小區(qū)居民停車位租賃合同

合同編號：__________小區(qū)居民停車位租賃合同甲方（出租方）：_______物業(yè)管理有限責任公司乙方（承租方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其管理的_______小區(qū)的停車位出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金的事宜，達成如下協議：第一條停車位情況1.1甲方出租的停車位位于_______小區(qū)，停車位編號為_______。1.2停車位的使用面積為_______平方米。1.3乙方租賃的停車位僅限于_______車輛停放，不得挪作他用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據實際情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離停車位，搬離費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方有權對乙方使用停車位情況進行監(jiān)督和管理，確保停車位的正常使用。4.2甲方應保證停車位的正常使用，如因甲方原因導致停車位不能正常使用，甲方應承擔相應責任。4.3乙方有權按照合同約定使用停車位，但不得擅自轉租、轉讓或出借停車位。4.4乙方應合理使用停車位，不得在停車位上進行違法活動，不得損害停車位的設施。第五條違約責任5.1甲方未按約定提供停車位，或提供的停車位不符合約定，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離停車位。5.3一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______物業(yè)管理有限責任公司乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.停車位租賃合同的簽訂應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。2.雙方應在合同中明確停車位的編號、位置、面積等具體信息，以免發(fā)生糾紛。3.租金支付方式和時間應在合同中明確約定，以免乙方逾期支付租金。4.甲方應保證停車位的正常使用，如因甲方原因導致停車位不能正常使用，甲方應承擔相應責任。5.乙方應合理使用停車位，不得在停車位上進行違法活動，不得損害停車位的設施。6.如發(fā)生合同糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如甲方未按約定提供停車位或提供的停車位不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方立即遷離停車位。3.如一方違反合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。4.如發(fā)生合同糾紛，雙方應進行友好協商，如果協商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.物權法：是指調整物權的種類、內容、行使和保護等方面的法律規(guī)范總稱。3.違約責任：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應當承擔的民事責任。4.滯納金：是指債務人逾期不履行債務時，應當按照一定比例支付給債權人的違約金。5.民事訴訟：是指公民、法人或者其他組織之間因財產關系和人身關系提起的訴訟。特殊應用場合：1.地下停車場：在地下停車場租賃停車位時，需要考慮車位的安全性、照明、通風等因素。補充條款：甲方應確保停車位所在區(qū)域的照明、通風設施正常運行，保障乙方停車安全。2.露天空地：在露天空地租賃停車位時，需要考慮車位的使用期限、防曬、防塵等因素。補充條款：甲方應保證停車位在租賃期限內的使用面積，不得隨意減少。同時，甲方應采取措施保障停車位區(qū)域的防曬、防塵。3.小區(qū)內部：在小區(qū)內部租賃停車位時，需要考慮車位的使用時間、車輛進出管理等因素。補充條款：甲方應制定合理的停車位使用時間安排，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用停車位。同時，甲方應加強對車輛進出管理的力度，確保小區(qū)內部交通安全。4.商業(yè)停車場：在商業(yè)停車場租賃停車位時，需要考慮車位的使用高峰期、節(jié)假日特殊安排等因素。補充條款：甲方應根據商業(yè)停車場的高峰期和使用情況，合理安排乙方的停車位使用時間。在節(jié)假日等特殊時段，甲方應與乙方協商確定停車位的使用安排。附件列表：1.停車位平面圖：清晰標注停車位的位置、編號和面積。2.甲方物業(yè)管理公司資質證明：證明甲方具備出租停車位的資格和能力。3.乙方車輛行駛證復印件：用于確認乙方租賃停車位的車輛信息。4.付款憑證：乙方支付租金的銀行轉賬憑證