成都房產買賣合同模板

成都房產買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________第一條房屋基本情況1.2房屋所有權證號：____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于____年__月__日前，向賣方支付房屋剩余款項。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件二。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條合同的變更和終止4.1任何一方未按本合同的規(guī)定履行義務，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。（1）雙方協商一致；（2）依法應當變更或終止合同的其他情況。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的義務履行完畢之日止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋具體情況說明附件二：銀行賬戶信息一、附件列表：1.房屋具體情況說明2.銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.賣方未按本合同規(guī)定履行義務，包括但不限于延遲交付房屋、房屋實際情況與合同約定不符等。2.買方未按本合同規(guī)定履行義務，包括但不限于延遲支付款項、未能在約定時間內完成過戶手續(xù)等。3.任何一方未按本合同規(guī)定履行義務，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人。2.買方：指購買賣方房屋的合法主體。3.定金：指買方在簽訂合同后向賣方支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權要求賣方支付違約金，并按照合同約定追究賣方的其他責任。2.買方延遲支付款項：解決辦法：賣方有權要求買方支付違約金，并按照合同約定追究買方的其他責任。3.房屋實際情況與合同約定不符：解決辦法：買方有權要求賣方返還已支付的款項，并要求賣方支付違約金。4.未能在約定時間內完成過戶手續(xù)：解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因導致過戶延遲，應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.適用于賣方愿意將其擁有的房屋出售給買方的情況。2