審批文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的審批文件，包括但不限于政府部門批準(zhǔn)文件、轉(zhuǎn)讓方股東會(huì)決議等。附件說明：證明項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件五：受讓方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供受讓方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、個(gè)人身份證等證明文件。附件說明：證明受讓方具有購買和開發(fā)項(xiàng)目的資格。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和例外情況。附件說明：保障雙方在合同履行過程中的信息安全。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：規(guī)定第三方在本合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供項(xiàng)目所有權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告等文件。2.轉(zhuǎn)讓方提供的文件、資料、證明等不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方未按照約定完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，或項(xiàng)目品質(zhì)及環(huán)保等指標(biāo)不符合要求。5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方未按照約定履行審批手續(xù)。6.第三方未按照約定誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)地履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。2.受讓方的違約行為，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。3.第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)證明，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%作為違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同12本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條轉(zhuǎn)讓范圍與內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2轉(zhuǎn)讓方保證權(quán)屬情況2.3受讓方收購范圍第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條合同的履行與交付4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)4.3交付時(shí)間及方式第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條適用法律8.1合同簽訂地法律8.2國際法律適用第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件11.2合同修訂條件11.3合同解除條件第十二條附加條款12.1雙方其他約定12.2附加條款的效力第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條轉(zhuǎn)讓范圍與內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目概況：項(xiàng)目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括棟住宅樓、棟商業(yè)樓等。2.2轉(zhuǎn)讓方保證權(quán)屬情況：轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)項(xiàng)目享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。2.3受讓方收購范圍：受讓方收購項(xiàng)目的全部股權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目公司的注冊(cè)資本、項(xiàng)目資產(chǎn)、負(fù)債等。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2支付方式：受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首付款人民幣2億元；自雙方辦理完畢項(xiàng)目交接手續(xù)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條合同的履行與交付4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證項(xiàng)目公司合法有效存續(xù)，及時(shí)辦理與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的審批、變更等手續(xù)。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理項(xiàng)目交接手續(xù)，向受讓方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料、文件等。4.2受讓方義務(wù)：4.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2受讓方應(yīng)自行承擔(dān)項(xiàng)目交接后的運(yùn)營、管理和維護(hù)等責(zé)任。4.3交付時(shí)間及方式：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，完成項(xiàng)目的交接工作。交接方式為現(xiàn)場交接，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將項(xiàng)目的全部資料、文件、鑰匙等交付給受讓方。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件：除非本合同另有約定，任何一方要求變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件：如雙方協(xié)商一致，可以書面協(xié)議終止本合同。合同終止后，受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方相應(yīng)的違約金，并按照本合同約定承擔(dān)其他相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方不能按照本合同的約定取得項(xiàng)目權(quán)益的，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。6.2受讓方違約責(zé)任：受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方不能按照本合同的約定取得轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。第八條適用法律8.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂地為中華人民共和國省市，適用中華人民共和國法律。8.2國際法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，不適用國際法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同雙方在簽訂和履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄密責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修訂條件：合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件：除非本合同另有約定，任何一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第十二條附加條款12.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款予以補(bǔ)充。12.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)均為壹份，由雙方指定的專人保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的理由、范圍和程序。2.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、專業(yè)能力和良好信譽(yù)。2.3第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性。3.2第三方責(zé)任：第三方因其履行不當(dāng)或過失給雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與轉(zhuǎn)讓方：第三方與轉(zhuǎn)讓方之間不存在任何隸屬、代理或其他法律關(guān)系。4.2第三方與受讓方：第三方與受讓方之間不存在任何隸屬、代理或其他法律關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過本合同約定的限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如無明確約定，雙方可協(xié)商確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未能履行其義務(wù)或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：轉(zhuǎn)讓方和受讓方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方變更7.1第三方變更：如第三方因故無法繼續(xù)履行其義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商變更第三方。7.2第三方變更程序：雙方應(yīng)按照本合同約定的第三方選擇程序，選擇新的第三方。第八條第三方資料與信息保密8.1第三方資料與信息：第三方提供的所有資料、信息均屬于保密信息。8.2保密期限：第三方資料與信息的保密期限自本合同履行完畢之日起計(jì)算，最長不超過5年。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益：雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自使用第三方商標(biāo)、專利、技術(shù)等。9.2第三方權(quán)益保護(hù)：如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的轉(zhuǎn)讓或解除10.1第三方轉(zhuǎn)讓：第三方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2第三方解除：第三方因故無法繼續(xù)履行其義務(wù)，雙方可協(xié)商解除與第三方的合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料1.1項(xiàng)目土地使用權(quán)證1.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證1.3項(xiàng)目施工許可證1.4項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.5項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表1.6項(xiàng)目合同及相關(guān)法律文件附件二：轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明2.1轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照副本2.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證明2.3轉(zhuǎn)讓方對(duì)項(xiàng)目的所有權(quán)證明附件三：受讓方資質(zhì)證明3.1受讓方營業(yè)執(zhí)照副本3.2受讓方法定代表人身份證明3.3受讓方收購資金證明附件四：支付憑證4.1首付款支付憑證4.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件五：項(xiàng)目交接清單5.1項(xiàng)目資料清單5.2項(xiàng)目資產(chǎn)清單5.3項(xiàng)目負(fù)債清單附件六：保密協(xié)議6.1保密協(xié)議6.2保密協(xié)議簽字蓋章頁附件七：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.1第三方機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本7.2第三方機(jī)構(gòu)法定代表人身份證明7.3第三方機(jī)構(gòu)相關(guān)資質(zhì)證書附件八：第三方服務(wù)合同8.1第三方服務(wù)合同8.2第三方服務(wù)合同簽字蓋章頁說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供項(xiàng)目資料、文件等。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)。3.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)。5.第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致受讓方無法進(jìn)行項(xiàng)目交接，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，受讓方應(yīng)支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。3.第三方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同13本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3項(xiàng)目定義第二條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.2受讓方應(yīng)滿足的條件3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方意向確認(rèn)4.2簽訂保密協(xié)議4.3盡職調(diào)查4.4簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同4.5辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五條受讓方義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.2履行合同約定的其他義務(wù)第六條轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.1保證項(xiàng)目合法性6.2提供項(xiàng)目相關(guān)資料6.3協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3項(xiàng)目定義項(xiàng)目指的是位于________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目代碼為________，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、開發(fā)產(chǎn)品等。第二條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為________。2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于________，四至為________。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為________平方米，總建筑面積為________平方米，規(guī)劃用途為________。2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀項(xiàng)目現(xiàn)狀為________，已取得的相關(guān)證照有________。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件甲方應(yīng)保證項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，具備轉(zhuǎn)讓條件，包括但不限于________。3.2受讓方應(yīng)滿足的條件乙方應(yīng)具備________，并同意承擔(dān)________。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為________元，乙方采取________方式支付，具體支付時(shí)間為________。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方意向確認(rèn)雙方就項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意向，同意進(jìn)行下一步轉(zhuǎn)讓事宜。4.2簽訂保密協(xié)議雙方簽訂保密協(xié)議，約定在合同履行過程中，對(duì)項(xiàng)目相關(guān)資料和信息予以保密。4.3盡職調(diào)查乙方對(duì)甲方進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)甲方具備轉(zhuǎn)讓條件，無影響項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的重大事項(xiàng)。4.4簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同雙方根據(jù)盡職調(diào)查結(jié)果，簽訂房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.5辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方按照合同約定，辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)，包括但不限于________。第五條受讓方義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方按照合同約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2履行合同約定的其他義務(wù)乙方同意履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于________。第六條轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.1保證項(xiàng)目合法性甲方保證項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，具備合法轉(zhuǎn)讓條件。6.2提供項(xiàng)目相關(guān)資料甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于________。6.3協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于________。8.2受讓方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于________。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（一）向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（二）向________人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為________。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同約定的轉(zhuǎn)讓目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同續(xù)約合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方新的權(quán)利義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因保密信息泄露造成的損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國________法律的有關(guān)規(guī)定。12.2爭議解決方式（一）向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（二）向________人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他方面約定的權(quán)利和義務(wù)如下：（一）________；（二）________；（三）________。13.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于________年________月________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。14.3簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方等，雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、費(fèi)用報(bào)銷等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任限額等。16.2說明第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)充分了解第三方的職責(zé)和權(quán)益，確保第三方的介入不會(huì)影響合同的履行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。17.2限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行設(shè)定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。17.3限額承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分原則第三方與其他各方的劃分原則如下：（一）第三方依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)；（二）第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，但不影響其他方的權(quán)益；（三）第三方與其他方之間的糾紛，由各方自行解決。18.2劃分說明第三方在履行其職責(zé)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向________人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充19.1修改和補(bǔ)充第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任限額等。19.2生效條件補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有約束力。第二十條第三方簽署合同20.1簽署日期第三方簽署合同的日期為________年________月________日。20.2簽署地點(diǎn)第三方簽署合同的地點(diǎn)為________。20.3簽署人第三方（簽字）：________（蓋章）：________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書附件2：保密協(xié)議附件3：盡職調(diào)查報(bào)告附件4：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式說明附件5：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理指南附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：第三方職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任限額說明附件8：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書本附件為房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同的主要文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓程序等內(nèi)容。附件2：保密協(xié)議本附件規(guī)定了雙方在合同履行過程中對(duì)項(xiàng)目相關(guān)資料和信息予以保密的義務(wù)，以及保密期限和違約責(zé)任。附件3：盡職調(diào)查報(bào)告本附件為乙方對(duì)甲方進(jìn)行盡職調(diào)查后形成的報(bào)告，內(nèi)容包括甲方的財(cái)務(wù)狀況、法律地位、項(xiàng)目情況等。附件4：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式說明本附件詳細(xì)說明了項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。附件5：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理指南本附件為乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)提供的指南，明確了辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等內(nèi)容。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入合同的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任限額等。附件7：第三方職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任限額說明本附件詳細(xì)說明了第三方的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任限額，以及第三方與其他各方的劃分說明。附件8：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議本附件用于雙方在合同履行過程中對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行盡職調(diào)查或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行后續(xù)手續(xù)。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。示例：乙方在約定時(shí)間內(nèi)未支付約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，延遲支付或部分支付。3.甲方未保證項(xiàng)目合法性，導(dǎo)致項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行。示例：甲方未取得項(xiàng)目土地使用權(quán)證，導(dǎo)致項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓無法進(jìn)行。4.雙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。示例：雙方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理，導(dǎo)致項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓延遲。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。示例：合同約定乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)支付違約金。2.按照法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。示例：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，延遲履行合同義務(wù)應(yīng)支付違約金。3.按照公平原則進(jìn)行認(rèn)定。示例：雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，根據(jù)公平原則，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同14本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性2.2受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的資金實(shí)力2.3項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行第四條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前的相關(guān)費(fèi)用4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五條受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)費(fèi)用5.3受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)第六條合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更條件6.3合同的解除條件第七條爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議7.2如協(xié)商不成，應(yīng)提交甲方所在地法院訴訟解決第八條合同的履行期限8.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成各自的義務(wù)8.2合同的履行期限自合同生效之日起計(jì)算第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密9.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算第十條合同的附件10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件10.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件10.3其他與合同有關(guān)的文件第十一條合同的簽字蓋章11.1雙方代表應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章11.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同的生效條件12.1雙方簽字蓋章后，合同立即生效12.2合同的生效日期為簽字蓋章之日第十三條合同的修訂13.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修訂13.2修訂后的合同應(yīng)經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效第十四條其他約定14.1雙方應(yīng)在合同中約定其他未盡事宜14.2其他約定應(yīng)以書面形式附加于合同中第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方：指具有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或處置權(quán)的當(dāng)事人，即本合同的甲方。1.2受讓方：指購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的當(dāng)事人，即本合同的乙方。1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目：指位于_______（項(xiàng)目位置）的_______（項(xiàng)目類型），包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方應(yīng)向甲方支付的房地產(chǎn)項(xiàng)目購買價(jià)格，具體金額為_______元整（大寫：_______元整）。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性：甲方應(yīng)保證其對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目享有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，且項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2.2受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的資金實(shí)力：乙方應(yīng)具備足夠的資金實(shí)力完成項(xiàng)目的購買及后續(xù)開發(fā)建設(shè)。2.3項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求：房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），支付方式為_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行：甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目在轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后能夠順利進(jìn)行，包括但不限于協(xié)助解決項(xiàng)目在開發(fā)建設(shè)過程中可能遇到的問題。第四條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性：甲方應(yīng)對(duì)其所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任，如因項(xiàng)目違法或虛假導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前的相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)其在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、土地使用費(fèi)等。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)其在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、建設(shè)成本等。5.3受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加于合同中。6.3合同的解除條件：合同解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。在合同解除前，乙方應(yīng)支付完畢所有轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方未支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第八條合同的履行期限8.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成各自的義務(wù)：甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.2合同的履行期限自合同生效之日起計(jì)算。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起_______年屆滿。第十條合同的附件10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件：包括項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等。10.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。10.3其他與合同有關(guān)的文件：包括雙方同意的其他附件。第十一條合同的簽字蓋章11.1雙方代表應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章：簽字蓋章后，本合同立即生效。11.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的生效條件12.1雙方簽字蓋章后，合同立即生效。12.2合同的生效日期為簽字蓋章之日。第十三條合同的修訂13.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修訂：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行修訂。13.2修訂后的合同應(yīng)經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效：修訂后的合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后立即生效。第十四條其他約定14.1雙方應(yīng)在合同中約定其他未盡事宜：包括但不限于合同的履行、爭議解決、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。14.2其他約定應(yīng)以書面形式附加于合同中：雙方就合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)以書面形式附加于合同中。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同履行過程，包括但不限于對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條第三方的作用及責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，客觀、公正地履行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等職責(zé)。2.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，確保評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等工作的客觀性和公正性。2.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成相關(guān)職責(zé)，并出具相應(yīng)的報(bào)告或意見。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方應(yīng)按照約定程序介入本合同履行過程，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其履行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等職責(zé)過程中產(chǎn)生的誤差、遺漏或疏忽承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)不超過人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）的責(zé)任限額。4.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3甲乙雙方不對(duì)第三方履行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等職責(zé)過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入對(duì)合同履行的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的生效、變更和解除。6.3第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)合同的保密義務(wù)。第七條第三方變更或替換7.1甲乙雙方同意第三方變更或替換的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2第三方變更或替換不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方因履行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等職責(zé)完畢或合同約定的事由發(fā)生退出本合同的，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第九條第三方違約處理9.1第三方未按照約定履行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充條款10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確雙方對(duì)第三方的指示、監(jiān)督和檢查權(quán)。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確雙方對(duì)第三方履行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等職責(zé)過程的知情權(quán)。10.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確雙方在第三方履行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等職責(zé)過程中的溝通、協(xié)調(diào)機(jī)制。第十一條第三方介入對(duì)合同履行效果的評(píng)估11.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入的合同履行效果進(jìn)行評(píng)估。11.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，調(diào)整和完善與第三方的合作方式、合作內(nèi)容和服務(wù)合同。第十二條第三方介入的合同解除或終止12.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同提前解除或終止的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2第三方介入的合同解除或終止不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十三條第三方介入的合同糾紛解決13.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十四條第三方介入的合同適用法律14.