商品房的裝修工程合同

商品房的裝修工程合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行商品房裝修工程的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同所述的商品房裝修工程，包括但不限于室內(nèi)裝修、水電安裝、防水隔熱、強(qiáng)弱電布線等工程內(nèi)容。1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至裝修工程驗收合格之日止。第二章工程內(nèi)容及要求2.1乙方根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計方案和施工圖紙，按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，完成商品房的裝修工程。2.2乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，保證裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣材料。2.3乙方在施工過程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，保證施工現(xiàn)場的安全。第三章工程進(jìn)度及付款3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程進(jìn)度計劃表，按期完成裝修工程。3.2甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)工程進(jìn)度后，按照本合同約定的付款方式進(jìn)行付款。3.3付款方式：甲乙雙方協(xié)商確定，可采用分期付款、進(jìn)度付款等方式。第四章質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，保證工程符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方有權(quán)對乙方施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。4.3裝修工程完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，驗收合格后，甲方支付乙方剩余款項。第五章法律責(zé)任及爭議解決5.1如乙方未按約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.2如因乙方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3本合同的爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章工程變更及追加6.1在裝修工程進(jìn)行過程中，如甲方需要對原設(shè)計方案或施工圖紙進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知乙方。6.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方書面通知的變更內(nèi)容，及時調(diào)整施工方案，并書面確認(rèn)變更后的工程量和費(fèi)用。6.3工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第七章材料供應(yīng)及保管7.1甲方應(yīng)按照乙方提供的材料清單，及時供應(yīng)乙方所需裝修材料。7.2乙方應(yīng)對甲方提供的裝修材料進(jìn)行妥善保管，保證材料安全、干燥、清潔，避免損失或損壞。7.3乙方對材料的保管應(yīng)負(fù)責(zé)，如有材料丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章施工人員及管理8.1乙方應(yīng)選派具備相應(yīng)資質(zhì)的施工人員進(jìn)行施工，并對其施工行為負(fù)責(zé)。8.2乙方應(yīng)保證施工人員遵守施工紀(jì)律，不得在施工區(qū)域內(nèi)吸煙、大聲喧嘩等影響他人正常生活秩序的行為。8.3乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，保證其熟悉施工安全操作規(guī)程，防止安全的發(fā)生。第九章工程保修9.1乙方應(yīng)在裝修工程驗收合格后，向甲方提供為期__年的保修服務(wù)。9.2保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)。9.3保修期自裝修工程驗收合格之日起計算，保修期內(nèi)，甲方應(yīng)書面通知乙方維修事宜。第十章其他約定10.1甲方應(yīng)提供乙方施工所需的施工圖紙、設(shè)計圖紙等相關(guān)資料，并對其真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。10.2乙方應(yīng)保守在施工過程中獲知的甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。10.3甲方不得干涉乙方的正常施工秩序，不得無故要求乙方停工或延遲施工。10.4本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章工程變更處理11.1若甲方提出工程變更，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容進(jìn)行評估，并在三個工作日內(nèi)向甲方提交變更方案及費(fèi)用預(yù)算。11.2對于甲方提出的工程變更，乙方應(yīng)保證在不影響整體工程質(zhì)量的前提下進(jìn)行，且變更后的工程應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。11.3若工程變更導(dǎo)致合同總價或工期發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。第十二章工程交付及驗收12.1乙方應(yīng)在合同約定的工期完成裝修工程，并及時通知甲方進(jìn)行驗收。12.2驗收時，甲乙雙方應(yīng)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對裝修工程進(jìn)行全面檢查。12.3驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗收報告，甲方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)支付乙方剩余工程款項。第十三章違約責(zé)任13.1若乙方未能按照合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2若甲方未能按照約定時間支付工程款項，甲方應(yīng)支付給乙方逾期付款違約金，違約金按未付款項的__%計算。13.3雙方應(yīng)遵守合同約定，若任何一方違反合同，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章爭議解決14.1對于因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余部分。第十五章合同的終止和解除15.1在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。15.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可協(xié)商解除。15.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)算已