借貸無能力償還抵押房產(chǎn)合同模板

借貸無能力償還抵押房產(chǎn)合同模板合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條：借款基本情況1.1借款金額a.甲方向乙方借款總額為人民幣_(tái)_________元。b.借款本金不包括任何利息、手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用，除非另有約定。c.借款資金用途必須按照合同約定用于合法目的，未經(jīng)乙方同意，不得變更用途。d.甲方必須在借款到期前歸還全部本金和利息，否則將按合同約定支付違約金。1.2借款期限a.借款期限為__________個(gè)月，自甲方收到款項(xiàng)之日起計(jì)算。b.如果甲方無法按期還款，借款期限可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商延長，但最長不得超過____個(gè)月。c.延期時(shí)，甲方須支付相應(yīng)的逾期利息，逾期利息為借款本金的____%每月。d.如果甲方未在延期期限內(nèi)償還借款本金，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部未還款項(xiàng)。1.3借款利率a.借款利率按年利率____%計(jì)算。b.利息按月計(jì)算，甲方應(yīng)按月支付利息。c.若甲方逾期付款，利率應(yīng)按逾期利率計(jì)算，并按照逾期天數(shù)調(diào)整。d.借款利息按實(shí)際借款時(shí)間計(jì)算，提前還款時(shí)按實(shí)際借款期數(shù)結(jié)算利息。第二條：借款擔(dān)保及抵押2.1抵押物說明a.甲方提供位于__________的房產(chǎn)作為擔(dān)保，房產(chǎn)所有權(quán)屬于甲方。b.抵押房產(chǎn)包括其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。c.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)為人民幣_(tái)_________元，由甲方委托乙方認(rèn)可的第三方評(píng)估公司評(píng)估確認(rèn)。d.甲方承諾該房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，抵押期間不會(huì)轉(zhuǎn)讓或處分該房產(chǎn)。2.2抵押義務(wù)a.甲方承諾在貸款期間保持房產(chǎn)的合法狀態(tài)，若發(fā)生房產(chǎn)損毀或有其他風(fēng)險(xiǎn)，須及時(shí)通知乙方。b.在借款期間，甲方必須保證房產(chǎn)按期交納相關(guān)稅費(fèi)，避免因未繳納稅費(fèi)導(dǎo)致房產(chǎn)被查封或處置。c.若甲方未按期還款，乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處理，追償借款本金及利息。d.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)沒有其他擔(dān)?；驒?quán)利負(fù)擔(dān)，保證乙方的優(yōu)先受償權(quán)。2.3抵押物處理及違約情況a.如甲方違約，乙方有權(quán)要求提前償還借款或要求處分抵押物。b.如果甲方連續(xù)三個(gè)月未按期償還貸款，乙方有權(quán)通過法律途徑強(qiáng)制拍賣或變賣抵押房產(chǎn)。c.在處置抵押物后，若所獲資金不足以償還所有借款，甲方仍需支付差額部分。d.若房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)超過借款本金及相關(guān)費(fèi)用，剩余款項(xiàng)將返還給甲方。第三條：還款安排及違約責(zé)任3.1還款方式a.甲方應(yīng)按合同約定的還款方式償還借款本金及利息。b.還款可通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他乙方認(rèn)可的方式進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因還款產(chǎn)生的所有費(fèi)用。c.如果甲方選擇提前還款，乙方應(yīng)根據(jù)合同結(jié)算應(yīng)付利息，提前還款不收取額外費(fèi)用。d.甲方應(yīng)確保還款的及時(shí)性，避免任何可能導(dǎo)致還款失敗的情況。3.2違約責(zé)任a.如果甲方未按期償還借款，乙方有權(quán)要求支付違約金，違約金為未還款項(xiàng)的____%。b.甲方在逾期期間的逾期利息將按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并加收逾期利息。c.如甲方未按時(shí)履行償還責(zé)任，乙方有權(quán)將違約情況報(bào)告相關(guān)信用機(jī)構(gòu)，影響甲方信用記錄。d.甲方未按時(shí)履行責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還所有借款，并終止合同。3.3保密條款a.雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密。b.甲乙雙方不得將合同內(nèi)容及相關(guān)資料泄露給第三方，除非法律要求或?qū)Ψ酵?。c.若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因泄露導(dǎo)致的損失。d.保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息公開或已不具有商業(yè)價(jià)值。第四條：合同的終止與爭(zhēng)議解決4.1合同終止條件a.本合同的履行期滿且甲方已按時(shí)還清全部款項(xiàng)，合同自動(dòng)終止。b.如甲方提前歸還所有借款，合同可提前終止，但仍需按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。c.若一方發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。d.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同，但解除合同一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2爭(zhēng)議解決方式a.本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.若雙方無法達(dá)成協(xié)議，任何一方可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。c.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁裁決為最終裁定，對(duì)雙方具有約束力。d.在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未被爭(zhēng)議的部分。第五條：附則5.1合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.本合同一式