自建房買賣合同2024年

合同編號：__________自建房買賣合同賣方：姓名（或名稱）：____________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________買方：姓名（或名稱）：____________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.3房屋的規(guī)劃用途為_______。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，本次交易的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由_______方承擔。3.3買方應自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條權(quán)利和義務4.1賣方承諾，所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋買賣的情形。4.2買方應自行了解并遵守房屋所在地的相關(guān)政策法規(guī)，依法使用房屋。4.3買方應按照合同約定支付購房款，否則賣方有權(quán)解除本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的_______%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.房屋情況說明：確保合同中房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況真實、準確，如有虛假陳述，可能導致合同無效。2.產(chǎn)權(quán)清晰：核實房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號的真實性，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。3.交易資金：注意交易資金的安全，建議通過銀行轉(zhuǎn)賬等正規(guī)渠道進行支付。4.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任，包括違約金等。5.爭議解決：了解爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，確保在發(fā)生糾紛時能及時解決。解決辦法：1.合同審核：在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，確保合同的合法性、有效性。2.權(quán)利保障：了解并熟悉合同中的權(quán)利和義務，確保自身權(quán)益得到保障。3.履行監(jiān)督：在合同履行過程中，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，并相互監(jiān)督，確保合同順利履行。4.爭議解決：在發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式進行處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.自建房：指在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，由個人投資建設的住房。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等手段，使糾紛得到解決的過程。特殊應用場合：1.父母賣房給子女：在這種情況下，合同中可以增加親情優(yōu)惠條款，如給予子女一定的價格優(yōu)惠。2.朋友之間的房屋買賣：為避免日后糾紛，可以在合同中明確雙方的權(quán)利和義務，以及違約責任。3.房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承：合同中應明確遺產(chǎn)繼承的相關(guān)事宜，以及房屋過戶的具體流程。4.房屋買賣合并家庭：合同中可以增加關(guān)于家庭合并后的居住安排、共有產(chǎn)權(quán)等方面的條款。5.投資者購買房屋用于出租：合同中應明確房屋租賃合同的相關(guān)條款，以及租金收益的分配問題。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請書3.房屋買賣合同補充協(xié)議4.房屋租賃合同（如有）5.房屋買賣涉及的稅費清單6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.雙方身份證明復印件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件9.親情優(yōu)惠證明（如有）10.其他雙方認為需要附加的文件注意事項：1.在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，確保合同的合法性、有效性。2.雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，并相互監(jiān)督，確保合同順利履行。3.在發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依