冷庫租賃合同

冷庫租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章合同主體1.1甲方為冷庫設(shè)施的所有權(quán)人，擁有完整的冷庫設(shè)施出租權(quán)利。1.2乙方為冷庫設(shè)施的使用者，租賃甲方擁有的冷庫設(shè)施進(jìn)行冷藏業(yè)務(wù)。第二章冷庫租賃物2.1甲方出租給乙方的冷庫設(shè)施位于________________，冷庫溫度范圍在______至______之間，冷庫總體積為______立方米。2.2甲方保證冷庫設(shè)施在租賃期間正常運轉(zhuǎn)，并負(fù)責(zé)對冷庫設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和檢修。第三章租賃期限及租金3.1冷庫租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.2乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：每____個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3乙方應(yīng)在合同約定的租金支付日之前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付未付款項的__%作為滯納金。第四章冷庫使用規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的操作手冊正確使用冷庫設(shè)施，不得私自拆改、破壞冷庫設(shè)施。4.2乙方不得在冷庫內(nèi)從事易燃、易爆、有毒、有腐蝕性等危險品的儲存，不得在冷庫內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、加工等活動。4.3乙方應(yīng)保證冷庫內(nèi)儲存的貨物符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，不得儲存違法、違規(guī)的物品。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付合同約定的租金、滯納金及違約金。5.3若乙方未按照約定使用冷庫設(shè)施，造成冷庫設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并向甲方支付違約金。第六章冷庫設(shè)施維護(hù)與管理6.1甲方負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施的整體維護(hù)和管理工作，保證冷庫設(shè)施的運行安全。6.1.1甲方應(yīng)定期對冷庫設(shè)施進(jìn)行檢修，保證其運行狀態(tài)良好。6.1.2甲方應(yīng)對冷庫設(shè)施的運行環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，保證符合安全生產(chǎn)的要求。6.2乙方應(yīng)合理使用冷庫設(shè)施，并按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作，不得違反操作規(guī)程使用冷庫設(shè)施。第七章冷庫設(shè)施安全7.1甲方應(yīng)保證冷庫設(shè)施的安全功能，保證冷庫設(shè)施在租賃期間不存在安全隱患。7.1.1甲方應(yīng)定期對冷庫設(shè)施進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺問題及時整改。7.1.2甲方應(yīng)對冷庫設(shè)施的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查，保證其處于良好的工作狀態(tài)。7.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，合理使用冷庫設(shè)施，保證人身和財產(chǎn)安全。第八章保險責(zé)任8.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對冷庫設(shè)施進(jìn)行保險，保障冷庫設(shè)施在租賃期間的安全。8.1.1甲方應(yīng)向保險公司投保冷庫設(shè)施財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于冷庫設(shè)施的價值。8.1.2甲方應(yīng)在保險合同中指定乙方為受益人，保證在發(fā)生保險時，乙方能夠獲得相應(yīng)的賠償。8.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其存放于冷庫內(nèi)的貨物的保險責(zé)任。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。9.1.1雙方應(yīng)積極溝通，尋求爭議的解決方案，以維護(hù)合同的正常履行。9.1.2如果雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章合同的變更、解除和終止10.1本合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.1.1任何一方提出變更、解除或終止合同的請求，應(yīng)提前____天書面通知對方。10.1.2如果雙方就變更、解除或終止合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更、解除或終止合同的具體事項。10.2如果乙方在租賃期內(nèi)連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方立即搬離冷庫設(shè)施。10.3合同到期后，如果雙方均無異議，本合同可以自動續(xù)約，續(xù)約期限和租金等事項由雙方另行商定。第十一章冷庫設(shè)施移交11.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將冷庫設(shè)施按照本合同約定移交給乙方使用。11.1.1甲方應(yīng)保證冷庫設(shè)施在移交時處于良好的工作狀態(tài)。11.1.2乙方應(yīng)對冷庫設(shè)施進(jìn)行驗收，確認(rèn)設(shè)施的狀態(tài)符合本合同約定。11.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將冷庫設(shè)施按照原狀移交給甲方。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.1雙方應(yīng)對保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。12.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至保密信息成為公開信息。第十三章違約賠償13.1如果一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.1.1違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金應(yīng)等于守約方因違約所遭受的直接損失。13.1.2如果違約導(dǎo)致的損失無法準(zhǔn)確計算，賠償金應(yīng)根據(jù)守約方遭受的損失程度合理確定。第十四章法律適用和管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.1本合同項下的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十五章其他條款15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.1本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字部分：甲方（出租方）：________________授