停車場租賃經(jīng)營合同

停車場租賃經(jīng)營合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃范圍及用途1.1乙方租賃的停車場范圍包括：__________（具體位置、面積等）。1.2乙方租賃該停車場的用途為：__________（經(jīng)營活動內(nèi)容）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方支付租金的方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租金支付周期為：__________（每月、每季度等）。3.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期租金。第四條經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的停車場管理制度進行經(jīng)營活動，確保停車場秩序井然。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。4.3乙方應(yīng)承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于：水費、電費、稅費等。4.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對停車場進行合理維護，確保停車場設(shè)施正常使用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法租賃停車場，提供合格的經(jīng)營場地。（2）負責停車場的設(shè)施維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。（3）協(xié)調(diào)解決乙方在經(jīng)營過程中遇到的問題，提供必要的幫助和支持。（4）監(jiān)督乙方經(jīng)營活動，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守甲方提供的停車場管理制度。（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。（3）承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用。（4）對停車場進行合理維護，確保停車場設(shè)施正常使用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為：__________（金額）。6.2甲方未按約定提供停車場，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。6.3乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)，造成經(jīng)濟損失的，由乙方承擔全部責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.停車場所有權(quán)證明文件2.停車場使用權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營許可證明文件4.租金支付憑證5.停車場維護和管理規(guī)定6.停車場設(shè)施清單7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間提供停車場提供的停車場不符合約定標準2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合法合規(guī)經(jīng)營未對停車場進行合理維護3.違約行為認定：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任違約方應(yīng)支付違約金，金額為合同總租金的____%（具體比例）嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求賠償損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其租賃給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃停車場進行經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用停車場而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.經(jīng)營活動：指承租方在停車場內(nèi)開展的各種商業(yè)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車場設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時通知甲方，甲方負責協(xié)調(diào)維修或更換設(shè)施。2.問題：乙方經(jīng)營活動超出合同約定范圍解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔相應(yīng)責任。3.問題：租金支付出現(xiàn)延誤解決辦法：乙方應(yīng)在違約后____小時內(nèi)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%（具體比例）。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議解決辦法：通過友好