房產(chǎn)交易合同協(xié)議書案例

合同編號：__________房產(chǎn)交易合同協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備交易條件。第二條交易價格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____%。4.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)按照每天人民幣____元整（大寫：_______________________元整）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期交付違約金。4.3乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)按照每天人民幣____元整（大寫：_______________________元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期付款違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其擁有出售房產(chǎn)的合法所有權(quán)，且房產(chǎn)無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備交易條件。3.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)支付房款至甲方指定的賬戶。4.雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.任何一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。6.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付逾期違約金。7.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同協(xié)議書是一份具有法律效力的文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.若甲方違反協(xié)議，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.若乙方違反協(xié)議，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。4.若雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，可以先嘗試協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.房產(chǎn)交易合同：是指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買甲方房產(chǎn)的合同。2.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時，按照約定或者法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.過戶：是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.房產(chǎn)登記：是指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或者其他權(quán)利事項記載在房產(chǎn)登記簿上的行為。5.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.未成年人購房：場合描述：乙方為未成年人，購房由其監(jiān)護人代為辦理。補充條款：乙方為未成年人，購房事宜由其監(jiān)護人__________（監(jiān)護人姓名）代為辦理，相關(guān)法律責(zé)任由監(jiān)護人承擔(dān)。2.外籍人士購房：場合描述：乙方為外籍人士，購房需遵守相關(guān)外匯管理規(guī)定。補充條款：乙方為外籍人士，購房過程中應(yīng)遵守我國外匯管理相關(guān)規(guī)定，如涉及外匯轉(zhuǎn)移等事宜，需按照國家外匯管理規(guī)定辦理。3.貸款購房：場合描述：乙方選擇貸款方式購買房產(chǎn)。補充條款：乙方選擇貸款方式購買房產(chǎn)，應(yīng)向金融機構(gòu)申請貸款，并按照貸款合同約定還款。若乙方未能按時還款，導(dǎo)致貸款逾期，甲方有權(quán)要求乙方提前償還債務(wù)，并支付逾期違約金。4.贈與購房：場合描述：房產(chǎn)為甲方贈與給乙方。補充條款：本房產(chǎn)為甲方贈與給乙方，甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。贈與行為遵循自愿、公平、誠實信用的原則，不得損害社會公共利益。5.共有房產(chǎn)交易：場合描述：房產(chǎn)為甲方與共有權(quán)人共有。補充條款：本房產(chǎn)為甲方與共有權(quán)人__________（共有權(quán)人姓名）共有，甲方已取得共有權(quán)人同意出售房產(chǎn)的授權(quán)。在交易過程中，如有涉及共有權(quán)人的權(quán)益，甲方應(yīng)予以充分保障。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2