老舊小區(qū)改造培訓(xùn)

REPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARYRESUME老舊小區(qū)改造培訓(xùn)演講人：日期：目錄CONTENTSREPORT老舊小區(qū)改造背景與意義老舊小區(qū)改造目標(biāo)與規(guī)劃建筑設(shè)施更新與節(jié)能改造措施市政基礎(chǔ)設(shè)施完善方案公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)方案居民參與機(jī)制與社區(qū)治理創(chuàng)新01老舊小區(qū)改造背景與意義REPORT2020年7月，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，明確提出老舊小區(qū)改造的目標(biāo)、任務(wù)和政策措施。政策強(qiáng)調(diào)以改善民生為核心，注重發(fā)揮居民主體作用，推動(dòng)構(gòu)建“縱向到底、橫向到邊、共建共治共享”的社區(qū)治理體系。各級(jí)政府積極響應(yīng)，制定具體實(shí)施方案，落實(shí)改造資金，推動(dòng)老舊小區(qū)改造工作取得實(shí)效。國家政策背景介紹老舊小區(qū)普遍存在設(shè)施陳舊、環(huán)境臟亂差、安全隱患多等問題，嚴(yán)重影響居民生活質(zhì)量。部分老舊小區(qū)還存在產(chǎn)權(quán)復(fù)雜、管理缺失等難題，導(dǎo)致改造工作難以推進(jìn)。居民對(duì)老舊小區(qū)改造的期望值和需求日益增高，需要更加精細(xì)化、人性化的改造方案。老舊小區(qū)現(xiàn)狀及問題隨著城市化進(jìn)程的加速推進(jìn)，老舊小區(qū)改造已成為當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期的重要任務(wù)，需要加大力度、加快進(jìn)度。老舊小區(qū)改造有助于提升居民生活品質(zhì)和幸福感，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力和歸屬感，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。老舊小區(qū)改造是提升城市形象、改善居民生活環(huán)境的重要舉措，對(duì)于推進(jìn)城市更新、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展具有重要意義。改造工作的重要性和緊迫性

居民生活品質(zhì)提升需求居民期望通過老舊小區(qū)改造，改善居住條件，提升生活品質(zhì)，包括完善基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)化公共服務(wù)設(shè)施、加強(qiáng)環(huán)境整治等方面。居民對(duì)安全、健康、便利等方面的需求日益突出，需要改造工作注重人性化設(shè)計(jì)、智能化應(yīng)用等方面的創(chuàng)新。居民對(duì)文化、娛樂、社交等方面的需求也不斷增加，需要改造工作提供更多元化、個(gè)性化的公共服務(wù)設(shè)施和活動(dòng)場所。02老舊小區(qū)改造目標(biāo)與規(guī)劃REPORT通過改造提升小區(qū)環(huán)境品質(zhì)，滿足居民對(duì)美好生活的需求。改善居民生活環(huán)境針對(duì)老舊小區(qū)設(shè)施不完善的問題，進(jìn)行有針對(duì)性的改造和提升。完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施在改造過程中，注重綠色節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用和推廣，提高小區(qū)能源利用效率。推動(dòng)綠色節(jié)能改造通過改造推動(dòng)社區(qū)治理創(chuàng)新，提升社區(qū)治理水平。促進(jìn)社區(qū)治理體系和治理能力現(xiàn)代化總體改造目標(biāo)設(shè)定以人為本因地制宜注重歷史文化保護(hù)堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃設(shè)計(jì)原則及要求01020304改造設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮居民的實(shí)際需求和生活習(xí)慣，確保改造后的環(huán)境更加宜居。根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和地域特色，制定切實(shí)可行的改造方案。在改造過程中，應(yīng)尊重和保護(hù)小區(qū)的歷史文化特色，避免千篇一律的改造方式。改造設(shè)計(jì)應(yīng)注重環(huán)保、節(jié)能、資源循環(huán)利用等方面，實(shí)現(xiàn)小區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。功能區(qū)域劃分與布局優(yōu)化優(yōu)化住宅布局，提高住宅品質(zhì)和居住舒適度。增設(shè)公共活動(dòng)場所，滿足居民休閑、娛樂、健身等需求。完善服務(wù)設(shè)施，如便利店、衛(wèi)生站、文化活動(dòng)室等，方便居民生活。合理規(guī)劃交通流線，設(shè)置停車位和交通標(biāo)識(shí)，確保小區(qū)交通有序、安全。住宅區(qū)域公共活動(dòng)區(qū)域服務(wù)設(shè)施區(qū)域交通停車區(qū)域增加綠地面積優(yōu)化植物配置設(shè)置景觀小品加強(qiáng)綠化養(yǎng)護(hù)綠化景觀提升策略通過拆違建綠、見縫插綠等方式，增加小區(qū)綠地面積，提高綠化覆蓋率。結(jié)合小區(qū)文化和地域特色，設(shè)置景觀小品，提升小區(qū)的文化品位和景觀品質(zhì)。根據(jù)季節(jié)變化和植物特性，合理配置喬灌木、地被植物等，營造豐富的植物景觀。建立綠化養(yǎng)護(hù)管理制度，確保綠化植物健康生長，保持小區(qū)綠化景觀的持久魅力。03建筑設(shè)施更新與節(jié)能改造措施REPORT123清除污垢，修補(bǔ)裂縫、破損，恢復(fù)外立面整潔。清洗、修補(bǔ)外墻使用環(huán)保涂料，對(duì)外墻進(jìn)行重新粉刷，提升美觀度。涂料翻新對(duì)破損的裝飾線條、構(gòu)件進(jìn)行修復(fù)或更換。裝飾線條、構(gòu)件維修建筑外立面整治方案在屋頂鋪設(shè)防水卷材或涂刷防水涂料，確保屋頂不滲漏。防水材料鋪設(shè)保溫層設(shè)置排水系統(tǒng)優(yōu)化在防水層下鋪設(shè)保溫材料，如聚苯乙烯泡沫板等，提高屋頂保溫性能。清理屋頂排水溝，確保排水暢通，防止積水。030201屋頂防水及保溫處理方法更換老舊、破損的門窗，提高門窗的密封性和保溫性能。門窗更換采用中空玻璃、Low-E玻璃等節(jié)能玻璃，降低門窗傳熱系數(shù)，提高節(jié)能效果。節(jié)能玻璃應(yīng)用更換老舊的門窗五金件，提高門窗的開啟靈活性和安全性。五金件更新門窗更換及節(jié)能玻璃應(yīng)用更換高效節(jié)能的LED燈具，提高照明亮度和舒適度。照明設(shè)施改造在樓梯間增設(shè)通風(fēng)口或安裝排風(fēng)扇，改善通風(fēng)條件，防止潮濕、霉變。通風(fēng)設(shè)施增設(shè)對(duì)樓梯間的電氣線路進(jìn)行整理，消除安全隱患。線路整理樓梯間照明和通風(fēng)設(shè)施改善04市政基礎(chǔ)設(shè)施完善方案REPORT通過全面檢測，確定老舊小區(qū)給排水管網(wǎng)存在的問題，如老化、滲漏、堵塞等。評(píng)估現(xiàn)有給排水管網(wǎng)狀況制定更新改造方案實(shí)施更新改造工程建立長效管理機(jī)制根據(jù)評(píng)估結(jié)果，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，制定針對(duì)性的更新改造方案，包括管網(wǎng)更換、維修、疏通等。按照方案要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行更新改造工程施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在更新改造后，建立給排水管網(wǎng)長效管理機(jī)制，加強(qiáng)日常巡查和維護(hù)，確保管網(wǎng)長期穩(wěn)定運(yùn)行。給排水管網(wǎng)更新改造策略供電線路優(yōu)化布局及增容措施分析現(xiàn)有供電線路布局對(duì)老舊小區(qū)現(xiàn)有供電線路進(jìn)行全面分析，找出布局不合理、容量不足等問題。制定優(yōu)化布局和增容方案根據(jù)分析結(jié)果，結(jié)合小區(qū)用電需求，制定供電線路優(yōu)化布局和增容方案，包括線路調(diào)整、設(shè)備更新、增容擴(kuò)建等。實(shí)施優(yōu)化布局和增容工程按照方案要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行優(yōu)化布局和增容工程施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。加強(qiáng)供電設(shè)施維護(hù)管理在優(yōu)化布局和增容后，加強(qiáng)供電設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保供電設(shè)施安全穩(wěn)定運(yùn)行。實(shí)施維修工程按照維修計(jì)劃要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行維修工程施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。同時(shí)加強(qiáng)維修后的檢測和驗(yàn)收工作，確保維修效果符合要求。制定安全檢查方案針對(duì)老舊小區(qū)燃?xì)夤艿捞攸c(diǎn)，制定全面的安全檢查方案，包括管道檢測、閥門檢查、泄漏檢測等。實(shí)施安全檢查工作按照方案要求，組織專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行燃?xì)夤艿腊踩珯z查工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。制定維修計(jì)劃根據(jù)安全檢查結(jié)果，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，制定燃?xì)夤艿谰S修計(jì)劃，包括管道更換、閥門維修、防腐處理等。燃?xì)夤艿腊踩珯z查和維修計(jì)劃評(píng)估現(xiàn)有環(huán)衛(wèi)設(shè)施狀況對(duì)老舊小區(qū)現(xiàn)有環(huán)衛(wèi)設(shè)施進(jìn)行全面評(píng)估，找出設(shè)施不足、老化、損壞等問題。根據(jù)評(píng)估結(jié)果和小區(qū)實(shí)際需求，制定環(huán)衛(wèi)設(shè)施配置方案，包括垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站、公共廁所等設(shè)施的配置和更新。建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度，明確管理責(zé)任和要求。加強(qiáng)日常巡查和監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理環(huán)境衛(wèi)生問題。同時(shí)加強(qiáng)居民宣傳和教育，提高居民環(huán)境衛(wèi)生意識(shí)。按照方案要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行環(huán)衛(wèi)設(shè)施更新和配置工程施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。同時(shí)加強(qiáng)新設(shè)施的使用和維護(hù)培訓(xùn)，確保設(shè)施長期穩(wěn)定運(yùn)行。制定環(huán)衛(wèi)設(shè)施配置方案加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生管理實(shí)施環(huán)衛(wèi)設(shè)施更新和配置工程環(huán)衛(wèi)設(shè)施配置和環(huán)境衛(wèi)生管理05公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)方案REPORT03完善養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施功能提高養(yǎng)老設(shè)施的舒適度和實(shí)用性，配備醫(yī)療、康復(fù)、娛樂等設(shè)備，滿足老年人多元化需求。01確定養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施類型根據(jù)老舊小區(qū)老年人口比例和需求，規(guī)劃養(yǎng)老院、日間照料中心、老年活動(dòng)中心等設(shè)施。02合理布局養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，選擇交通便利、環(huán)境優(yōu)美的地段進(jìn)行布局，方便老年人出行和參與活動(dòng)。養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃統(tǒng)籌規(guī)劃教育資源根據(jù)小區(qū)居民的教育需求，合理規(guī)劃學(xué)校、幼兒園等教育機(jī)構(gòu)的布局和建設(shè)，避免資源浪費(fèi)和短缺現(xiàn)象。調(diào)查現(xiàn)有教育資源了解老舊小區(qū)及周邊學(xué)校、幼兒園等教育機(jī)構(gòu)的數(shù)量、質(zhì)量和分布情況。提升教育資源質(zhì)量加強(qiáng)師資隊(duì)伍建設(shè)，改善教學(xué)設(shè)施和環(huán)境，提高教育質(zhì)量和水平，為小區(qū)居民提供更好的教育服務(wù)。教育資源配置優(yōu)化策略引入社會(huì)文化資源積極引進(jìn)社會(huì)文化機(jī)構(gòu)、體育組織等進(jìn)入小區(qū)，開展豐富多彩的文化體育活動(dòng)。提升文化體育設(shè)施水平對(duì)小區(qū)內(nèi)的文化體育設(shè)施進(jìn)行更新和升級(jí)，提高其舒適度和實(shí)用性，吸引更多居民參與。挖掘現(xiàn)有文化體育資源充分利用老舊小區(qū)內(nèi)的空地、閑置房屋等資源，改造成文化體育活動(dòng)場所。文化體育場所拓展思路優(yōu)化商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局根據(jù)小區(qū)居民的消費(fèi)習(xí)慣和需求，合理規(guī)劃商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的布局和建設(shè)，方便居民購物和日常消費(fèi)。豐富商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)業(yè)態(tài)鼓勵(lì)發(fā)展便利店、生鮮超市等便民業(yè)態(tài)，滿足居民日常生活需求，提高生活便利性。調(diào)查現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)情況了解老舊小區(qū)內(nèi)及周邊商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的數(shù)量、種類和分布情況。便民商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局調(diào)整06居民參與機(jī)制與社區(qū)治理創(chuàng)新REPORT問卷調(diào)查制定詳細(xì)問卷，了解居民對(duì)改造內(nèi)容、改造方式等的需求和意見。座談會(huì)組織居民代表召開座談會(huì)，面對(duì)面征集居民意見，解答居民疑問。網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)利用社區(qū)網(wǎng)站、微信公眾號(hào)等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，廣泛征集居民意見和建議。居民需求調(diào)查及意見征集途徑鼓勵(lì)居民自愿捐款、捐物，支持小區(qū)改造工作。居民自籌吸引社會(huì)資本參與老舊小區(qū)改造，拓寬資金來源渠道。引入社會(huì)資本爭取政府相關(guān)補(bǔ)貼資金，減輕居民負(fù)擔(dān)。政府補(bǔ)貼居民自籌資金籌集方式探討社區(qū)組織在改造中作用發(fā)揮組織協(xié)調(diào)社區(qū)組織應(yīng)發(fā)揮橋梁紐帶作用，協(xié)調(diào)各方資源，推動(dòng)改造工作順利進(jìn)行。宣傳引導(dǎo)加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，提高居民對(duì)改造工作的認(rèn)識(shí)和支持度。