福建商品房買賣合同范本2024年

合同編號：__________出賣人（甲方）：__________買受人（乙方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的位于_______的商品房，共有_______套，乙方購買的是其中的第_______套。1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：_______；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋用途：_______；（5）房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋為_______產(chǎn)權(quán)，土地使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付該房屋總價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）剩余款項：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房價款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付標準：該房屋應(yīng)達到_______（毛坯、裝修、配套）交付標準。3.3雙方確認，房屋交付時間為_______年_______月_______日。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家有關(guān)質(zhì)量標準及強制性規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。4.2甲方對該房屋的保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限按照_______年計算。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定時間、地點交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付房價款的雙倍支付違約金。6.2乙方未按本合同約定時間支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價款的_______%支付違約金。6.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同時，應(yīng)認真閱讀合同全文，確保了解合同約定的各項內(nèi)容。（2）出賣人應(yīng)確保所售房屋符合國家有關(guān)質(zhì)量標準及強制性規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。（3）買受人應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房價款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋，逾期交付的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（5）雙方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費用。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）在解決糾紛過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指房屋的開發(fā)商或所有權(quán)人，負責(zé)出售房屋并承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。2.買受人：指購買房屋的當(dāng)事人，負責(zé)按照合同約定支付房價款并承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。3.商品房：指按照市場需求和規(guī)劃要求，由開發(fā)商投資開發(fā)建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。4.合同編號：指雙方為便于管理、查詢和追溯，為本合同確定的唯一標識號碼。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買受人名下的行為。7.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修標準：當(dāng)房屋交付時，如果甲方提供的房屋裝修標準與合同約定的不符，乙方有權(quán)要求甲方按照約定進行整改或支付相應(yīng)的賠償。（1）要求甲方按照約定標準進行整改，并在整改完成后支付乙方相應(yīng)的裝修費用；（2）要求甲方支付乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為賠償。2.戶口遷移：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將房屋的戶口遷移至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。補充條款：如甲方未能在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋戶口遷移至乙方名下，甲方應(yīng)支付乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金。3.配套設(shè)施：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供完善的配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。補充條款：如甲方未能在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)提供完善的配套