標準店面出租合同

合同編號：__________標準店面出租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證店面在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求；（2）負責店面的物業(yè)管理和維修，保證店面的水、電、通訊等設施正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和許可證；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權利義務：（1）按時支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的店內(nèi)管理規(guī)定；（2）合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管店內(nèi)財物，如有損壞，照價賠償；（4）依法納稅，辦理相關許可證，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，甲乙雙方如達成一致，可以變更或解除本合同。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。5.3甲方未按約定提供店面，乙方有權解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲乙雙方因不可抗力導致合同無法履行，不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同前，甲乙雙方應充分了解店面所在地的法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合相關法律法規(guī)的要求。（2）甲乙雙方應確保店面租賃用途合法，如有特殊經(jīng)營項目，需提前辦理相關許可證。（3）租金支付方式、時間、金額等條款需明確，以免產(chǎn)生糾紛。（4）雙方應詳細描述店面的現(xiàn)狀，如有損壞或需要維修的部分，應在合同中明確。（5）合同中應明確甲乙雙方的權利義務，包括物業(yè)管理和維修、經(jīng)營活動等。（6）合同中應明確違約責任，包括違約行為、違約責任及賠償方式等。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應進行友好協(xié)商，盡量達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。3.權利義務：指合同當事人根據(jù)合同約定所享有的權利和應承擔的義務。4.滯納金：指逾期未支付租金等款項時，應支付的額外費用。5.物業(yè)管理和維修：指甲方對店面及其設施進行日常管理和維修保養(yǎng)的行為。6.經(jīng)營活動：指乙方在店面上進行的商業(yè)經(jīng)營行為。7.合同解除：指合同當事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場店鋪租賃：場合描述：甲方擁有一個位于大型商場的店鋪，乙方希望租賃該店鋪進行經(jīng)營。補充條款：（1）甲方應提供店鋪在商場的具體位置圖，以及商場的人流、客流量等數(shù)據(jù)。（2）商場應提供乙方使用的店鋪裝修圖紙，以及店鋪內(nèi)部布局限制。（3）甲方應協(xié)助乙方與商場管理方溝通，辦理相關營業(yè)執(zhí)照和許可證。2.餐廳租賃：場合描述：甲方擁有一個餐廳，乙方希望租賃該餐廳進行經(jīng)營。補充條款：（1）甲方應提供餐廳的衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證等餐飲相關證件。（2）甲方應保證餐廳的廚房設備、餐桌椅等設施齊全，能夠滿足乙方的經(jīng)營需求。（3）雙方應明確約定餐廳的經(jīng)營范圍，如中餐、西餐、快餐等。3.寫字樓辦公室租賃：場合描述：甲方擁有一個寫字樓的辦公室，乙方希望租賃該辦公室用于公司辦公。補充條款：（1）甲方應提供辦公室的平面圖，以及辦公家具、設備等設施的情況。（2）甲方應保證寫字樓的電梯、空調(diào)、網(wǎng)絡等設施正常使用，滿足乙方的辦公需求。（3）雙方應明確約定辦公室的裝修情況，如是否允許乙方進行二次裝修等。附件列表：1.店面/餐廳/辦公室的圖片及視頻資料2.商場/寫字樓的平面圖、位置圖3