鏈家專業(yè)房屋買賣合同范本

鏈家專業(yè)房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)為【結(jié)構(gòu)及層數(shù)】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，建筑規(guī)模為【建筑規(guī)?！?，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫：【人民幣金額】元整（小寫：【人民幣金額】元）。2.2乙方支付定金人民幣（大寫：【人民幣金額】元整（小寫：【人民幣金額】元）作為購買該房屋的誠意金，自本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付完畢。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式，分【次數(shù)】次向甲方支付購房款。4.2第一次付款：乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付購房款的【百分比】。4.3第二次付款：乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付購房款的【百分比】。4.4第三次付款：乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付購房款的【百分比】。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋或未協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定購房款總額的【百分比】。5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定購房款總額的【百分比】。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋建筑規(guī)模證明5.甲乙雙方的身份證明6.定金收據(jù)7.購房款支付證明8.房屋過戶手續(xù)辦理證明9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定交付房屋或未協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，視為甲方違約。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，視為甲方違約。3.乙方未按本合同約定支付購房款的，視為乙方違約。4.乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，視為乙方違約。5.甲乙雙方其他違反合同約定的行為，可根據(jù)合同條款及法律法規(guī)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方支付給甲方作為購買房屋誠意金的款項(xiàng)。4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易價(jià)格。5.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)的法律憑證。6.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)的法律憑證。7.規(guī)劃用途：指房屋規(guī)劃的法律用途。8.建筑規(guī)模：指房屋的建筑面積、層數(shù)等規(guī)模。9.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等證件從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或未辦理過戶手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。如協(xié)商不成，乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款和定金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定支付購房款。如協(xié)商不成，甲方可以向法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。5.其他執(zhí)行中遇到的問題：甲乙雙方應(yīng)本著誠信、公平的原則進(jìn)行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方出售