2024版最高額抵押借款合同書

合同編號：__________最高額抵押借款合同書甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國抵押法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方借款事宜達成一致，簽訂本最高額抵押借款合同書。第一條借款金額1.甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條借款期限1.甲方同意按照本合同約定的還款方式和還款期限向乙方還款。借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條還款方式（1）按月等額本息還款方式：每月還款金額為_______元整，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，每月_______日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。（2）其他還款方式：雙方約定的其他還款方式。第四條利率1.本借款合同的借款利率為_______%（年利率），自借款金額實際到賬之日起計算。第五條抵押物（1）房產(chǎn)：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)，產(chǎn)權證號：_______。（2）其他財產(chǎn)：雙方約定的其他抵押物。2.甲方保證抵押物權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在爭議。3.抵押物價值不足以覆蓋借款本息的情況下，甲方應按照乙方的要求追加抵押物或者提供其他擔保。第六條抵押登記1.甲方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項下的抵押權登記在乙方名下。2.抵押登記費用由甲方承擔。第七條借款用途1.甲方同意將借款用于_______（注明借款用途）。第八條違約責任1.甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限還款的，應當按照逾期本金金額計算違約金，違約金利率為_______%。2.甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.甲方逾期未辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.借款金額、期限、利率等條款要明確，避免模糊不清。3.抵押物權屬必須清晰，無權利瑕疵，否則可能導致抵押權無效。4.辦理抵押登記手續(xù)時，要嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保抵押權登記有效。5.甲方應按照約定用途使用借款，如有變更，應取得乙方同意。6.雙方應嚴格按照合同約定的還款方式和期限履行合同義務。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法院程序，提供合法證據(jù)，支持自己的主張。4.法院根據(jù)事實和法律作出判決，雙方應接受并履行法院判決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨立實施民事法律行為的資格。2.抵押權：債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債權人有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.抵押登記：將抵押權登記在不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)上，以對抗第三人的法律行為。4.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照約定或者依照法律規(guī)定應當支付的金錢。5.訴訟時效：債權人依法向人民法院請求保護其權利的期限。特殊應用場合：1.個人住房裝修貸款：甲方計劃對自有住房進行裝修，需要向乙方申請貸款。補充條款：裝修項目的詳細計劃和預算，乙方有權對裝修進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。2.中小企業(yè)流動資金貸款：甲方作為一家中小企業(yè)，需要向乙方申請流動資金貸款以支持日常運營。補充條款：貸款資金的使用范圍限定，甲方需定期提供財務報表，乙方有權對資金使用情況進行審查。3.購車貸款：甲方計劃購買一輛新車，需要向乙方申請貸款。補充條款：車輛的型號、價格和購買合同，乙方有權對車輛的購買和交付進行監(jiān)督。4.教育貸款：甲方作為學生，需要向乙方申請貸款以支付學費和生活費。補充條款：貸款資金的使用范圍限定為學費和生活費，甲方需提供學校出具的在讀證明。附件列表：1.個人身份證