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合同編號(hào):__________房產(chǎn)協(xié)議書模板及說(shuō)明名稱:_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系方式:_______名稱:_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系方式:_______第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置:_______1.2房產(chǎn)面積:_______平方米1.3房產(chǎn)類型:_______1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào):_______第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后,賣方應(yīng)出具相應(yīng)的房款收據(jù)。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān),具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房產(chǎn)為合法所有,不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。4.2賣方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)資料,協(xié)助買方完成過(guò)戶手續(xù)。4.3買方應(yīng)按時(shí)支付房款,并按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.4買方自房產(chǎn)過(guò)戶之日起,享有該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若賣方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn),買方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求賣方退還已支付的房款。5.3若買方未能按約定時(shí)間支付房款,賣方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求買方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):_______乙方(買方):_______法定代表人(或授權(quán)代表):_______法定代表人(或授權(quán)代表):_______簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)在簽訂房產(chǎn)協(xié)議書前,雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況,包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、類型、所有權(quán)證號(hào)等。(2)買方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議,確保了解協(xié)議中的各項(xiàng)條款,如有疑問(wèn),可向?qū)I(yè)律師咨詢。(3)雙方應(yīng)按時(shí)履行本協(xié)議約定的義務(wù),如有違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(4)在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中,雙方應(yīng)積極配合,提供所需資料,確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.解決辦法:(1)如賣方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn),買方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求賣方退還已支付的房款。(2)如買方未能按約定時(shí)間支付房款,賣方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求買方支付違約金。(3)如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.房產(chǎn):指位于特定位置,具有特定面積、類型和所有權(quán)證號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.過(guò)戶:指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。3.所有權(quán):指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.仲裁:一種替代訴訟的爭(zhēng)議解決方式,由雙方選定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理,仲裁裁決具有終局性。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.應(yīng)用場(chǎng)合:房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款:如房產(chǎn)為多人共有,出賣人應(yīng)保證其已取得共有權(quán)人的書面同意,并負(fù)責(zé)解決共有權(quán)人可能提出的任何異議。2.應(yīng)用場(chǎng)合:房產(chǎn)存在租賃情況補(bǔ)充條款:如房產(chǎn)在簽訂協(xié)議時(shí)已出租,出賣人應(yīng)保證與承租人的租賃合同到期或提前解除,并承擔(dān)因解除租賃合同可能產(chǎn)生的損失。3.應(yīng)用場(chǎng)合:房產(chǎn)存在抵押情況補(bǔ)充條款:出賣人應(yīng)保證在簽署本協(xié)議前已解除房產(chǎn)的抵押權(quán),如未解除,出賣人應(yīng)承擔(dān)解除抵押權(quán)所需支付的費(fèi)用。4.應(yīng)用場(chǎng)合:房產(chǎn)過(guò)戶需要特殊手續(xù)補(bǔ)充條款:如房產(chǎn)過(guò)戶需特殊手續(xù)或政府部門審批,出賣人和買受人應(yīng)共同配合完成相關(guān)手續(xù),所需費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。5.應(yīng)用場(chǎng)合:房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況補(bǔ)充條款:如因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如無(wú)法協(xié)商一致,雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)
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