文化旅游項目開發(fā)與運(yùn)營協(xié)議

文化旅游項目開發(fā)與運(yùn)營協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第一條合同主體1.1甲方為具有獨(dú)立法人資格的【公司名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【統(tǒng)一社會信用代碼】，地址：【地址】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。1.2乙方為具有獨(dú)立法人資格的【公司名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【統(tǒng)一社會信用代碼】，地址：【地址】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。第二條項目概述2.1項目名稱：文化旅游項目開發(fā)與運(yùn)營協(xié)議。2.2項目地點：【項目地點】。2.3項目內(nèi)容：甲方與乙方就【項目名稱】的開發(fā)與運(yùn)營達(dá)成以下協(xié)議。第三條合作方式3.1甲方負(fù)責(zé)：3.1.1提供項目所需的土地使用權(quán)、地上附著物及其他相關(guān)資源；3.1.2負(fù)責(zé)項目前期的規(guī)劃、設(shè)計及報批工作；3.1.3負(fù)責(zé)項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)。3.2乙方負(fù)責(zé)：3.2.1對項目進(jìn)行投資、融資及運(yùn)營管理；3.2.2負(fù)責(zé)項目招商、運(yùn)營策劃及推廣；3.2.3負(fù)責(zé)項目運(yùn)營期間的安全、環(huán)保及品質(zhì)管理。第四條項目投資與回報4.1項目總投資為【總投資金額】（大寫：【總投資金額】），由乙方負(fù)責(zé)籌集。4.2項目收益分配：4.2.1甲方按照項目實際投資額的【比例】享有項目收益；4.2.2乙方按照項目實際投資額的【比例】享有項目收益；4.2.3項目收益按年度進(jìn)行結(jié)算，具體結(jié)算時間為每年【結(jié)算時間】。第五條項目建設(shè)期限5.1項目建設(shè)期為【建設(shè)期時長】，自【建設(shè)期開始時間】起至【建設(shè)期結(jié)束時間】止。5.2甲方應(yīng)保證項目所需土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源的及時提供，保證項目按期完成。5.3乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成項目投資、融資及運(yùn)營管理等相關(guān)工作，保證項目按期運(yùn)營。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收6.1甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保證提供的基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)的質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)保證項目的建設(shè)、運(yùn)營和管理符合國家及地方的相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3項目建設(shè)完成后，雙方應(yīng)共同組成驗收小組，對項目進(jìn)行初步驗收和正式驗收。6.4初步驗收合格后，雙方應(yīng)簽署初步驗收報告。正式驗收合格后，雙方應(yīng)簽署正式驗收報告，并辦理項目交接手續(xù)。第七條運(yùn)營管理7.1乙方負(fù)責(zé)項目的日常運(yùn)營管理，包括但不限于市場營銷、客戶服務(wù)、安全管理等。7.2乙方應(yīng)制定項目運(yùn)營管理制度，并報甲方備案。7.3甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。7.4項目運(yùn)營期間，乙方應(yīng)定期向甲方報告運(yùn)營情況，包括財務(wù)報表、客戶反饋等。第八條財務(wù)管理8.1乙方應(yīng)建立項目財務(wù)管理制度，保證項目資金的合法、合規(guī)使用。8.2乙方應(yīng)按約定時間向甲方提交項目財務(wù)報告，包括但不限于投資支出、收入狀況、成本核算等。8.3乙方應(yīng)保證財務(wù)報表的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。8.4項目收益分配前，應(yīng)扣除項目運(yùn)營成本、維護(hù)費(fèi)用等合理支出。第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1項目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得違反甲方提供的資源的原知識產(chǎn)權(quán)歸屬。9.2乙方應(yīng)尊重和保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方擁有的任何商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。9.3乙方在使用甲方提供資源的過程中，應(yīng)保證不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。10.2若甲方未能按照約定提供項目所需資源，導(dǎo)致項目延期或無法進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.3若乙方未能按照約定完成投資、融資或運(yùn)營管理，導(dǎo)致項目無法按期運(yùn)營，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.4雙方應(yīng)共同努力，采取一切必要措施，避免違約情況的發(fā)生，并盡力減輕違約造成的損失。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭議期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十二條協(xié)議的修改和補(bǔ)充12.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條協(xié)議的終止和解除13.1在以下情況下，本協(xié)議可以終止或解除：13.1.1雙方協(xié)商一致，決定終止或解除本協(xié)議；13.1.2任何一方發(fā)生重大違約，經(jīng)守約方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；13.1.3法律、法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。13.2終止或解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項目清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條違約賠償14.1若一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議終止或解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。14.2違約金的計算方式為：【具體計算方式】。第十五條其他條款15.1