2024年門面租房協(xié)議書模板

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃門面基本情況1.1門面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，門面編號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述門面的所有權(quán)和使用權(quán)，并保證乙方在租賃期間對門面的合法使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對門面的合法使用權(quán)；（2）負責門面的正常維護、維修，確保門面設(shè)施完好；（3）不在門面范圍內(nèi)進行任何影響乙方正常經(jīng)營的活動；（4）租賃期滿后，按照合同約定收回門面。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守門面的管理規(guī)定；（2）合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管門面內(nèi)的財物，如有損壞，照價賠償；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)進行違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離門面的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。5.3甲方未按約定提供門面或存在嚴重影響乙方經(jīng)營的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同中的雙方信息準確無誤，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。2.明確租賃門面的具體位置、面積、編號等基本情況，以避免日后產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限、租金及支付方式要詳細明確，確保雙方權(quán)益。4.雙方的權(quán)利義務(wù)要具體明確，避免因職責不明確而產(chǎn)生糾紛。5.違約責任要明確，包括違約金的具體數(shù)額和計算方式。6.爭議解決方式要明確，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如有糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.租賃合同：是指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.違約金：是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。5.權(quán)利義務(wù)：是指合同當事人根據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔的義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場促銷活動：在合同中增加一條關(guān)于商場促銷活動的規(guī)定，明確乙方在舉辦促銷活動時需要遵守的規(guī)則，如不得影響甲方其他租戶的經(jīng)營，不得損害門面設(shè)施等。2.裝修改造：若乙方需要對門面進行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并提交詳細的裝修方案。經(jīng)甲方同意后方可進行。合同中應(yīng)增加關(guān)于裝修改造的相關(guān)條款，明確乙方在裝修過程中的責任和要求。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確有轉(zhuǎn)租需求，需提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。合同中應(yīng)增加關(guān)于轉(zhuǎn)租的相關(guān)條款，明確乙方的轉(zhuǎn)租條件和甲方審批權(quán)。4.合同續(xù)約：在租賃期滿前，若乙方希望續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。合同中應(yīng)增加關(guān)于租賃期滿后續(xù)約的相關(guān)條款，明確續(xù)約條件和流程。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。合同中應(yīng)增加關(guān)于不