房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同擔(dān)保合同

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同擔(dān)保合同合同編號：__________甲方（抵押人）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（抵押權(quán)人）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“抵押物”指甲方擁有所有權(quán)的房產(chǎn)，具體位置為：________________。1.1.2“借款”指甲乙雙方約定的甲方為獲得乙方提供的貸款所承擔(dān)的債務(wù)。1.1.3“抵押權(quán)”指甲方將抵押物提供給乙方作為借款擔(dān)保的權(quán)利。1.1.4“本合同”指甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同。第二章抵押物的確認(rèn)2.1甲方保證抵押物為其合法所有，并具備以下條件：2.1.1抵押物未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、留置或查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.1.2抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他法律上的瑕疵。第三章抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方同意將抵押物提供給乙方作為借款的擔(dān)保，乙方享有抵押權(quán)。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)利證書交付給乙方。3.3抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、分割或其他有損乙方利益的行為。第四章借款與還款4.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為借款。4.2甲方承諾按照以下方式還款：4.2.1還款期限：____年____月____日。4.2.2還款方式：____（一次性還款/分期還款）。4.2.3還款金額：按照借款金額及雙方約定的利率支付。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)其債權(quán)。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：5.2.1支付逾期利息：按照借款利率的____%計算。5.2.2支付乙方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。5.2.3承擔(dān)乙方因甲方違約所造成的其他損失。第六章抵押物的維護與管理6.1甲方有義務(wù)妥善維護抵押物，保證其價值不受損害。6.1.1甲方應(yīng)保證抵押物的結(jié)構(gòu)安全，不得進行任何可能損害抵押物價值或影響抵押物正常使用的改動。6.1.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，對抵押物進行必要的維修和保養(yǎng)。6.2甲方應(yīng)在抵押權(quán)存續(xù)期間，及時向乙方報告抵押物的變動情況，包括但不限于抵押物的轉(zhuǎn)讓、出租、維修等情況。第七章抵押物的保險7.1甲方應(yīng)保證抵押物在抵押權(quán)存續(xù)期間投保，并維持有效的保險狀態(tài)。7.1.1甲方應(yīng)購買足以覆蓋抵押物價值的財產(chǎn)保險，并將乙方列為保險合同的第一受益人。7.1.2甲方應(yīng)及時向乙方提供保險單副本，并保證乙方在抵押物遭受損失時能及時獲得保險賠償。第八章抵押物的處置8.1若甲方未按照本合同約定的期限履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。8.1.1乙方處置抵押物的方式包括但不限于公開拍賣、私下轉(zhuǎn)讓等。8.1.2乙方處置抵押物的所得，扣除應(yīng)還借款本息及合理費用后，剩余部分退還給甲方；不足部分，甲方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。第九章其他約定9.1本合同項下的借款用途僅限于甲方所述用途，甲方不得將借款用于非法活動或未經(jīng)乙方同意的其他用途。9.1.1甲方應(yīng)在借款使用過程中，根據(jù)乙方的合理要求提供資金使用證明。9.2甲方同意乙方對其財務(wù)狀況和抵押物的狀況進行檢查，并如實提供相關(guān)信息。9.2.1乙方有權(quán)定期或不定期對甲方的財務(wù)狀況進行檢查，甲方應(yīng)提供必要的財務(wù)報表和資料。第十章爭議解決與法律適用10.1本合同的解釋、履行、修改及終止，均適用中華人民共和國的法律。10.1.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，除非雙方提前解除或終止本合同。10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章合同的變更與終止11.1本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.1任何對本合同的修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方代表簽字確認(rèn)。11.1.2若本合同項下的借款全部提前償還，甲方可以要求乙方解除抵押權(quán)，并辦理抵押物注銷登記手續(xù)。12.2在以下情況下，本合同可以終止：12.2.1甲方按照約定的期限和條件償還了全部借款本息。12.2.2雙方協(xié)商一致同意終止本合同。第十二章違約的補救措施12.1若甲方違反本合同項下的任何義務(wù)，乙方有權(quán)采取以下補救措施：12.1.1要求甲方立即糾正違約行為。12.1.2要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。12.1.3要求甲方承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費用。第十三章通知與送達13.1雙方之間的任何通知或文件，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。13.1.1通知或文件的送達，可以通過快遞、掛號郵件或郵件等方式進行。13.1.2通知或文件在交付快遞或郵寄時，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過郵件發(fā)送的，以郵件發(fā)送成功的日期為準(zhǔn)。第十四章一般條款14.1本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.1.1若本合同的任何條款因違反法律法規(guī)而無效，雙方應(yīng)協(xié)商修改該條款，以符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2本合同項下的借款，不得用于任何違法經(jīng)營活動。14.2.1甲方應(yīng)保證借款用于合法、正當(dāng)?shù)慕?jīng)營用途，并承擔(dān)因借款用途不當(dāng)所產(chǎn)生的全部責(zé)任。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：15.1.1甲方提供的抵押物相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證復(fù)印件、評估報告等。15.1.2乙方要求的其他與借款和抵押物相關(guān)的文件。簽字部分：甲方（抵押人）