酒店餐廳租賃合同書

合同編號：__________酒店餐廳租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標的及內容1.1甲方同意將位于_______（地址）的酒店餐廳_______（面積）平方米面積的房間出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方酒店餐廳是為了開展_______（經營項目）業(yè)務。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、費用承擔4.1乙方租賃期間，應承擔水、電、物業(yè)管理費等公共費用。4.2乙方租賃期間，應承擔因經營活動產生的各項稅費。五、使用及維修5.1乙方應合理使用甲方提供的租賃物，并妥善保管，不得擅自改動、損壞或丟棄。5.2租賃期間，因正常使用造成的設施設備損耗，由甲方負責維修或更換；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；甲方未按約定提供租賃物的，應支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）租賃標的及內容應明確，避免因模糊不清導致后續(xù)糾紛。（3）租金及支付方式應詳細約定，確保雙方權益。（4）費用承擔部分應明確各項費用的承擔方，避免后期糾紛。（5）使用及維修條款應具體明確，確保租賃物的合理使用和維護。（6）合同變更和解除條款應詳細約定條件及違約責任。2.解決辦法：（1）當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，可依合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是我國調整民事主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。2.城市房地產管理法：是我國調整城市房地產管理關系的法律規(guī)范總稱，包括房地產開發(fā)、交易、產權登記等環(huán)節(jié)。3.滯納金：是指債務人逾期不履行債務時，按照約定向債權人支付的違約金。4.違約金：是指債務人違反合同約定，應向債權人支付的賠償金。5.民事行為能力：是指民事主體依法獨立實施民事法律行為的能力。6.人民法院：是我國的國家審判機關，依法行使審判權。特殊應用場合及補充條款：1.婚宴租賃：場合描述：乙方租賃甲方酒店餐廳用于舉辦婚宴。補充條款：（1）乙方應在簽訂合同時提供婚宴具體日期，甲方應確保該日期場地可用。（2）甲方提供婚宴配套服務，如婚禮策劃、宴會服務員、音響設備等，具體服務內容和服務費雙方協(xié)商確定。（3）乙方應在簽訂合同時向甲方提供新娘和新郎的名字，以便甲方辦理相關手續(xù)。2.公司年會租賃：場合描述：乙方租賃甲方酒店餐廳用于舉辦公司年會。補充條款：（1）乙方應在簽訂合同時提供年會具體日期，甲方應確保該日期場地可用。（2）甲方提供年會配套服務，如會議設備、宴會服務員、音響設備等，具體服務內容和服務費雙方協(xié)商確定。（3）乙方應在簽訂合同時向甲方提供公司名稱，以便甲方辦理相關手續(xù)。3.生日派對租賃：場合描述：乙方租賃甲方酒店餐廳用于舉辦生日派對。補充條款：（1）乙方應在簽訂合同時提供派對具體日期，甲方應確保該日期場地可用。（2）甲方提供派對配套服務，如餐飲服務、生日蛋糕、娛樂設施等，具體服務內容和服務費雙方協(xié)商確定。（3）乙方應在簽訂合同時向甲方提供慶祝對象的名字和年齡，以便甲方辦理相關手續(xù)。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照