房屋交易合同違約處理

房屋交易合同違約處理合同編號：__________房屋交易合同違約處理甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2甲方承諾上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。二、交易價格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對甲方履行合同的保證。定金在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。三、違約責(zé)任3.1甲方違約：甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金；甲方還需承擔(dān)因違約給乙方造成的其他損失（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等）。3.2乙方違約：乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定房款的10%。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.定金支付憑證5.房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)文件7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付房屋或所交付房屋與約定不符提供虛假房屋信息或存在未披露的重大瑕疵未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)2.乙方違約：未按合同約定時間支付定金或房款未履行合同約定的購買義務(wù)未按約定時間履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.不動產(chǎn)權(quán)：指土地、建筑物及其他附著物依法取得的權(quán)利。4.定金：指為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與實際狀況不符：解決辦法：及時拍照、錄像證據(jù)保全，并與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法要求退房或要求賠償。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促甲方加快辦理，如甲方無故拖延，可依法要求違約賠償。3.乙方拖延支付款項：解決辦法：催告乙方履行合同，逾期不支付的，有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。4.甲方未披露房屋重大瑕疵：解決辦法：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退房等。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的