農(nóng)村宅基地出租合同（2024年版）

農(nóng)村宅基地出租合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，現(xiàn)愿將其宅基地出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方宅基地，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將宅基地出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，確保宅基地的合理使用。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)確保出租的宅基地為合法取得，并具備出租條件，包括但不限于土地權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議、符合土地利用總體規(guī)劃等。

1.2甲方應(yīng)保證宅基地的完整性，不得擅自改變宅基地的用途和結(jié)構(gòu)。

1.3乙方有權(quán)在甲方提供的宅基地上依法進(jìn)行建設(shè)、使用和居住。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)保證宅基地的土地質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在使用過(guò)程中不受地質(zhì)災(zāi)害等影響。

2.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)保持宅基地的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意堆放垃圾、廢棄物，保持宅基地的整潔。

三、價(jià)格支付

3.1本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/年，租金按年度支付，乙方應(yīng)于每年____月____日前將租金支付給甲方。

3.2若甲方在合同期間提高租金，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可調(diào)整租金。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同的訂立、履行、變更和解除過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的宅基地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

6.2若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同，收回宅基地。

6.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金的情況下采取必要的法律措施。

1.2甲方有義務(wù)向乙方提供合法、完整的宅基地使用權(quán)，并確保宅基地的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。

1.3甲方有義務(wù)保持宅基地的整潔，對(duì)乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等進(jìn)行清理。

1.4甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對(duì)宅基地進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保乙方正常使用。

1.5甲方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將宅基地恢復(fù)原狀，并返還給乙方。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用宅基地，并在甲方提供的宅基地上依法進(jìn)行建設(shè)、使用和居住。

2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的宅基地。

2.3乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

2.4乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地的用途和結(jié)構(gòu)。

2.5乙方有義務(wù)保持宅基地的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意堆放垃圾、廢棄物，保持宅基地的整潔。

2.6乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將宅基地恢復(fù)原狀，不得留下任何損壞。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、合作的原則，共同維護(hù)宅基地的正常使用和利益。

3.2雙方應(yīng)定期就宅基地的使用情況、租金支付、合同履行等問(wèn)題進(jìn)行溝通，及時(shí)解決存在的問(wèn)題。

3.3雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)和政策，不得違反相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.4雙方應(yīng)相互尊重，不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

3.5雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，如有需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.6雙方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

二、合同變更

5.1本合同在有效期內(nèi)，如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無(wú)效。

三、合同終止條件

6.1租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。

6.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

四、合同的解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

7.2甲方在以下情況下有權(quán)解除合同：

7.1.1乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

7.1.2乙方擅自改變宅基地用途或結(jié)構(gòu)的；

7.1.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不改正的。

7.3乙方在以下情況下有權(quán)解除合同：

7.3.1甲方未按合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的宅基地的；

7.3.2甲方擅自提高租金，經(jīng)協(xié)商后仍不降低的。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院裁定停止履行。

六、法律適用和管轄法院

9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2本合同糾紛的管轄法院為甲方所在地人民法院。

七、合同效力

10.1本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

10.2如合同部分條款無(wú)效，不影響其他條款的效力，無(wú)效條款由雙方另行協(xié)商解決。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份證明文件（身份證、戶口本等）；

1.2農(nóng)村宅基地使用權(quán)證；

1.3土地利用總體規(guī)劃相關(guān)文件；

1.4房屋權(quán)屬證明（如有）；

1.5宅基地現(xiàn)狀描述及照片；

1.6其他與宅基地相關(guān)的一切合法有效文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證明文件（身份證、戶口本等）；

2.2乙方銀行賬戶信息，用于租金支付；

2.3乙方如有相關(guān)資質(zhì)或信用證明，可提供復(fù)印件；

2.4乙方承諾書，承諾遵守合同約定，合理使用宅基地。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1本合同書面文件；

3.2雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

3.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本；

3.4雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和記錄。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

1.1甲方代表（或法定代表人）簽字：

-簽字位置：合同甲方代表簽字欄

-簽字日期：____年____月____日

1.2甲方單位蓋章：

-蓋章位置：合同甲方單位蓋章欄

-蓋章日期：____年____月____日

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

2.1乙方代表（或法定代