標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書格式

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書格式甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備基本的照明、通風(fēng)、排水等條件。（2）負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全，確保商鋪符合國(guó)家和地方的安全規(guī)定。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時(shí)支付租金和押金，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）愛護(hù)商鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：一、注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備基本的照明、通風(fēng)、排水等條件，保證商鋪的結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家和地方的安全規(guī)定。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，按時(shí)支付租金和押金，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）之日起生效。二、解決辦法：1.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將商鋪出租給他人的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃甲方商鋪的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃和使用商鋪。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律手段和方法，如友好協(xié)商、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)：2.乙方開展特殊經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方如需在租賃期間開展特殊經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如美食節(jié)、臨時(shí)展銷等），應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。如乙方未申請(qǐng)或甲方未同意而擅自開展特殊經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力因素帶來的問題，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方案。4.商鋪裝修改造：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。如乙方未申請(qǐng)或甲方未同意而擅自進(jìn)行裝修改造，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.商鋪轉(zhuǎn)讓：如甲方需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。如甲方未通知或乙方未同意而擅自轉(zhuǎn)讓商鋪，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)