土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

合同編號：__________土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的土地使用權(quán)。1.3本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的土地，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。2.3支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。第三條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給乙方。3.2交付土地時，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的土地享有合法、有效的使用權(quán)，并保證標(biāo)的土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按約定接受標(biāo)的土地使用權(quán)。4.3本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的土地的使用、管理、維修等費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確認土地使用權(quán)：甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的土地享有合法、有效的使用權(quán)，并保證標(biāo)的土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保乙方按時支付轉(zhuǎn)讓價格。3.交付土地及辦理變更登記：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起約定時間內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，國家、集體或者單位和個人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。2.標(biāo)的土地：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓方愿意轉(zhuǎn)讓給受讓方的土地使用權(quán)所指的具體地塊。3.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的，作為取得標(biāo)的土地使用權(quán)對價的貨幣金額。4.交付土地：指轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的土地的實際控制權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。5.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用權(quán)權(quán)利人或者利害關(guān)系人，因土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與、設(shè)定抵押權(quán)等法律事實的發(fā)生，依法向土地登記機構(gòu)申請辦理的登記。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，解決雙方之間的爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭遺產(chǎn)分配：若標(biāo)的土地使用權(quán)為家族遺產(chǎn)的一部分，且甲方為遺囑執(zhí)行人，合同中應(yīng)增加遺產(chǎn)分配比例和遺囑執(zhí)行人職責(zé)的條款。2.企業(yè)資產(chǎn)重組：若標(biāo)的土地使用權(quán)為某企業(yè)的一部分，且此次轉(zhuǎn)讓為企業(yè)資產(chǎn)重組的一部分，合同中應(yīng)增加對企業(yè)重組后土地使用權(quán)處置的約定。3.土地開發(fā)合作：若乙方擬對標(biāo)的土地進行開發(fā)，合同中應(yīng)增加土地開發(fā)計劃、開發(fā)期限以及開發(fā)完成后利益分配的條款。4.土地用途變更：若乙方需改變土地用途，合同中應(yīng)增加土地用途變更的申請程序、相關(guān)手續(xù)及費用承擔(dān)的約定。5.土地租賃：若轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)同時涉及土地租賃事宜，合同中應(yīng)增加土地租賃期限、租金支付方式及租賃期滿后土地使用權(quán)歸屬的條款。6.土地抵押：若乙方需將土地使用權(quán)作為抵押物進行融資，合同中應(yīng)增加抵押權(quán)設(shè)立、抵押物價值評估以及抵押權(quán)實現(xiàn)的約定。附件列表：1.標(biāo)的土地使