博士后研究人員租房協(xié)議書

合同編號：__________博士后研究人員租房協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽和實際情況，確保雙方權(quán)益。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。（3）甲方應(yīng)按時提供符合約定的房屋，確保房屋質(zhì)量和設(shè)施正常使用。（4）乙方按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（5）雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)進行友好協(xié)商，交換意見，尋求共識。（2）如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等方面。3.租賃合同：出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方為博士后研究人員，需要使用房屋進行科研工作。補充條款：甲方應(yīng)提供適宜科研工作的環(huán)境，確保房屋內(nèi)電力、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施穩(wěn)定可靠，滿足乙方科研需求。如房屋設(shè)施不符合乙方科研工作要求的，甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)整改。2.場合：租賃期內(nèi)，乙方需臨時轉(zhuǎn)租房屋給其他研究人員。補充條款：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方同意，并注明轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租對象等信息。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍承擔(dān)原租賃合同約定的租金支付義務(wù)。3.場合：租賃期內(nèi)，房屋所在小區(qū)發(fā)生拆遷、征收等特殊情況。補充條款：如租賃期內(nèi)房屋所在小區(qū)發(fā)生拆遷、征收等特殊情況，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃的，甲方應(yīng)提前通知乙方，本合同解除，甲方退還乙方已支付的租金，并按約定支付違約金。附件列表：1.房屋