房屋買賣合同爭議答辯書

房屋買賣合同爭議答辯書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進度，逐步支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲方如未按本合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，賠償乙方損失。4.2乙方如未按本合同約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，賠償甲方損失。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.支付憑證4.過戶稅費繳納憑證5.房屋交付確認書6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，屬于違約行為。2.乙方未按合同約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未按合同約定交付房屋，屬于違約行為。4.乙方未按合同約定接收房屋，屬于違約行為。5.雙方未按合同約定協(xié)商解決爭議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方為購買房屋而支付給甲方的貨幣金額。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付事宜，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期支付事宜，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向法院提起訴訟要求乙方承擔違約責任。3.問題：過戶過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定承擔相應(yīng)費用，如費用超出約定，雙方可協(xié)商分擔。4.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟