西安物業(yè)項目合同范例

西安物業(yè)項目合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方擬將位于________________________的物業(yè)項目（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對物業(yè)進(jìn)行以下范圍內(nèi)的物業(yè)管理：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防、安全等；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（3）物業(yè)維修基金的收支管理；

（4）物業(yè)檔案、資料的整理、歸檔和管理；

（5）物業(yè)合同、協(xié)議的簽訂、履行和監(jiān)督；

（6）物業(yè)糾紛的調(diào)解和處理；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起至______年______月______日止。

三、物業(yè)管理費

3.1乙方根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)、規(guī)模、設(shè)施設(shè)備、服務(wù)內(nèi)容等因素，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，確定物業(yè)管理費為人民幣______元/月，甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費。

四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.1乙方應(yīng)按照國家、行業(yè)和地方的有關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

4.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、衛(wèi)生；

（3）物業(yè)安全防范；

（4）物業(yè)檔案、資料的整理、歸檔和管理；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，對乙方的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。

5.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付物業(yè)管理費。

5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助處理物業(yè)管理糾紛等。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。

6.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督。

6.3乙方應(yīng)遵守國家、行業(yè)和地方的有關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。

7.3乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。

九、附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理費支付方式

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擬將位于________________________的物業(yè)項目（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理效率，甲方同意引入丙方作為第三方服務(wù)機構(gòu)，對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對物業(yè)進(jìn)行以下范圍內(nèi)的物業(yè)管理：

（1）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、衛(wèi)生；

（3）物業(yè)安全防范；

（4）物業(yè)檔案、資料的整理、歸檔和管理；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

2.2丙方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行考核，并將考核結(jié)果報送甲方。

2.3丙方有權(quán)對乙方在物業(yè)管理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，乙方應(yīng)予以落實。

三、甲乙丙三方權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的監(jiān)督管理活動，對丙方提出意見和建議；

（2）甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行考核，并將考核結(jié)果報送甲方；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，并有權(quán)對乙方進(jìn)行考核；

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照國家、行業(yè)和地方的有關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（5）甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理過程中，優(yōu)先考慮甲方的利益。

3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；

（2）乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督管理，并按照丙方的整改意見進(jìn)行整改；

（3）乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益，確保甲方權(quán)益不受損害。

3.3丙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定，對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）丙方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行考核，并將考核結(jié)果報送甲方；

（3）丙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，對甲方的意見和建議予以落實。

四、違約責(zé)任

4.1乙方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2丙方未履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方未能履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。

六、附則

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理費支付方式

3.其他相關(guān)文件

本合同引入第三方丙方，旨在加強甲方的權(quán)益保障，提高物業(yè)管理效率。通過丙方的監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，保障甲方權(quán)益。同時，甲方作為主導(dǎo)方，享有更多的權(quán)利和利益，以確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；

2.提高物業(yè)管理效率，降低甲方管理成本；

3.促進(jìn)甲方與其他主體的合作，實現(xiàn)共贏。

第三方介入的意義和目的：

1.加強對乙方的監(jiān)督管理，提高物業(yè)管理效率；

2.客觀、公正地處理物業(yè)管理糾紛，維護(hù)甲方權(quán)益；

3.為甲方提供專業(yè)的第三方服務(wù)，降低甲方管理風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擬將位于________________________的物業(yè)項目（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行運營管理，為保障乙方權(quán)益，提高項目運營效率，甲方同意引入丙方作為第三方服務(wù)機構(gòu)，對乙方進(jìn)行監(jiān)督和支持，現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)運營管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對物業(yè)進(jìn)行以下范圍內(nèi)的運營管理：

（1）物業(yè)的日常運營和管理工作；

（2）物業(yè)資產(chǎn)的保值增值；

（3）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和更新；

（4）物業(yè)服務(wù)的提供和優(yōu)化；

（5）物業(yè)市場營銷和客戶關(guān)系管理；

（6）其他與物業(yè)運營相關(guān)的事宜。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行物業(yè)運營管理職責(zé)。

2.2丙方應(yīng)定期對乙方的運營管理情況進(jìn)行評估，并向甲方匯報。

2.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決運營過程中遇到的問題，提供專業(yè)咨詢和支持。

三、甲乙丙三方權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營管理資源和信息；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求調(diào)整運營策略；

（3）乙方有權(quán)獲得丙方提供的專業(yè)支持和咨詢服務(wù)；

（4）乙方應(yīng)確保物業(yè)運營管理的合法合規(guī)；

（5）乙方應(yīng)定期向丙方匯報運營管理情況，接受丙方的監(jiān)督和評估。

3.2甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行物業(yè)運營管理職責(zé)；

（2）甲方有權(quán)對乙方的運營管理情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；

（3）甲方應(yīng)確保乙方獲得必要的運營管理資源和信息；

（4）甲方應(yīng)尊重乙方的運營管理自主權(quán)，不得干涉乙方的正常運營決策。

3.3丙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）丙方有權(quán)要求乙方提供運營管理相關(guān)資料，以便進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（2）丙方有權(quán)對乙方的運營管理提出改進(jìn)建議，并協(xié)助乙方實施；

（3）丙方應(yīng)保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方；

（4）丙方應(yīng)向甲方匯報乙方的運營管理情況，包括存在的問題和改進(jìn)措施。

四、違約責(zé)任

4.1乙方違反本合同約定，未履行物業(yè)運營管理職責(zé)，造成甲方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2甲方違反本合同約定，未提供必要運營管理資源和信息，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3丙方違反本合同約定，未履行監(jiān)督和評估職責(zé)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。

六、附則

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)運營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)運營管理費支付方式

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障乙方在物業(yè)運營管理中的自主權(quán)和決策權(quán)，確保運營管理的靈活性和有效性