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合同編號(hào):__________土地使用權(quán)抵押擔(dān)保協(xié)議甲方(抵押人):名稱(或姓名):__________地址:__________法定代表人(或自然人):__________聯(lián)系電話:__________乙方(抵押權(quán)人):名稱(或姓名):__________地址:__________法定代表人(或自然人):__________聯(lián)系電話:__________甲方為履行其對(duì)乙方所負(fù)債務(wù),愿意將抵押土地使用權(quán)抵押給乙方作為債務(wù)的擔(dān)保;乙方同意接受抵押土地使用權(quán)作為甲方債務(wù)的擔(dān)保,并同意在甲方履行債務(wù)期限內(nèi)不主動(dòng)行使抵押權(quán);雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù),特訂立本協(xié)議。第一條抵押土地使用權(quán)1.1甲方同意將抵押土地使用權(quán)抵押給乙方,作為甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)的擔(dān)保。1.2抵押土地使用權(quán)范圍、面積、用途等詳見土地使用權(quán)證號(hào):_______。1.3甲方應(yīng)保證抵押土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰,無任何爭(zhēng)議和糾紛。第二條債務(wù)范圍2.1甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)的具體金額、期限、利率等詳見甲方與乙方簽訂的債務(wù)合同。2.2甲方應(yīng)按照債務(wù)合同約定的期限和方式償還債務(wù)。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。3.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)向乙方提供抵押土地使用權(quán)的他項(xiàng)權(quán)利證書。第四條抵押權(quán)的行使4.1甲方未按債務(wù)合同約定償還債務(wù)的,乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán),優(yōu)先受償甲方的債務(wù)。4.2乙方行使抵押權(quán)時(shí),應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定進(jìn)行。4.3乙方行使抵押權(quán)后,應(yīng)將抵押土地使用權(quán)依法處置,并將處置所得的價(jià)款優(yōu)先償還乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方違反本協(xié)議約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(抵押人):乙方(抵押權(quán)人):簽訂日期:______年____月____日注意事項(xiàng):1.確保甲方提供的抵押土地使用權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,包括但不限于土地使用權(quán)證號(hào)、面積、用途等。2.確保甲方對(duì)抵押土地使用權(quán)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán),無任何爭(zhēng)議和糾紛。3.明確債務(wù)范圍和期限,確保甲方按照約定償還債務(wù)。4.辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù),確保抵押權(quán)的合法有效。5.在行使抵押權(quán)時(shí),應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定,確保雙方的合法權(quán)益得到保障。解決辦法:1.若甲方未按債務(wù)合同約定償還債務(wù),乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán),優(yōu)先受償甲方的債務(wù)。2.若乙方違反本協(xié)議約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失。3.若本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.抵押人:指將抵押物轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人:指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保,并享有優(yōu)先受償權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.抵押土地使用權(quán):指抵押人將其依法取得的土地使用權(quán)作為債務(wù)擔(dān)保的權(quán)利。4.債務(wù)合同:指甲方與乙方簽訂的關(guān)于債務(wù)金額、期限、利率等約定的合同。5.抵押權(quán)設(shè)立:指抵押人將抵押土地使用權(quán)設(shè)立為抵押權(quán),以擔(dān)保債務(wù)的履行。6.行使抵押權(quán):指抵押權(quán)人在債務(wù)人未履行債務(wù)的情況下,依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。8.損失賠償:指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失,違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合:1.甲乙雙方為企業(yè)時(shí),用于債務(wù)融資、業(yè)務(wù)合作等場(chǎng)合。2.甲乙雙方為個(gè)人時(shí),用于房產(chǎn)交易、個(gè)人借貸等場(chǎng)合。3.甲方為土地開發(fā)者,乙方為投資方,用于項(xiàng)目融資擔(dān)保。4.甲方為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,乙方為農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資方,用于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目融資擔(dān)保。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款:1.企業(yè)間的應(yīng)用場(chǎng)合:補(bǔ)充條款:雙方同意,在債務(wù)履行期限內(nèi),甲方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大不利變化時(shí),乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。2.個(gè)人間的應(yīng)用場(chǎng)合:補(bǔ)充條款:雙方同意,在債務(wù)履行期限內(nèi),若甲方因重大疾病或意外事故導(dǎo)致喪失還款能力,乙方有權(quán)酌情延長(zhǎng)還款期限。3.土地開發(fā)者與投資方的應(yīng)用場(chǎng)合:補(bǔ)充條款:雙方同意,在項(xiàng)目開發(fā)過程中,如因政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目暫?;蚪K止,乙方有權(quán)調(diào)整抵押權(quán)行使方式,以確保投資方的權(quán)益。4.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與投資方的應(yīng)用場(chǎng)合:補(bǔ)充條款:雙方同意,在農(nóng)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施過程中,如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目損失,乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)減免債務(wù)。附件列表:1.抵押土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2.債務(wù)合同原件及復(fù)印件。3.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件。4.抵押土地的評(píng)估
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