電子組裝土地租賃協(xié)議

電子組裝土地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃土地及用途1.2乙方租賃租賃土地的目的為從事電子組裝業(yè)務。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。四、使用及維修4.1乙方應合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及附屬設施。4.2租賃期間，乙方負責租賃土地及附屬設施的日常維護和維修。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。5.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.電子組裝土地租賃協(xié)議正本2.電子組裝土地租賃協(xié)議副本3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.租賃土地使用權證復印件6.租賃土地地形圖7.租賃土地設施現(xiàn)狀圖8.租賃土地維修記錄9.租金支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議約定，提前解除合同或變更土地用途，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。3.乙方擅自改變土地用途，導致合同無法履行，屬于違約行為。4.乙方損壞土地及附屬設施，未能及時修復，屬于違約行為。5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決，可視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權并出租給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方土地用于電子組裝業(yè)務的乙方。3.租賃土地：指甲方出租給乙方的土地，用于電子組裝業(yè)務。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的違約賠償金。6.租賃期限：指乙方租賃租賃土地的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時支付租金，乙方應在規(guī)定時間內補交租金。如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權解除合同。2.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方改變土地用途后，應及時制止并要求乙方恢復原狀。如乙方拒絕恢復，甲方有權解除合同。3.問題：租賃土地及附屬設施損壞。解決辦法：乙方應及時修復損壞設施，并承擔修復費用。如乙方未能及時修復，甲方有權代為修復，費用由乙方承擔。4.問題：合同爭議協(xié)商不成。解決辦法：任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。五、所有應用場景：1.甲方擁有土地使用權，希望出租給乙方從事電子組裝業(yè)務。2.乙方需要租賃土地用于電子組裝業(yè)務，尋