甘肅省經(jīng)營性自建房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查技術(shù)導(dǎo)則（試行）

1總則

1.0.1為指導(dǎo)和規(guī)范甘肅省經(jīng)營性自建房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查

工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)安全隱患，迅速判定房屋安全狀況，遏制

重特大事故發(fā)生，保障人民群眾的生命和財(cái)產(chǎn)安全，制定本導(dǎo)則。

1.0.2本導(dǎo)則適用于甘肅省經(jīng)營性自建房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查

工作。

1.0.3對(duì)排查后存在結(jié)構(gòu)安全隱患的房屋，應(yīng)及時(shí)組織有經(jīng)驗(yàn)的

結(jié)構(gòu)、檢測(cè)、鑒定等方面的專家進(jìn)行評(píng)估或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全

鑒定。

1.0.4按本導(dǎo)則開展的房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查不能代替房屋結(jié)

構(gòu)安全鑒定。

1

2術(shù)語

2.0.1安全隱患房屋

房屋建設(shè)場地、地基基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)體系中的承重構(gòu)件存在安全

隱患（出現(xiàn)沉降、變形、裂縫等），導(dǎo)致局部或整體不能滿足安全使

用要求的房屋及改擴(kuò)建的房屋。

2.0.2地質(zhì)災(zāi)害

自然因素或者人為活動(dòng)引發(fā)的危害人民生命和財(cái)產(chǎn)安全的山

體崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地裂縫、地面沉降等與地質(zhì)作用

有關(guān)的災(zāi)害。

2.0.3地基

支撐基礎(chǔ)的土體或巖體。

2.0.4基礎(chǔ)

將結(jié)構(gòu)所承受的各種作用傳遞到地基上的結(jié)構(gòu)組成部分。

2.0.5砌體結(jié)構(gòu)

由塊體和砂漿砌筑而成的墻、柱作為建筑物主要受力構(gòu)件的

結(jié)構(gòu)，是磚砌體、砌塊砌體和石砌體結(jié)構(gòu)的統(tǒng)稱。

2.0.6混凝土結(jié)構(gòu)

以混凝土為主制成的結(jié)構(gòu)，包括素混凝土結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)

構(gòu)和預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)等。

2

2.0.7鋼結(jié)構(gòu)

主要由型鋼和鋼板等制成的鋼梁、鋼柱、鋼桁架等構(gòu)件組成，

各構(gòu)件之間通常采用焊縫、螺栓或鉚釘連接。

2.0.8木結(jié)構(gòu)

采用以木材為主制作的構(gòu)件承重的結(jié)構(gòu)。

2.0.9混雜結(jié)構(gòu)

兩種或兩種以上結(jié)構(gòu)形式組合成的結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)、磚墻與

土坯墻混雜結(jié)構(gòu)等。

3

3基本規(guī)定

3.1排查程序及排查范圍

3.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查，以定性判斷為主，根據(jù)房屋整體

穩(wěn)定性和主要構(gòu)件的危險(xiǎn)程度及影響范圍評(píng)定其存在安全隱患程

度等級(jí)。

3.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查應(yīng)按以下程序進(jìn)行：

1場地安全隱患程度排查：結(jié)合場地周邊環(huán)境調(diào)查情況，排

查場地是否為地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，排查結(jié)果分為存在安全隱患場地

和暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患場地兩個(gè)等級(jí)；

2地基基礎(chǔ)安全隱患程度排查：對(duì)房屋地基基礎(chǔ)部分危險(xiǎn)程

度排查情況進(jìn)行分析，評(píng)定房屋地基基礎(chǔ)安全隱患程度，排查結(jié)果

分為存在嚴(yán)重安全隱患、存在一般安全隱患及暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患

三個(gè)等級(jí)；

3上部結(jié)構(gòu)安全隱患程度排查：對(duì)房屋上部結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件危

險(xiǎn)程度排查情況進(jìn)行分析，評(píng)定房屋上部結(jié)構(gòu)安全隱患程度，排查

結(jié)果分為存在嚴(yán)重安全隱患、存在一般安全隱患及暫未發(fā)現(xiàn)安全

隱患三個(gè)等級(jí)；

4房屋改建擴(kuò)建安全隱患程度排查：對(duì)房屋是否進(jìn)行過改造

4

或加層進(jìn)行排查，評(píng)定房屋整體安全隱患程度，對(duì)改造或加層的房

屋排查結(jié)果分為存在嚴(yán)重安全隱患和存在一般安全隱患兩個(gè)等級(jí)。

3.1.3將下列房屋作為排查重點(diǎn)：

1城鄉(xiāng)結(jié)合部、城中村、遷建安置區(qū)、學(xué)校醫(yī)院周邊、工業(yè)園

區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域經(jīng)營性自建房屋：如酒店、飯店、私人影院、酒吧、網(wǎng)

KTV

吧、小賣部、、培訓(xùn)教室、幼兒園、托兒所等；

2三層及以上、人員密集的經(jīng)營性自建房屋；

3改建擴(kuò)建或改變使用功能的房屋；

4場地及水文地質(zhì)條件復(fù)雜地區(qū)的房屋；

30

5建設(shè)年代超過年的房屋；

6其它有必要重點(diǎn)排查的房屋。

3.2排查組織

3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查，應(yīng)成立專門排查小組，排查小組

成員應(yīng)包括專業(yè)技術(shù)人員，經(jīng)統(tǒng)一培訓(xùn)確定工作標(biāo)準(zhǔn)后進(jìn)行排查。

3.2.2排查小組應(yīng)向產(chǎn)權(quán)人（使用人）了解房屋建造、改造、裝修

和使用情況。如房屋使用期間是否發(fā)生過改變功能、加層改造、增

加隔墻、拆柱拆墻、建筑外擴(kuò)、是否改變房屋主體結(jié)構(gòu)等改建擴(kuò)建

行為。

3.2.3排查小組按照一棟一表排查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的嚴(yán)重安全隱患部位

A

應(yīng)進(jìn)行影像記錄，做到不虛報(bào)、不漏報(bào)，排查信息可按附表進(jìn)行

填寫。

3.2.4排查工作小組進(jìn)入房屋前應(yīng)評(píng)估安全風(fēng)險(xiǎn)，并做好個(gè)人安

5

全防護(hù)措施。對(duì)于破壞程度嚴(yán)重的房屋，若其破壞狀態(tài)顯而易見，

可直接評(píng)定為存在嚴(yán)重安全隱患房屋，考慮到安全問題，不再對(duì)房

屋內(nèi)部進(jìn)行檢查。

3.2.5在遭遇自然災(zāi)害或極端天氣后，應(yīng)根據(jù)排查發(fā)現(xiàn)的問題，

對(duì)房屋安全適時(shí)檢查。對(duì)群眾反映房屋出現(xiàn)異常，如沉降、傾斜、

變形、開裂等異常現(xiàn)象或發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害的應(yīng)第一時(shí)間組織重點(diǎn)檢

查。

3.3排查結(jié)果

3.3.1場地排查結(jié)果分為存在安全隱患場地和暫未發(fā)現(xiàn)安全隱

患場地。

3.3.2根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、改建擴(kuò)建三個(gè)方面排查結(jié)果，存

在一項(xiàng)及以上嚴(yán)重安全隱患的房屋，評(píng)定為存在嚴(yán)重安全隱患的

房屋；存在一項(xiàng)及以上一般安全隱患的房屋，評(píng)定為存在一般安全

隱患房屋；沒有發(fā)現(xiàn)安全隱患的房屋，評(píng)定為暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患房

屋。

3.4排查結(jié)果處理

3.4.1場地存在安全隱患時(shí)，應(yīng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

3.4.2存在嚴(yán)重安全隱患的房屋，應(yīng)立即委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全

鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取相應(yīng)措施。

3.4.3存在一般安全隱患的房屋，應(yīng)及時(shí)組織有經(jīng)驗(yàn)的結(jié)構(gòu)、檢

測(cè)、鑒定等方面的專家進(jìn)行評(píng)估或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定，并

6

根據(jù)評(píng)估結(jié)論或鑒定結(jié)果采取相應(yīng)措施。

3.4.4暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患的房屋，應(yīng)定期根據(jù)《甘肅省自建房屋

結(jié)構(gòu)安全隱患自查手冊(cè)》進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修繕。

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4場地安全隱患排查

4.0.1房屋場地安全隱患排查應(yīng)重點(diǎn)檢查邊坡、擋墻、河堤護(hù)坡的

高度和房屋距其的水平距離，以及房屋出現(xiàn)的裂縫、變形等缺陷。

4.0.2房屋場地安全排查時(shí)，符合下列條件之一的場地評(píng)定為存

在安全隱患場地：

1有滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流以及采空區(qū)等地質(zhì)災(zāi)害

隱患的區(qū)域或地段；

2高度在3米以上的邊坡、擋墻、河堤護(hù)坡，與房屋水平距離

在2倍高度以內(nèi)，且房屋已出現(xiàn)裂縫、變形等情況；

3存在其它安全隱患情形的場地。

4.0.3場地排查未發(fā)現(xiàn)安全隱患的評(píng)定為暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患場

地。

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5地基基礎(chǔ)安全隱患排查

5.0.1房屋地基基礎(chǔ)安全隱患排查應(yīng)重點(diǎn)檢查房屋因地基基礎(chǔ)

不均勻沉降產(chǎn)生的傾斜、上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的裂縫及房屋基礎(chǔ)的滑移

等情況。

5.0.2地基基礎(chǔ)出現(xiàn)下列任一情況的房屋可評(píng)定為嚴(yán)重安全隱

患房屋：

1地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，且水平位移量大于10mm，對(duì)上部結(jié)

構(gòu)有顯著影響或有繼續(xù)滑動(dòng)跡象的情形；

2地基基礎(chǔ)產(chǎn)生嚴(yán)重不均勻沉降，導(dǎo)致上部承重墻體出現(xiàn)明

顯可見裂縫；

3基礎(chǔ)距離邊坡過近、處于低洼易積水處、基底局部脫空等

可能引起房屋坍塌的其它情形；

4基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，或基礎(chǔ)與承重構(gòu)件連接處產(chǎn)

生階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫，且最大裂縫寬度大于10mm；

5房屋出現(xiàn)肉眼可見的整體傾斜或歪扭現(xiàn)象，或相鄰房屋之

間發(fā)生傾斜碰撞。

5.0.3地基基礎(chǔ)出現(xiàn)下列任一情況的房屋可評(píng)定為一般安全隱

患房屋：

1地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，且水平位移量不大于10mm，對(duì)上部

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結(jié)構(gòu)造成影響；

2地基基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降，導(dǎo)致上部承重墻體出現(xiàn)輕微

裂縫；

3基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，或基礎(chǔ)與承重構(gòu)件連接處產(chǎn)

生階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫，且最大裂縫寬度不大于

10mm。

5.0.4地基基礎(chǔ)排查未發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患和一般安全隱患的房

屋，評(píng)定為暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患房屋。

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6上部結(jié)構(gòu)安全隱患排查

6.1嚴(yán)重安全隱患房屋

6.1.1結(jié)構(gòu)傳力體系不明確、結(jié)構(gòu)形式混雜、層數(shù)為3層及以上的房

屋；對(duì)結(jié)構(gòu)傳力體系明確的砌體結(jié)構(gòu)層數(shù)6層及以上，鋼筋混凝土框

架結(jié)構(gòu)層數(shù)8層及以上的房屋確定為存在嚴(yán)重安全隱患的房屋。

6.1.2砌體結(jié)構(gòu)房屋出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，評(píng)定為存在嚴(yán)重安全

隱患房屋：

1采用120厚磚墻或砌塊墻承重的房屋；以加氣塊、空心磚等

非承重砌塊材料作為承重墻體的2層及以上房屋；

2采用泥漿、草泥砌筑的承重墻體的房屋，或干碼磚石而成

的承重墻體房屋；

3墻體根部嚴(yán)重堿蝕剝落，厚度超過墻體厚度1/4的房屋；

4承重墻體或柱存在明顯外閃與傾斜變形；或存在明顯側(cè)向

撓曲變形的房屋；

5承重墻出現(xiàn)受壓裂縫，縫寬大于1mm，縫長超過層高的1/2，

或出現(xiàn)縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫；縱橫承重墻體連接處出

現(xiàn)通長豎向裂縫的房屋；

6支承梁或屋架端部的墻體或柱在支座部位出現(xiàn)多條因局部

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受壓裂縫的房屋；

7磚柱、磚過梁產(chǎn)生明顯裂縫的房屋；

8預(yù)制板的擱置長度不足，端部存在掉落跡象或趨勢(shì)；預(yù)制

板存在沿板寬方向的通縫，或有其它嚴(yán)重?fù)p傷的房屋；

9陽臺(tái)板和雨棚等懸挑構(gòu)件明顯下垂，懸挑構(gòu)件根部發(fā)現(xiàn)明

顯裂縫或相連的墻體出現(xiàn)通長裂縫的房屋；

10空斗墻砌筑且存在裂縫的房屋。

6.1.3鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，評(píng)定為存在嚴(yán)

重安全隱患房屋：

1梁柱節(jié)點(diǎn)損壞嚴(yán)重的房屋；

2柱損壞嚴(yán)重，或有明顯的變形和位移，或有明顯的側(cè)向撓

曲且存在裂縫的房屋；

3梁損壞嚴(yán)重，或有明顯的撓曲變形，或跨中及端部存在明

顯的裂縫的房屋；

4樓、屋蓋板存在明顯裂縫（寬度大于等于1mm）或變形的房

屋；

5懸挑構(gòu)件端部存在明顯下?lián)?，或根部發(fā)現(xiàn)明顯裂縫；混凝

土挑檐的混凝土酥裂分塊，有掉落可能的房屋；

6承重混凝土構(gòu)件表面嚴(yán)重剝蝕、開裂，鋼筋銹蝕，有隨時(shí)斷

裂或失效的危險(xiǎn)；或混凝土構(gòu)件施工質(zhì)量嚴(yán)重低下，蜂窩麻面較

多，多處受力鋼筋外露的房屋。

6.1.4鋼結(jié)構(gòu)房屋出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，評(píng)定為存在嚴(yán)重安全隱

患房屋：

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1鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件(柱、梁、屋架等)嚴(yán)重銹蝕，有斷裂或失效的危

險(xiǎn)，或受力構(gòu)件因銹蝕導(dǎo)致截面銹損量大于原截面10%的房屋；

2鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接方式不當(dāng)；構(gòu)件或連接件有裂縫或銳角切

口；焊縫、螺栓或鉚釘有拉開、變形、滑移、松動(dòng)、剪壞等嚴(yán)重?fù)p壞；

3鋼結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件截面尺寸嚴(yán)重偏小，有倒塌風(fēng)險(xiǎn)的房屋；

4梁、柱存在明顯變形或位移的房屋；

5屋架、檁條有明顯下?lián)匣騻?cè)向變形的房屋；

6輕型門式剛架結(jié)構(gòu)房屋無柱間支撐體系或支撐體系失效

的房屋；

7屋面支撐系統(tǒng)不完善，屋架支撐系統(tǒng)松動(dòng)失穩(wěn)，導(dǎo)致屋架

明顯傾斜的房屋。

6.1.5木結(jié)構(gòu)房屋出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，評(píng)定為存在嚴(yán)重安全隱

患房屋：

1承重木構(gòu)件（木柱、木梁、木屋架、木檁）嚴(yán)重腐朽或受蟲

蛀，有隨時(shí)斷裂或失效風(fēng)險(xiǎn)的房屋；

2連接構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷，已導(dǎo)致節(jié)點(diǎn)松動(dòng)、變形、滑移、沿剪

切面開裂、剪壞；鐵件嚴(yán)重銹蝕、松動(dòng)致使連接節(jié)點(diǎn)失效的房屋；

3無下弦拉桿的人字屋架；主梁（或屋架）存在明顯的撓度變

形，或伴有較嚴(yán)重的材質(zhì)缺陷；頂部或端部節(jié)點(diǎn)產(chǎn)生腐朽或劈裂的

房屋；

4木柱存在側(cè)彎變形，或柱頂劈裂，柱身斷裂；柱腳腐朽，其

腐朽面積大于原截面面積1/5以上的房屋；

5在柱的同一高度處縱橫向同時(shí)開槽，且在柱的同一截面開

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槽面積超過總截面面積的1/2的房屋；

6圍護(hù)墻與木柱明顯脫開或墻體明顯歪閃、開裂的房屋。

6.1.6窯洞出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，評(píng)定為存在嚴(yán)重安全隱患房

屋：

1窯洞邊窯腿外閃的房屋；

2窯洞拱券出現(xiàn)縱向裂縫的房屋；

3窯洞窯臉嚴(yán)重外閃，有倒塌危險(xiǎn)的房屋；

4窯洞內(nèi)部冒頂，有土塊、磚石塌落的房屋；

5窯洞頂部長期滲水漏雨的房屋。

6.1.7其它可評(píng)定為存在嚴(yán)重安全隱患房屋的情形：

1采用自制或非正規(guī)廠家生產(chǎn)的預(yù)制板承重的房屋；采用舊

房拆卸的預(yù)制板、磚瓦建造的房屋；

2砌體結(jié)構(gòu)跨度4.2米及以上、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu)跨

度6.0米及以上人員聚集使用，排查發(fā)現(xiàn)有安全隱患的房屋；

3存在其它情形坍塌隱患的房屋。

6.2一般安全隱患房屋

6.2.1砌體結(jié)構(gòu)房屋出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，評(píng)定為存在一般安全

隱患房屋：

1采用180磚墻承重的房屋；

2承重墻體采用白灰砂漿（無水泥）砌筑的房屋；

3承重墻體根部堿蝕剝落，厚度不超過墻體厚度1/4的房屋；

4承重墻體或柱存在輕微外閃與傾斜變形；或存在輕微側(cè)向

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撓曲變形的房屋；

5承重墻體發(fā)現(xiàn)裂縫，但其寬度、分布未達(dá)到本導(dǎo)則第6.1.2

條第5款的限值的房屋；

6磚柱、磚過梁產(chǎn)生輕微裂縫的房屋；

7預(yù)制板的擱置長度不足的房屋；

8陽臺(tái)板和雨棚等懸挑構(gòu)件輕微下垂，懸挑構(gòu)件根部發(fā)現(xiàn)輕

微裂縫的房屋；

9空斗墻砌筑且不存在裂縫的房屋的房屋。

6.2.2鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，評(píng)定為存在一

般安全隱患房屋：

1梁、柱出現(xiàn)輕微裂縫或變形的房屋；

2樓（屋）蓋出現(xiàn)輕微裂縫（寬度小于1mm）或變形的房屋；

3懸挑構(gòu)件端部存在輕微下?lián)?，或根部發(fā)現(xiàn)輕微裂縫的房

屋；

4承重混凝土構(gòu)件表面有剝蝕、開裂，鋼筋銹蝕的現(xiàn)象；或混凝

土構(gòu)件施工質(zhì)量較差，蜂窩麻面較多，但受力鋼筋沒有外露的房屋。

6.2.3鋼結(jié)構(gòu)房屋出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，評(píng)定為存在一般安全隱

患房屋：

1鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件(柱、梁、屋架等)有多處銹蝕現(xiàn)象；或受力構(gòu)件

因銹蝕導(dǎo)致截面銹損量不大于原截面10%的房屋；

2鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接節(jié)點(diǎn)焊縫有缺陷、螺栓松動(dòng)，但節(jié)點(diǎn)未發(fā)

生嚴(yán)重變形的房屋；

3梁、柱存在輕微位移和變形的房屋；

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4屋架、檁條有輕微下?lián)匣騻?cè)向變形的房屋；

5輕型門式剛架結(jié)構(gòu)房屋柱間支撐體系不完整或部分失效

的房屋。

6.2.4木結(jié)構(gòu)房屋出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，評(píng)定為存在一般安全隱

患房屋：

1承重木構(gòu)件（木柱、木梁、木屋架、木檁）有輕微腐朽或蟲蛀

現(xiàn)象的房屋；

2連接構(gòu)造有缺陷，暫未發(fā)現(xiàn)節(jié)點(diǎn)松動(dòng)、變形、滑移、沿剪切

面開裂、剪壞的房屋；

3主梁或屋架存在材質(zhì)缺陷；頂部或端部節(jié)點(diǎn)部分腐朽或劈

裂的房屋；

4柱腳腐朽，其腐朽面積不大于原截面面積1/5的房屋；

5在柱的同一高度處縱橫向同時(shí)開槽，且在柱的同一截面開

槽面積未超過總截面面積的1/2的房屋；

6圍護(hù)墻與木柱脫開但墻體無明顯歪閃及開裂的房屋。

6.2.5窯洞出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，評(píng)定為存在一般安全隱患房

屋：

1窯洞拱券出現(xiàn)環(huán)向裂縫的房屋；

2窯洞窯臉輕微外閃，暫無倒塌危險(xiǎn)的房屋；

3窯洞頂部有滲水跡象的房屋。

6.2.6其它可評(píng)定為存在一般安全隱患房屋的情形：

1砌體結(jié)構(gòu)跨度4.2米及以上，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu)6.0

米及以上人員聚集使用，暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患的房屋；

16

2存在其它情形安全隱患的房屋。

6.3暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患房屋

6.3.1上部結(jié)構(gòu)排查未發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患和一般安全隱患的房

屋，評(píng)定為暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患房屋。

17

7改建擴(kuò)建房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查

7.0.1房屋結(jié)構(gòu)改造符合下列條件之一者，評(píng)定為存在嚴(yán)重安全

隱患房屋：

1房屋改建擴(kuò)建未經(jīng)專業(yè)設(shè)計(jì)、加固處理，拆改過主體承重

結(jié)構(gòu)構(gòu)件、加層（含夾層）、擴(kuò)建、開挖地下空間等的；

2在原樓面、屋面上增加較多隔墻、較大堆載；

3房屋存在坍塌隱患的其它改造情形。

7.0.2房屋結(jié)構(gòu)改造符合下列條件之一者，評(píng)定為存在一般安全

隱患房屋：

1在原樓面上增設(shè)少量隔墻、較小堆載；

2改變用途時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行過加固維修處理；

3房屋外掛保溫層、裝飾面、廣告牌和貼面有脫落風(fēng)險(xiǎn)的；

4房屋存在安全隱患的其它改造情形。

18

附錄A甘肅省經(jīng)營性自建房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排

查信息采集表

第一部分：房屋信息調(diào)查

一、基本情況

甘肅?。ㄖ荨⒚耍┛h（市、區(qū)、旗）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村

地址

（社區(qū)）組路（街、巷）號(hào)棟

產(chǎn)權(quán)人

（使用人）身份證號(hào)

姓名

□具體用途包含（多選）

經(jīng)營性自□□□□

餐飲飯店民宿賓館批發(fā)零售休閑娛

建房□

樂教育培訓(xùn)

（是否同時(shí)自□□□□

房屋用途□□醫(yī)療衛(wèi)生養(yǎng)老服務(wù)生產(chǎn)加工倉儲(chǔ)物

住是否）□

流出租居住

□□□□□

其他自建商務(wù)辦公農(nóng)貿(mào)市場宗教場所其他（請(qǐng)

房填寫具體用途）

□□□□□

國有土地（居住用地商住用地商業(yè)用地國有非建設(shè)

□

用地其他）

土地性質(zhì)□□□□□

集體土地（宅基地集體建設(shè)用地集體非建設(shè)用地其

他）

□□□□□

城市建成區(qū)（城鄉(xiāng)結(jié)合部城中村拆遷安置區(qū)工業(yè)園區(qū)）

□□□

建制鎮(zhèn)集鎮(zhèn)（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地）其他建

所在區(qū)域□□□□

人員密集場所周邊（學(xué)校周邊醫(yī)院周邊商貿(mào)市場周邊

□

其他）

建筑層數(shù)層建筑面積平方米

□□1980□1981-1990□

建造年代（年及以前年

房屋基本1991-2000

年

信息建成時(shí)間□2001-2010□2011-2015□2016□

年年年及以后）

具體年份：年

19

二、建設(shè)情況

□()□(

有專業(yè)設(shè)計(jì)或采用標(biāo)準(zhǔn)圖集無專業(yè)設(shè)計(jì)或未采用標(biāo)準(zhǔn)

設(shè)計(jì)方式)

圖集

□□□

有資質(zhì)的施工隊(duì)伍建造建筑工匠建造自行建造

建造方式□

其它

□(□□□□

砌體結(jié)構(gòu)預(yù)制板現(xiàn)澆板木或輕鋼樓屋蓋石板或

)□□□

石條底部框架—上部砌體結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)鋼

結(jié)構(gòu)類型□()□()□

結(jié)構(gòu)木竹結(jié)構(gòu)土木石木結(jié)構(gòu)混雜結(jié)構(gòu)

□□

窯洞其它

□□

是否改擴(kuò)建：是否改擴(kuò)建次數(shù)：次

□()□□□□□

改擴(kuò)建改擴(kuò)建內(nèi)容多選：加層加夾層加隔墻減柱減

□□

情況隔墻建筑外擴(kuò)其它

□□□□

是否裝修：是否裝修是否改變主體結(jié)構(gòu)：是否

三、管理情況

□¨¨

建設(shè)用地規(guī)劃許可國有土地使用權(quán)集體建設(shè)用地使用權(quán)證

已取得的□□□□

宅基地批準(zhǔn)書建設(shè)工程規(guī)劃許可施工許可證鄉(xiāng)

行政許可□□(

()村建設(shè)規(guī)劃許可證不動(dòng)產(chǎn)登市場主體登記工商執(zhí)

多選)□()□

照經(jīng)營許可證經(jīng)營許可行業(yè)：以上手續(xù)均無

□□□□

樓層加頂周邊擴(kuò)建樓內(nèi)夾層改變承重結(jié)構(gòu)

改造內(nèi)容□□

加固維修其它（多選）

第二部分：結(jié)構(gòu)安全隱患排查

一、場地安全隱患排查

存在安全隱患暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患

□

有滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流以及

采空區(qū)等地質(zhì)災(zāi)害隱患的區(qū)域或地段；

□3

高度在米以上的邊坡、擋墻、河堤護(hù)□

2暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患。

坡，與房屋水平距離在倍高度以內(nèi)，且

房屋已出現(xiàn)裂縫、變形等情況；

□

存在其它嚴(yán)重安全隱患情形的場地。

20

二、地基基礎(chǔ)安全隱患排查

存在嚴(yán)重安全隱患存在一般安全隱患暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患

□

地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，且水

10mm

平位移量大于，對(duì)上部

結(jié)構(gòu)有顯著影響或有繼續(xù)滑

□

動(dòng)跡象的情形；地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑

□

地基基礎(chǔ)產(chǎn)生嚴(yán)重不均勻移，且水平位移量不大

10mm

沉降，導(dǎo)致上部承重墻體出現(xiàn)于，對(duì)上部結(jié)構(gòu)

明顯可見裂縫；造成影響；

□□

基礎(chǔ)距離邊坡過近、處于低地基基礎(chǔ)產(chǎn)生不均

洼易積水處、基底局部脫空等勻沉降，導(dǎo)致上部承重□

暫未發(fā)現(xiàn)安全

可能引起房屋坍塌的其它情墻體出現(xiàn)輕微裂縫；

□隱患。

形；基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥

□

基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折碎、折斷，或基礎(chǔ)與承

斷，或基礎(chǔ)與承重構(gòu)件連接處重構(gòu)件連接處產(chǎn)生階

產(chǎn)生階梯形裂縫、水平裂縫、梯形裂縫、水平裂縫、

豎向裂縫，且最大裂縫寬度大豎向裂縫，且最大裂縫

10mm10mm

于；寬度不大于。

□

房屋出現(xiàn)肉眼可見的整體

傾斜或歪扭現(xiàn)象，或相鄰房屋

之間發(fā)生傾斜碰撞。

三、上部結(jié)構(gòu)安全隱患排查

（一）結(jié)構(gòu)體系排查

□3

對(duì)結(jié)構(gòu)傳力體系不明確、結(jié)構(gòu)形式混雜、層數(shù)為層及以上的房屋；對(duì)

68

結(jié)構(gòu)傳力體系明確的砌體結(jié)構(gòu)層數(shù)層及以上，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)層數(shù)

層及以上的房屋確定為存在嚴(yán)重安全隱患的房屋。

21

（二）結(jié)構(gòu)類型排查

□□□□□□

砌體結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土鋼結(jié)構(gòu)木結(jié)構(gòu)窯洞其它

1

、砌體結(jié)構(gòu)

存在嚴(yán)重安全隱患存在一般安全隱患暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患

□

采用120厚磚墻或砌塊墻承

□

重的房屋；以加氣塊、空心磚采用180磚墻承重的

等非承重砌塊材料作為承重房屋；

□

墻體的2層及以上房屋；承重墻體采用白灰

□

采用泥漿、草泥砌筑的承重砂漿（無水泥）砌筑的

墻體的房屋，或干碼磚石而成房屋；

□

的承重墻體房屋；承重墻體根部堿蝕

□

墻體根部嚴(yán)重堿蝕剝落，厚剝落，厚度不超過墻體

□

度超過墻體厚度1/4的房屋；厚度1/4的房屋；暫未發(fā)現(xiàn)安全隱

□□

承重墻體或柱存在明顯外承重墻體或柱存在患。

閃與傾斜變形；或存在明顯側(cè)輕微外閃與傾斜變形；

向撓曲變形的房屋；或存在輕微側(cè)向撓曲

□

承重墻出現(xiàn)受壓裂縫，縫寬變形的房屋；

□

大于1mm，縫長超過層高的1/2，承重墻體發(fā)現(xiàn)裂縫，

或出現(xiàn)縫長超過層高1/3的多但其寬度、分布未達(dá)到

條豎向裂縫；縱橫承重墻體連本導(dǎo)則第6.1.2條第5

接處出現(xiàn)通長豎向裂縫的房款的限值的房屋；

屋；

22

1

、砌體結(jié)構(gòu)

存在嚴(yán)重安全隱患存在一般安全隱患暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患

□

支承梁或屋架端部的墻體

或柱在支座部位出現(xiàn)多條因

局部受壓裂縫的房屋；□

□磚柱、磚過梁產(chǎn)生輕

磚柱、磚過梁產(chǎn)生明顯裂縫

微裂縫的房屋；

的房屋；□

□預(yù)制板的擱置長度

預(yù)制板的擱置長度不足，端

不足的房屋；

部存在掉落跡象或趨勢(shì)；預(yù)制

□□

陽臺(tái)板和雨棚等懸暫未發(fā)現(xiàn)安全隱

板存在沿板寬方向的通縫，或

挑構(gòu)件輕微下垂，懸挑患。

有其它嚴(yán)重?fù)p傷的房屋；

□構(gòu)件根部發(fā)現(xiàn)輕微裂

陽臺(tái)板和雨棚等懸挑構(gòu)件

縫的房屋；

明顯下垂，懸挑構(gòu)件根部發(fā)現(xiàn)□

空斗墻砌筑且不存

明顯裂縫或相連的墻體出現(xiàn)

在裂縫的房屋的房屋。

通長裂縫的房屋；

□

空斗墻砌筑且存在裂縫的

房屋。

23

2

、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

存在嚴(yán)重安全隱患存在一般安全隱患暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患

□

梁柱節(jié)點(diǎn)損壞嚴(yán)重的房屋；

□

柱損壞嚴(yán)重，或有明顯的變

形和位移，或有明顯的側(cè)向撓

□

曲且存在裂縫的房屋；梁、柱出現(xiàn)輕微裂縫

□

梁損壞嚴(yán)重，或有明顯的撓或變形的房屋；

□

曲變形，或跨中及端部存在明樓（屋）蓋出現(xiàn)輕微

1mm

顯的裂縫的房屋；裂縫（寬度小于）

□

樓、屋蓋板存在明顯裂縫或變形的房屋；

1mm□

（寬度大于等于）或變形懸挑構(gòu)件端部存在

□

的房屋；輕微下?lián)?，或根部發(fā)現(xiàn)暫未發(fā)現(xiàn)安全隱

□

懸挑構(gòu)件端部存在明顯下輕微裂縫的房屋；患。

□

撓，或根部發(fā)現(xiàn)明顯裂縫；混承重混凝土構(gòu)件表

凝土挑檐的混凝土酥裂分塊，面有剝蝕、開裂，鋼筋

有掉落可能的房屋；銹蝕的現(xiàn)象；或混凝土

□

承重混凝土構(gòu)件表面嚴(yán)重構(gòu)件施工質(zhì)量較差，蜂

剝蝕、開裂，鋼筋銹蝕，有隨時(shí)窩麻面較多，但受力鋼

斷裂或失效的危險(xiǎn)；或混凝土筋沒有外露的房屋。

構(gòu)件施工質(zhì)量嚴(yán)重低下，蜂窩

麻面較多，多處受力鋼筋外露

的房屋。

24

3

、鋼結(jié)構(gòu)

存在嚴(yán)重安全隱患存在一般安全隱患暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患

□()

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件柱、梁、屋架等

嚴(yán)重銹蝕，有斷裂或失效的危

險(xiǎn)，或受力構(gòu)件因銹蝕導(dǎo)致截

10%□(

面銹損量大于原截面的鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件柱、梁、

)

房屋；屋架等有多處銹蝕現(xiàn)

□

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接方式不當(dāng)；象；或受力構(gòu)件因銹蝕

構(gòu)件或連接件有裂縫或銳角導(dǎo)致截面銹損量不大

10%

切口；焊縫、螺栓或鉚釘有拉于原截面的房屋；

□

開、變形、滑移、松動(dòng)、剪壞等鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接節(jié)

嚴(yán)重?fù)p壞；點(diǎn)焊縫有缺陷、螺栓松

□

鋼結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件截面尺寸動(dòng)，但節(jié)點(diǎn)未發(fā)生嚴(yán)重□

暫未發(fā)現(xiàn)安全隱

嚴(yán)重偏小，有倒塌風(fēng)險(xiǎn)的房變形的房屋；

□患。

屋；梁、柱存在輕微位移

□

梁、柱存在明顯變形或位移和變形的房屋；

□

的房屋；屋架、檁條有輕微下

□

屋架、檁條有明顯下?lián)匣騻?cè)撓或側(cè)向變形的房屋；

□

向變形的房屋；輕型門式剛架結(jié)構(gòu)

□

輕型門式剛架結(jié)構(gòu)房屋無房屋柱間支撐體系不

柱間支撐體系或支撐體系失完整或部分失效的房

效的房屋；屋。

□

屋面支撐系統(tǒng)不完善，屋架

支撐系統(tǒng)松動(dòng)失穩(wěn)，導(dǎo)致屋架

明顯傾斜的房屋。

25

4

、木結(jié)構(gòu)

存在嚴(yán)重安全隱患存在一般安全隱患暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患

□

承重木構(gòu)件（木柱、木梁、木□

承重木構(gòu)件（木柱、

屋架、木檁）嚴(yán)重腐朽或受蟲

木梁、木屋架、木檁）有

蛀，有隨時(shí)斷裂或失效風(fēng)險(xiǎn)的

輕微腐朽或蟲蛀現(xiàn)象

房屋；

□的房屋；

連接構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷，已導(dǎo)□

連接構(gòu)造有缺陷，暫

致節(jié)點(diǎn)松動(dòng)、變形、滑移、沿剪

未發(fā)現(xiàn)節(jié)點(diǎn)松動(dòng)、變

切面開裂、剪壞；鐵件嚴(yán)重銹

形、滑移、沿剪切面開

蝕、松動(dòng)致使連接節(jié)點(diǎn)失效的

裂、剪壞的房屋；

房屋；□

□主梁或屋架存在材

無下弦拉桿的人字屋架；主

質(zhì)缺陷；頂部或端部節(jié)

梁（或屋架）存在明顯的撓度

點(diǎn)部分腐朽或劈裂的□

變形，或伴有較嚴(yán)重的材質(zhì)缺暫未發(fā)現(xiàn)安全隱

房屋；

陷；頂部或端部節(jié)點(diǎn)產(chǎn)生腐朽□患。

柱腳腐朽，其腐朽面

或劈裂的房屋；1/

□積不大于原截面面積

木柱存在側(cè)彎變形，或柱頂5

的房屋；

劈裂，柱身斷裂；柱腳腐朽，其□

1/5在柱的同一高度處

腐朽面積大于原截面面積

縱橫向同時(shí)開槽，且在

以上的房屋；

□柱的同一截面開槽面

在柱的同一高度處縱橫向

積未超過總截面面積

同時(shí)開槽，且在柱的同一截面1/2

的的房屋；

開槽面積超過總截面面積的□

1/2圍護(hù)墻與木柱脫開

的房屋；

□但墻體無明顯歪閃及

圍護(hù)墻與木柱明顯脫開或

開裂的房屋。

墻體明顯歪閃、開裂的房屋。

26

5

、窯洞

存在嚴(yán)重安全隱患存在一般安全隱患暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患

□

窯洞邊窯腿外閃的房屋；

□

窯洞拱券出現(xiàn)縱向裂縫的□

窯洞拱券出現(xiàn)環(huán)向

房屋；

□裂縫的房屋；

窯洞窯臉嚴(yán)重外閃，有倒塌□□

窯洞窯臉輕微外閃，暫未發(fā)現(xiàn)安全隱

危險(xiǎn)的房屋；

□暫無倒塌危險(xiǎn)的房屋；患。

窯洞內(nèi)部冒頂，有土塊、磚□

窯洞頂部有滲水跡

石塌落的房屋；

□象的房屋。

窯洞頂部長期滲水漏雨的

房屋。

6

、其它情形

存在嚴(yán)重安全隱患存在一般安全隱患暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患

□

采用自制或非正規(guī)廠家生

產(chǎn)的預(yù)制板承重的房屋；采用

□4.2

舊房拆卸的預(yù)制板、磚瓦建造砌體結(jié)構(gòu)跨度米

的房屋；及以上，鋼筋混凝土結(jié)

□4.26.0

砌體結(jié)構(gòu)跨度米及以構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu)米及以□

暫未發(fā)現(xiàn)安全隱

上、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu)上人員聚集使用，暫未

6.0