2024年柳州租房協(xié)議書

2024版柳州租房協(xié)議書本合同目錄一覽1.租房協(xié)議書概述1.1租房協(xié)議書的簽訂主體1.2租房協(xié)議書的主要內(nèi)容1.3租房協(xié)議書的生效條件2.房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的設(shè)施與設(shè)備2.3房屋的使用范圍3.租期與租金3.1租期3.1.1租賃開始日期3.1.2租賃結(jié)束日期3.2租金3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2.2租金支付方式3.2.3租金支付時(shí)間4.押金與費(fèi)用4.1押金4.1.1押金金額4.1.2押金的退還條件4.2費(fèi)用4.2.1房屋管理費(fèi)4.2.2水電費(fèi)4.2.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)4.2.4其他費(fèi)用5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時(shí)效10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物管理11.3房屋交接12.附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施設(shè)備清單12.3相關(guān)法律法規(guī)13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議書概述1.1租房協(xié)議書的簽訂主體1.2租房協(xié)議書的主要內(nèi)容本租房協(xié)議書主要內(nèi)容包括：房屋信息、租期與租金、押金與費(fèi)用、房屋維護(hù)與保養(yǎng)、房屋轉(zhuǎn)租、合同的變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、其他約定等。1.3租房協(xié)議書的生效條件本租房協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋信息2.1房屋的基本情況房屋位于柳州市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.2房屋的設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括：_______（詳細(xì)列舉）。2.3房屋的使用范圍承租人可在租賃期內(nèi)使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條租期與租金3.1租期租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.1.1租賃開始日期：_______年_______月_______日3.1.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.2租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租金總計(jì)為_______元。3.2.1租金支付方式：承租人可選擇每月支付租金。3.2.2租金支付時(shí)間：租金每月底前支付至出租人指定的賬戶。第四條押金與費(fèi)用4.1押金承租人需向出租人支付押金人民幣_(tái)______元。4.1.1押金金額：人民幣_(tái)______元4.1.2押金的退還條件：租賃期滿，如房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，無息退還承租人押金。4.2費(fèi)用4.2.1房屋管理費(fèi)：人民幣_(tái)______元/月4.2.2水電費(fèi)：承租人承擔(dān)。4.2.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：承租人承擔(dān)。4.2.4其他費(fèi)用：如有其他費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的基本維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，需與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將原租房協(xié)議書副本交予出租人備案。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件在租賃期內(nèi)，如出租人需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。承租人如有異議，可在接到通知后十天內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。如雙方未能達(dá)成一致，承租人有權(quán)解除合同。8.2合同解除的條件8.2.1出租人解除合同出租人提前一個(gè)月通知承租人解除合同，承租人應(yīng)在接到通知后三十天內(nèi)搬離房屋。8.2.2承租人解除合同承租人提前一個(gè)月通知出租人解除合同，出租人應(yīng)在接到通知后三十天內(nèi)協(xié)助承租人搬離房屋。8.2.3雙方解除合同雙方協(xié)商一致解除合同，承租人應(yīng)在接到協(xié)議解除合同的通知后三十天內(nèi)搬離房屋。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1法律適用本租房協(xié)議書適用中華人民共和國_______法律。10.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人備案。11.2寵物管理承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.3房屋交接租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備交還出租人，雙方共同驗(yàn)收。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十二條附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施設(shè)備清單本租房協(xié)議書附件包括房屋設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備。12.3相關(guān)法律法規(guī)第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字（出租人簽字）13.2承租人簽字（承租人簽字）第十四條合同生效日期本租房協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方租賃關(guān)系中提供服務(wù)或參與合同履行過程的行為。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的方式第三方介入可以通過提供服務(wù)、履行合同義務(wù)、參與合同監(jiān)督等方式進(jìn)行。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供服務(wù)或履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或履行合同義務(wù)的質(zhì)量，確保合同的正常履行。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。4.2如果甲乙雙方?jīng)]有約定第三方責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的其他合同義務(wù)。5.2甲方、乙方與第三方之間的合同，不影響甲方、乙方之間的租賃合同關(guān)系。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的條件、方式或責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第七條第三方不履行義務(wù)的處理7.1如第三方不履行其合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方履行義務(wù)。7.2如第三方不履行義務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的附加條款9.1甲方、乙方與第三方可以在本合同附件中約定第三方介入的附加條款。9.2附加條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條第三方介入的說明和聲明10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方的真實(shí)意思表示，不存在誤導(dǎo)、欺詐等違法行為。10.2甲乙雙方確認(rèn)，第三方介入不改變本合同的性質(zhì)，不影響甲乙雙方的權(quán)益。第十一條第三方介入的修改和補(bǔ)充本合同的有效期為租賃期，合同到期后，如甲乙雙方同意續(xù)租，本合同關(guān)于第三方介入的條款繼續(xù)有效。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字（出租人簽字）12.2承租人簽字（承租人簽字）12.3第三方簽字（第三方簽字）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件3：相關(guān)法律法規(guī)附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：寵物管理規(guī)則附件6：房屋交接單附件7：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件8：物業(yè)管理制度附件9：租賃合同變更協(xié)議附件10：租賃合同解除協(xié)議附件11：爭議解決協(xié)議附件12：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件13：第三方服務(wù)滿意度調(diào)查表附件14：違約行為記錄表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果出租人未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租人，出租人應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果承租人未能在租金支付截止日期前支付租金，承租人應(yīng)支付違約金并賠償出租人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如提供服務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果維修保養(yǎng)服務(wù)方未能按照約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)支付違約金并賠償甲方、乙方因