物業(yè)管理設(shè)施修理標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)管理設(shè)施修理標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理公司）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：一、修理范圍與內(nèi)容1.1本合同所述設(shè)施修理范圍包括但不限于：建筑物及其附屬設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供暖制冷系統(tǒng)、電梯、空調(diào)、燃?xì)庠O(shè)備等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、修理標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求2.2乙方在進(jìn)行修理時(shí)，應(yīng)選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原材料、設(shè)備、配件，并保證修理質(zhì)量。2.3修理完成后，乙方應(yīng)向甲方提供修理記錄，并按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)重新修理，直至符合本合同約定的修理標(biāo)準(zhǔn)。三、合同期限3.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)本合同的履行情況及物業(yè)設(shè)施的實(shí)際需要，決定是否續(xù)簽。四、費(fèi)用與支付4.1乙方向甲方提供的設(shè)施修理服務(wù)，甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用支付給乙方。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付維修費(fèi)用。付款方式如下：4.2.1甲方支付給乙方每筆維修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)扣除相應(yīng)比例的預(yù)付款。預(yù)付款比例為維修費(fèi)用的____%。4.2.2甲方應(yīng)在維修完成后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的修理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修理，甲方有權(quán)要求乙方重新修理，并有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《物業(yè)管理設(shè)施修理標(biāo)準(zhǔn)》2.維修費(fèi)用明細(xì)表3.預(yù)付款支付證明4.維修服務(wù)驗(yàn)收記錄5.維修費(fèi)用支付憑證6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照《物業(yè)管理設(shè)施修理標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行修理，或修理質(zhì)量不符合約定。2.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用。3.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余維修費(fèi)用。4.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理設(shè)施修理標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、以及甲方提出的特殊要求。2.維修費(fèi)用：指乙方按照約定修理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修理所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.預(yù)付款：指甲方支付給乙方的維修費(fèi)用的一定比例（如合同約定）。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.維修質(zhì)量爭(zhēng)議：通過(guò)雙方協(xié)商確定專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，以鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。2.維修費(fèi)用爭(zhēng)議：查閱維修費(fèi)用明細(xì)表，參照《物業(yè)管理設(shè)施修理標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行核實(shí)。3.付款延遲：甲方應(yīng)及時(shí)支付維修費(fèi)用，如有延遲，應(yīng)支付違約金。4.維修服務(wù)延誤：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成維修服務(wù)，如有延誤，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表與物業(yè)管理公司之間的設(shè)施修理服務(wù)。2