2024農(nóng)村建房承包工不包料合同

?合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要建設(shè)農(nóng)村住房，乙方具備房屋建筑承包能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程結(jié)構(gòu)：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________二、工程價(jià)款2.1本工程合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方分期支付工程價(jià)款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，工程交付后一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。三、工程期限3.1合同約定的工期為__________個(gè)月，自乙方進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算。3.2乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前七個(gè)工作日向甲方說明原因，并協(xié)商延期。延期時(shí)間不得超過__________個(gè)月。四、工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程交付后，乙方負(fù)責(zé)保修一年，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。五、合同的履行和解除5.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。5.2乙方如未按約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。5.3甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程交付且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)明確約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未能達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工、修復(fù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。解決辦法：雙方可以共同委托具有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果確定乙方是否達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如檢測(cè)結(jié)果不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工、修復(fù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.工程期限：雙方應(yīng)明確約定工程期限，并按照約定時(shí)間完成工程。如乙方因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前七個(gè)工作日向甲方說明原因，并協(xié)商延期。解決辦法：如乙方不能按期完成工程，乙方應(yīng)提前七個(gè)工作日向甲方說明原因，并協(xié)商延期。延期時(shí)間不得超過雙方約定的期限。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。3.工程價(jià)款支付：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)度完成工程。如甲方逾期支付價(jià)款，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)度完成工程。如甲方逾期支付價(jià)款，甲方應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。4.合同的解除：如甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。解決辦法：如甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。如雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)的單位或個(gè)人。2.承包方：指接受發(fā)包方的委托，承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)的單位或個(gè)人。3.工程價(jià)款：指發(fā)包方按照約定支付給承包方的完成工程建設(shè)任務(wù)的報(bào)酬。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.質(zhì)保金：指合同約定的剩余價(jià)款，作為承包方履行合同質(zhì)量保修責(zé)任的保證。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。8.工程交付：指承包方按照合同約定，將完成的工程交付給發(fā)包方使用。9.保修期：指承包方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。10.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：指由國(guó)家相關(guān)行業(yè)管理部門制定或認(rèn)可的，適用于該行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村自建住房：適用于農(nóng)戶自行建設(shè)住房，委托他人完成施工的情況。2.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：適用于農(nóng)村地區(qū)的水利、道路、橋梁等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。3.農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)：適用于農(nóng)村地區(qū)的學(xué)校、醫(yī)院、文化設(shè)施等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。補(bǔ)充條款：1.施工許可：雙方應(yīng)依法辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)，如有因未辦理施工許可導(dǎo)致的糾紛，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。3.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。如發(fā)生環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)立即采取措施予以整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.材料供應(yīng)：甲方應(yīng)按照約定提供建設(shè)材料，乙方應(yīng)按照合同約定使用材料。如甲方未能按時(shí)提供材料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.工程變更：如甲方要求對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照變更后的工程內(nèi)容和價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。6.工程驗(yàn)收：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合