房地產(chǎn)投資居間合同

房地產(chǎn)投資居間合同合同編號：__________甲方（委托方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（居間方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章定義與術(shù)語1.1“甲方”指上述委托方，為房地產(chǎn)投資項目的委托人。1.2“乙方”指上述居間方，為房地產(chǎn)投資項目的居間服務(wù)提供者。1.3“項目”指甲方委托乙方居間服務(wù)的房地產(chǎn)投資項目。1.4“居間服務(wù)”指甲方委托乙方提供的相關(guān)居間服務(wù)，包括但不限于項目評估、投資建議、談判協(xié)調(diào)等。第二章項目概述2.1甲方擬投資的房地產(chǎn)項目為【項目名稱】，項目位于【項目地址】，項目總面積為【項目面積】。2.2項目的投資總額為【投資總額】，甲方計劃投資比例為【投資比例】。2.3項目的投資周期為【投資周期】，預(yù)計收益率為【預(yù)計收益率】。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方在項目投資過程中，應(yīng)提供以下居間服務(wù)：3.1.1對項目進(jìn)行全面的盡職調(diào)查，包括項目合法性、項目可行性、市場前景等；3.1.2提供投資建議，包括項目投資策略、投資結(jié)構(gòu)、退出策略等；3.1.3協(xié)助甲方與項目方進(jìn)行談判，促成項目投資協(xié)議的簽署；3.1.4在項目投資過程中提供法律、財務(wù)等相關(guān)咨詢和服務(wù)。第四章居間費用及支付4.1甲方應(yīng)向乙方支付居間費用，居間費用為投資總額的【居間費用比例】。4.2居間費用的支付方式如下：4.2.1甲方在簽署本合同后【支付期限】內(nèi)支付居間費用的【支付比例】；4.2.2甲方在項目投資協(xié)議簽署后支付剩余的居間費用。4.3甲方支付居間費用時，應(yīng)按照以下賬戶信息進(jìn)行支付：賬戶名稱：____________賬戶賬號：____________開戶銀行：____________第五章保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對方書面同意，雙方不得向第三方披露、泄露或利用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。5.3本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在居間服務(wù)過程中所形成的成果，如未涉及甲方知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。5.4雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，如有侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章履行期限與投資決策6.1本合同的履行期限自雙方簽署之日起至【履行期限】止。6.2甲方應(yīng)在【決策期限】內(nèi)作出是否投資項目的決策，并通知乙方。6.3如甲方?jīng)Q定投資，雙方應(yīng)于決策后【協(xié)議簽署期限】內(nèi)簽署項目投資協(xié)議。6.4若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)作出決策或簽署協(xié)議，乙方有權(quán)解除本合同，且甲方應(yīng)向乙方支付已產(chǎn)生的居間費用。第七章違約責(zé)任7.1若乙方未能按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能及時簽署項目投資協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部居間費用，并支付甲方【違約金比例】的違約金。7.2若甲方違反本合同的規(guī)定，未按約定支付居間費用或違反保密義務(wù)，應(yīng)支付乙方【違約金比例】的違約金，并賠償因此給乙方造成的全部損失。第八章爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地的人民法院提起訴訟。8.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其它條款。第九章一般條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.4本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方無權(quán)單方面解釋或修改。第十章其他10.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。10.2甲方應(yīng)對乙方提供的居間服務(wù)給予必要的協(xié)助，包括但不限于提供項目資料、協(xié)助談判等。10.3乙方應(yīng)盡到謹(jǐn)慎勤勉的義務(wù)，保證所提供的信息和建議的真實性、準(zhǔn)確性和合法性。10.4雙方在合同履行過程中所形成的文件、資料等，應(yīng)按照檔案管理的相關(guān)規(guī)定妥善保存。第十一章項目變更與終止11.1若項目在居間服務(wù)期間發(fā)生重大變更，乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)甲方的指示進(jìn)行相應(yīng)處理。11.2在以下情況下，甲方有權(quán)終止本合同：11.2.1項目因故無法繼續(xù)進(jìn)行；11.2.2項目投資環(huán)境發(fā)生重大不利變化；11.2.3乙方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定。11.3在合同終止情況下，乙方已提供的居間服務(wù)應(yīng)按實際工作量支付相應(yīng)費用，未提供服務(wù)部分予以退還。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的居間服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本項目轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3乙方在得到甲方同意后，可以將部分居間服務(wù)工作分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方，但應(yīng)對分包部分承擔(dān)連帶責(zé)任。第十三章不可抗力13.1雙方在履行本合同過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或延遲履行合同，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。13.2不可抗力因素包括自然災(zāi)害、行為、法律法規(guī)變動等，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十四章法律適用與合同效力14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2若本合同的任何條款因違反法律法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力。14.3本合同的有效性不受雙方公司內(nèi)部管理或決策程序的影響。第十五章其他約定15.1雙方應(yīng)保證在合同履行過程中，所提供的信息、資料、文件等真實、準(zhǔn)確、完整。15.2雙方應(yīng)遵守誠信原則，公平公正地處理合同履行過程中的事務(wù)。15.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對外