招商運營合同2024年

合同編號：__________一、物業(yè)基本狀況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、招商運營4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進行招商運營，確保物業(yè)正常經(jīng)營。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得擅自進行裝修、改造，如需要裝修、改造，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.3乙方在招商運營過程中，應(yīng)確保物業(yè)的安全、環(huán)保、消防等事項符合國家相關(guān)規(guī)定，如有違反，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。五、維修責任5.1甲方負責物業(yè)的日常維護、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。六、保險6.1乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定，為物業(yè)投保相應(yīng)的保險，并將保險單副本交甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求解除本合同。八、違約責任8.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)要求解除本合同。8.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)要求解除本合同。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤，特別是關(guān)于租金、租賃期限、維修責任、保險等重要條款。2.甲方應(yīng)確保物業(yè)符合租賃用途，且具備基本的居住或經(jīng)營條件。乙方在租賃物業(yè)前，應(yīng)對物業(yè)進行實地查看，確認物業(yè)符合自己的需求。3.乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途和進行裝修、改造。4.雙方應(yīng)按時履行合同義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并要求解除合同。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方為使用甲方物業(yè)而支付給甲方的費用。5.招商運營：指乙方在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行招商、推廣、運營等活動，以實現(xiàn)物業(yè)的盈利目的。6.維修責任：指甲方對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行日常維護、維修的責任。7.保險：指乙方為物業(yè)投保的人身安全、財產(chǎn)安全等保險。8.違約責任：指當事人違反合同約定時，應(yīng)承擔的法律責任。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃：場合描述：甲方擁有一個商場，乙方希望租賃一個店鋪進行經(jīng)營。補充條款：乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓店鋪給第三方。乙方應(yīng)按照甲方提供的統(tǒng)一標識進行店鋪裝修。乙方需按照甲方的商業(yè)管理規(guī)范進行經(jīng)營活動。2.辦公樓租賃：場合描述：甲方擁有一棟辦公樓，乙方希望租賃一層用于辦公。補充條款：乙方在租賃期內(nèi)不得將辦公場地轉(zhuǎn)租給其他公司。乙方應(yīng)按照甲方提供的辦公設(shè)施使用規(guī)范進行使用。乙方需遵守甲方的消防安全管理規(guī)定，定期進行消防演練。3.倉庫租賃：場合描述：甲方擁有一個倉庫，乙方希望租賃用于存儲貨物。補充條款：乙方在租賃期內(nèi)不得將倉庫用于違法活動。乙方應(yīng)按照甲方提供的倉庫安全管理規(guī)定進行操作。乙方需負責倉庫內(nèi)的消防安全，確保倉庫內(nèi)無火源、電源等隱患。附件列表：1.甲方擁有的物業(yè)權(quán)屬證明文件。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)