住宅轉(zhuǎn)讓合同樣本山西省

住宅轉(zhuǎn)讓合同樣本山西省合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條住宅描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的住宅位于山西省__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。1.2該住宅的建筑結(jié)構(gòu)為：__________，建筑面積為：__________平方米。1.3該住宅的房產(chǎn)性質(zhì)為：__________（如：住宅、別墅、公寓等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該住宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除已支付的定金后的余款支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給甲方。3.2定金支付后，乙方如不履行本合同，甲方有權(quán)不退還定金；甲方如不履行本合同，應(yīng)雙倍退還乙方定金。第四條過戶及交付4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，共同向山西省某住宅所在地房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將住宅的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3交付日期為過戶手續(xù)辦理完成后十個(gè)工作日。第五條維修責(zé)任5.1在本合同簽訂之日起至交付日期止，該住宅的正常使用維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2在交付日期之后，該住宅的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按本合同約定時(shí)間、金額支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按本合同約定時(shí)間支付定金或房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.住宅所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件4.付款憑證5.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、金額支付房款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付定金或房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按合同約定交付住宅及相關(guān)證件，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按合同約定接收住宅及相關(guān)證件，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.住宅轉(zhuǎn)讓合同：指甲方將其住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的合同。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的人民幣。3.過戶手續(xù)：指甲乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)管理部門：指負(fù)責(zé)辦理住宅過戶手續(xù)的相關(guān)政府部門。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢的問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極提供所需材料，并主動(dòng)與房產(chǎn)管理部門溝通，加快辦理速度。2.遇到甲方不履行合同約定交付住宅及相關(guān)證件的問題：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.遇到乙方不履行合同約定支付定金或房款的問題：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.遇到合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的問題：解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為住宅