二零二四年度夫妻雙方關(guān)于離婚后房產(chǎn)購(gòu)買的權(quán)益分配合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻雙方關(guān)于離婚后房產(chǎn)購(gòu)買的權(quán)益分配合同本合同目錄一覽第一條概述1.1合同背景1.2合同目的第二條房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)益分配2.1房產(chǎn)購(gòu)買的基本原則2.2房產(chǎn)購(gòu)買的具體方案第三條離婚后的房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)益3.1離婚后的房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)益分配3.2離婚后的房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)益的具體實(shí)施第四條房產(chǎn)購(gòu)買的支付方式4.1房產(chǎn)購(gòu)買的支付時(shí)間4.2房產(chǎn)購(gòu)買的支付金額第五條房產(chǎn)購(gòu)買的過(guò)戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過(guò)戶的基本流程5.2房產(chǎn)過(guò)戶的具體步驟第六條房產(chǎn)購(gòu)買的稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)購(gòu)買的稅費(fèi)種類6.2房產(chǎn)購(gòu)買的稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條房產(chǎn)購(gòu)買的違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任的具體實(shí)施第八條房產(chǎn)購(gòu)買的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限第九條房產(chǎn)購(gòu)買的外部因素影響9.1外部因素的影響范圍9.2外部因素的應(yīng)對(duì)措施第十條房產(chǎn)購(gòu)買的信息保密10.1信息保密的內(nèi)容10.2信息保密的具體實(shí)施第十一條房產(chǎn)購(gòu)買的權(quán)益變更11.1權(quán)益變更的條件11.2權(quán)益變更的程序第十二條房產(chǎn)購(gòu)買的權(quán)益轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件12.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序第十三條房產(chǎn)購(gòu)買的權(quán)益終止13.1權(quán)益終止的條件13.2權(quán)益終止的程序第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同的生效條件14.2合同的變更程序14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條概述1.1合同背景本合同系夫妻雙方在二零二四年度，就離婚后房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)益分配所達(dá)成的一致協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是為了確保雙方在離婚后，能公平、合理地分配房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)益分配2.1房產(chǎn)購(gòu)買的基本原則雙方應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，對(duì)離婚后的房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)益進(jìn)行分配。2.2房產(chǎn)購(gòu)買的具體方案雙方同意，在離婚后，將共同擁有的房產(chǎn)按照各自份額進(jìn)行分配，并按照分配結(jié)果各自購(gòu)買相應(yīng)份額的房產(chǎn)。第三條離婚后的房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)益3.1離婚后的房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)益分配雙方離婚后，根據(jù)各自分配到的房產(chǎn)份額，享有相應(yīng)的房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)益。3.2離婚后的房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)益的具體實(shí)施雙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間，行使房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)益，完成房產(chǎn)購(gòu)買。第四條房產(chǎn)購(gòu)買的支付方式4.1房產(chǎn)購(gòu)買的支付時(shí)間雙方應(yīng)在房產(chǎn)購(gòu)買完成后，按照約定時(shí)間進(jìn)行支付。4.2房產(chǎn)購(gòu)買的支付金額雙方應(yīng)按照各自分配到的房產(chǎn)份額，支付相應(yīng)的購(gòu)房金額。第五條房產(chǎn)購(gòu)買的過(guò)戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過(guò)戶的基本流程雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過(guò)戶的具體步驟雙方應(yīng)共同配合，提供必要的證件和材料，確保房產(chǎn)過(guò)戶順利進(jìn)行。第六條房產(chǎn)購(gòu)買的稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)購(gòu)買的稅費(fèi)種類雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)購(gòu)買稅費(fèi)。6.2房產(chǎn)購(gòu)買的稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方同意，按照各自分配到的房產(chǎn)份額，分擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買稅費(fèi)。第七條房產(chǎn)購(gòu)買的違約責(zé)任7.1違約行為任何一方違反本合同的約定，未能按時(shí)履行購(gòu)房義務(wù)的，視為違約。7.2違約責(zé)任的具體實(shí)施違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第八條房產(chǎn)購(gòu)買的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或者向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限雙方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)購(gòu)買完成后，三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第九條房產(chǎn)購(gòu)買的外部因素影響9.1外部因素的影響范圍本合同所指外部因素，包括政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素。9.2外部因素的應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)外部因素的影響，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房產(chǎn)購(gòu)買方案，確保雙方權(quán)益不受損害。第十條房產(chǎn)購(gòu)買的信息保密10.1信息保密的內(nèi)容雙方在房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2信息保密的具體實(shí)施雙方同意，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同約定的保密信息。第十一條房產(chǎn)購(gòu)買的權(quán)益變更11.1權(quán)益變更的條件有下列情形之一的，雙方可以協(xié)商變更本合同約定的房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)益：（一）政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)購(gòu)買方案變更；（二）一方因重大疾病、意外傷害等原因喪失購(gòu)房能力；（三）雙方協(xié)商一致的其他情形。11.2權(quán)益變更的程序雙方應(yīng)書面簽署權(quán)益變更協(xié)議，并經(jīng)公證或登記機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)。第十二條房產(chǎn)購(gòu)買的權(quán)益轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件有下列情形之一的，雙方可以協(xié)商轉(zhuǎn)讓本合同約定的房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)益：（一）一方因工作需要，需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)益；（二）雙方協(xié)商一致的其他情形。12.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序雙方應(yīng)書面簽署權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)公證或登記機(jī)關(guān)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十三條房產(chǎn)購(gòu)買的權(quán)益終止13.1權(quán)益終止的條件有下列情形之一的，本合同約定的房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)益終止：（一）雙方完成房產(chǎn)購(gòu)買，權(quán)益自然終止；（二）一方違約，導(dǎo)致房產(chǎn)購(gòu)買；（三）不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)購(gòu)買。13.2權(quán)益終止的程序權(quán)益終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同的履行。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的變更程序合同變更應(yīng)按照第十一條、第十二條的約定辦理。14.3合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方達(dá)成解除協(xié)議或符合第十三條約定的終止條件時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)購(gòu)買的咨詢、評(píng)估、交易、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任，并依法賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，分擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)完成后，按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的權(quán)益分配4.1第三方介入的權(quán)益第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。4.2第三方介入的權(quán)益分配甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，合理分配第三方介入產(chǎn)生的權(quán)益。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，影響甲乙雙方權(quán)益的，視為違約。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或者向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在合同履行完畢后三個(gè)月內(nèi)解決，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第七條第三方介入的信息保密7.1信息保密的內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密。7.2信息保密的具體實(shí)施第三方同意，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露合同約定的保密信息。第八條第三方介入的權(quán)益變更和轉(zhuǎn)讓8.1權(quán)益變更和轉(zhuǎn)讓的條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商變更或轉(zhuǎn)讓第三方介入的權(quán)益：（一）政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)購(gòu)買方案變更；（二）甲乙雙方協(xié)商一致的其他情形。8.2權(quán)益變更和轉(zhuǎn)讓的程序甲乙雙方與第三方應(yīng)書面簽署權(quán)益變更和轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)公證或登記機(jī)關(guān)辦理變更和轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第九條第三方介入的權(quán)益終止9.1權(quán)益終止的條件有下列情形之一的，第三方介入的權(quán)益終止：（一）本合同履行完畢，第三方介入權(quán)益自然終止；（二）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（三）不可抗力因素導(dǎo)致第三方介入權(quán)益終止。9.2權(quán)益終止的程序權(quán)益終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同的履行。第十條第三方介入的責(zé)任限額10.1責(zé)任限額的定義第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最大責(zé)任限額。10.2責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以注明。10.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方可以在合同履行過(guò)程中，協(xié)商調(diào)整第三方介入的責(zé)任限額。第十一條第三方介入的權(quán)益保護(hù)11.1權(quán)益保護(hù)的原則甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)第三方介入的權(quán)益，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止第三方介入的權(quán)益。11.2權(quán)益保護(hù)的措施甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保第三方介入的權(quán)益不受損害，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。第十二條第三方介入的合規(guī)性12.1合規(guī)性的要求第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保合同的合規(guī)性。12.2合規(guī)性的保障甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，并對(duì)第三方的合規(guī)性承擔(dān)連帶責(zé)任。第十三條第三方介入的稅務(wù)處理13.1稅務(wù)處理的原則第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定處理。13.2稅務(wù)處理的實(shí)施甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理稅務(wù)申報(bào)、繳納稅費(fèi)等事項(xiàng)，確保稅務(wù)處理的合規(guī)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)益分配協(xié)議詳細(xì)描述房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)益的分配方案，包括但不限于房產(chǎn)的分配比例、支付金額等。附件二：房產(chǎn)購(gòu)買支付方式協(xié)議詳細(xì)描述房產(chǎn)購(gòu)買的支付方式，包括但不限于支付時(shí)間、支付金額等。附件三：房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)戶手續(xù)協(xié)議詳細(xì)描述房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)流程，包括但不限于過(guò)戶機(jī)構(gòu)的選擇、過(guò)戶時(shí)間等。附件四：房產(chǎn)購(gòu)買稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)描述房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式，包括但不限于稅費(fèi)的計(jì)算、支付時(shí)間等。附件五：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等，包括但不限于第三方介入的環(huán)節(jié)、服務(wù)費(fèi)用等。附件六：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑，包括但不限于友好協(xié)商、仲裁、訴訟等。附件七：信息保密協(xié)議詳細(xì)描述信息保密的內(nèi)容及保密措施，包括但不限于保密信息的范圍、保密期限等。附件八：權(quán)益變更和轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)描述權(quán)益變更和轉(zhuǎn)讓的條件、程序及責(zé)任分配，包括但不限于變更和轉(zhuǎn)讓的條件、程序等。附件九：責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任限額的確定、調(diào)整及第三方介入的責(zé)任限額等。附件十：權(quán)益保護(hù)協(xié)議詳細(xì)描述權(quán)益保護(hù)的措施及責(zé)任分配，包括但不限于權(quán)益保護(hù)的措施、責(zé)任分配等。附件十一：合規(guī)性協(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的合規(guī)性要求及保障措施，包括但不限于合規(guī)性的要求、保障措施等。附件十二：稅務(wù)處理協(xié)議詳細(xì)描述稅務(wù)處理的原則及實(shí)施方式，包括但不限于稅務(wù)處理的原則、實(shí)施方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定時(shí)間履行購(gòu)房義務(wù)示例說(shuō)明：甲乙雙方約定在2024年6月30日前完成房產(chǎn)購(gòu)買，若一方未能在此日期前履行購(gòu)房義務(wù)，則視為違約。違約行為二：未按約定支付購(gòu)房金額示例說(shuō)明：甲乙雙方約定購(gòu)房金額為100萬(wàn)元，若一方未能按約定支付購(gòu)房金額，則視為違約。違約行為三：未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)示例說(shuō)明：甲乙雙方約定在房產(chǎn)購(gòu)買完成后30日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，若一方未能在此日期前完成過(guò)戶手續(xù)，則視為違約。違約行為四：未按約定承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買稅費(fèi)示例說(shuō)明：甲乙雙方約定各自承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買稅費(fèi)，若一方未能按照約定承擔(dān)稅費(fèi)，則視為違約。違約行為五：第三方未按約定提供服務(wù)示例說(shuō)明：第三方約定在房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中提供咨詢、評(píng)估等服務(wù)，若第三方未能按約定提供服務(wù)，則視為違約。違約行為六：第三方未按約定保密信息示例說(shuō)明：第三方約定在房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中保護(hù)甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，若第三方未能按約定保密信息，則視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同及相關(guān)附件的約定進(jìn)行認(rèn)定。全文完。二零二四年度夫妻雙方關(guān)于離婚后房產(chǎn)購(gòu)買的權(quán)益分配合同1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)購(gòu)買概述1.1房產(chǎn)信息1.2購(gòu)房目的1.3購(gòu)房預(yù)算2.離婚后房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)益分配2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.2購(gòu)房資金來(lái)源2.3購(gòu)房支付方式3.購(gòu)房資金分配3.1購(gòu)房首付款分配3.2購(gòu)房貸款承擔(dān)3.3房產(chǎn)購(gòu)買后資金分配4.購(gòu)房過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合4.1房產(chǎn)選購(gòu)4.2購(gòu)房合同簽訂4.3購(gòu)房資金支付與監(jiān)管5.房產(chǎn)購(gòu)買后的權(quán)益處理5.1房產(chǎn)登記5.2房產(chǎn)使用權(quán)分配5.3房產(chǎn)管理與維護(hù)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任11.合同的履行期限11.1購(gòu)房時(shí)間節(jié)點(diǎn)11.2資金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)11.3權(quán)益處理時(shí)間節(jié)點(diǎn)12.合同的簽署與保存12.1合同簽署方式12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同保存方式13.其他條款13.1房產(chǎn)過(guò)戶13.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓13.3房產(chǎn)繼承14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證明復(fù)印件14.3貸款合同復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)購(gòu)買概述1.1房產(chǎn)信息本次購(gòu)買的房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：，房屋面積為平方米，房產(chǎn)用途為住宅。1.2購(gòu)房目的雙方離婚后，為保證雙方的生活品質(zhì)，共同購(gòu)買該房產(chǎn)作為居住使用。1.3購(gòu)房預(yù)算購(gòu)房總預(yù)算為萬(wàn)元，包括首付款和貸款部分。第二條：離婚后房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)益分配2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬雙方共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)為雙方名字。2.2購(gòu)房資金來(lái)源購(gòu)房資金來(lái)源于雙方離婚時(shí)分得的共同財(cái)產(chǎn)，以及雙方離婚后的個(gè)人收入。2.3購(gòu)房支付方式購(gòu)房首付款及貸款部分由雙方按照離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分配比例共同承擔(dān)。第三條：購(gòu)房資金分配3.1購(gòu)房首付款分配首付款總額為萬(wàn)元，雙方按照離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分配比例各自承擔(dān)相應(yīng)部分。3.2購(gòu)房貸款承擔(dān)貸款部分由雙方按照離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分配比例共同承擔(dān)，并按照銀行規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款。3.3房產(chǎn)購(gòu)買后資金分配房產(chǎn)購(gòu)買后，如有剩余資金，按照雙方離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分配比例進(jìn)行分配。第四條：購(gòu)房過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合4.1房產(chǎn)選購(gòu)雙方共同參與房產(chǎn)選購(gòu)，就房產(chǎn)的類型、面積、價(jià)格等方面達(dá)成一致意見。4.2購(gòu)房合同簽訂雙方共同簽署購(gòu)房合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3購(gòu)房資金支付與監(jiān)管雙方共同監(jiān)管購(gòu)房資金的支付，確保資金的合理使用和安全。第五條：房產(chǎn)購(gòu)買后的權(quán)益處理5.1房產(chǎn)登記購(gòu)房后，雙方共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，將房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人登記為雙方名字。5.2房產(chǎn)使用權(quán)分配雙方共同居住使用該房產(chǎn)，按照離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分配比例承擔(dān)房產(chǎn)的使用費(fèi)用。5.3房產(chǎn)管理與維護(hù)雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理與維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全與合理使用。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方共同簽署書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第八條：違約責(zé)任7.1違約行為雙方同意，如有違約行為，應(yīng)按照離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分配比例承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房總價(jià)的20%。第九條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能協(xié)商解決的，應(yīng)按照離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分配比例承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成了購(gòu)房事宜；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。9.3合同續(xù)約條件本合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署新的合同。第十一條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的一切非公開信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、個(gè)人信息等。10.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至對(duì)方書面同意解密或者保密信息已成為公開信息。10.3違約保密責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣壹拾萬(wàn)元整。第十二條：合同的履行期限11.1購(gòu)房時(shí)間節(jié)點(diǎn)雙方應(yīng)在本合同生效后6個(gè)月內(nèi)完成購(gòu)房事宜。11.2資金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)雙方應(yīng)在本合同生效后3個(gè)月內(nèi)，按照約定的比例支付首付款。11.3權(quán)益處理時(shí)間節(jié)點(diǎn)雙方應(yīng)在本合同生效后1個(gè)月內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第十三條：合同的簽署與保存12.1合同簽署方式本合同采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號(hào)簽署。12.3合同保存方式雙方各執(zhí)一份，另外一份保存于房產(chǎn)所在地的人民法院。第十四條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，復(fù)印件上的房產(chǎn)證號(hào)碼為：。13.2身份證明復(fù)印件本合同附件中包含雙方的身份證明復(fù)印件，復(fù)印件上的證件號(hào)碼分別為：和。13.3貸款合同復(fù)印件本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件，復(fù)印件上的合同編號(hào)為：。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介方、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的合法資質(zhì)。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、貸款辦理、合同簽訂、過(guò)戶登記等。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用雙方應(yīng)按照離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分配比例承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。3.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)合同約定的限額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系第三方在房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)的合法交易。4.3第三方與貸款銀行的關(guān)系第三方在貸款辦理過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲方與貸款銀行溝通，確保貸款的順利辦理。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件當(dāng)有第三方介入時(shí)，若需要變更合同內(nèi)容，須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同變更程序合同變更應(yīng)由甲乙方共同簽署書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)有第三方介入時(shí)，雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能協(xié)商解決的，應(yīng)按照離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分配比例承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條：第三方介入后的合同終止與續(xù)約7.1合同終止條件（1）雙方按照約定完成了購(gòu)房事宜；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。7.2合同續(xù)約條件當(dāng)有第三方介入時(shí)，本合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署新的合同。第八條：第三方介入后的保密條款8.1保密內(nèi)容當(dāng)有第三方介入時(shí)，雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的一切非公開信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、個(gè)人信息等。8.2保密期限當(dāng)有第三方介入時(shí)，雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至對(duì)方書面同意解密或者保密信息已成為公開信息。8.3違約保密責(zé)任當(dāng)有第三方介入時(shí)，如有違約行為，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣壹拾萬(wàn)元整。第九條：第三方介入后的履行期限9.1購(gòu)房時(shí)間節(jié)點(diǎn)當(dāng)有第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)在本合同生效后6個(gè)月內(nèi)完成購(gòu)房事宜。9.2資金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)當(dāng)有第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)在本合同生效后3個(gè)月內(nèi)，按照約定的比例支付首付款。9.