2024年山東省購房合同樣本

?合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______省_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，如房產(chǎn)存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段將購房款支付給甲方。具體付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元作為首付款。（3）余款人民幣_______元，乙方應(yīng)按照甲方和貸款銀行的要求，于_______年_______月_______日前支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款方式完成后，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)鑰匙及有關(guān)資料交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)信息真實性問題：注意事項：甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：雙方可委托具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行房產(chǎn)實地勘查，核實房產(chǎn)信息。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)糾紛問題：注意事項：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性和有效性，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：雙方可委托專業(yè)律師進行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房產(chǎn)無法律糾紛。如發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)積極解決，并承擔(dān)產(chǎn)生的費用。3.付款違約問題：注意事項：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付購房款。解決辦法：如乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.交付及過戶問題：注意事項：甲方應(yīng)按照合同約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同爭議解決：注意事項：雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)應(yīng)支付的款項，包括定金、首付款和余款。3.定金：指乙方為了表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.首付款：指乙方在購買甲方房產(chǎn)時，首次支付的款項。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于自然人之間進行的房產(chǎn)買賣交易。2.企業(yè)購房：適用于企事業(yè)單位、公司等法人或其他組織購買房產(chǎn)。3.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買房產(chǎn)以獲取投資回報。4.房產(chǎn)贈與：適用于房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)無償贈與他人的情況。5.房產(chǎn)抵債：適用于債務(wù)人將其名下房產(chǎn)用于抵債的情況。補充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋交付時是否包含裝修，以及裝修的標準和質(zhì)量要求。2.物業(yè)費用條款：明確物業(yè)費用的承擔(dān)主體和支付方式。3.戶口遷移條款：明確戶口遷移的責(zé)任和時間要求。4.房屋保險條款：明確房屋保險的購買、費用承擔(dān)等事項。5.維修責(zé)任條款：明確房屋維修的責(zé)任和費用承擔(dān)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件。3.付款憑證：乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4