2024年度二手房交易雙方合同解除協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易雙方合同解除協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3解除協(xié)議第二條：合同解除的條件2.1甲方和乙方一致同意解除合同2.2發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行2.3法律規(guī)定的其他解除合同的情形第三條：合同解除的程序3.1甲方和乙方應書面提出解除合同的申請3.2經雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議3.3解除協(xié)議簽訂后，辦理相關手續(xù)，包括產權過戶、退還已支付的款項等第四條：解除合同的法律后果4.1合同解除后，甲方應退還乙方已支付的定金及利息4.2合同解除后，乙方應退還甲方已支付的購房款項及利息4.3合同解除后，雙方互不承擔違約責任第五條：解除合同的違約責任5.1甲方和乙方違反合同約定，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任5.2甲方和乙方未履行合同解除程序，擅自解除合同的，應承擔違約責任第六條：解除合同的爭議解決6.1雙方因解除合同產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條：解除合同的有效期7.1本解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2本解除協(xié)議有效期至解除合同事項完成之日止第八條：其他約定8.1雙方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第九條：合同解除的書面通知9.1甲方和乙方應書面通知對方解除合同的事宜9.2書面通知應加蓋公章或簽字，并注明解除合同的日期第十條：附件10.1本合同附件包括：房屋買賣合同、定金收據(jù)、付款憑證等第十一條：合同解除的公示11.1甲方和乙方應在解除合同后的十個工作日內，向房產交易中心辦理合同解除登記手續(xù)第十二條：保密條款12.1雙方應對合同解除過程中的相關事項予以保密，未經對方同意不得向第三方披露第十三條：合同解除的強制執(zhí)行13.1如甲方和乙方不履行合同解除協(xié)議，另一方有權向人民法院申請強制執(zhí)行第十四條：法律適用及爭議解決14.1本解除協(xié)議適用中華人民共和國法律14.2如本解除協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋所有權和處置權。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，具有購房意愿并簽訂購房合同。1.3解除協(xié)議：指甲乙雙方在符合合同解除條件的前提下，協(xié)商一致簽署的解除原房屋買賣合同的協(xié)議。第二條：合同解除的條件2.1甲方和乙方一致同意解除合同：經雙方協(xié)商一致，可以解除原房屋買賣合同。2.2發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行：如地震、洪水等自然災害或者其他無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。2.3法律規(guī)定的其他解除合同的情形：如合同約定的其他解除條件或者法律規(guī)定的解除情形。第三條：合同解除的程序3.1甲方和乙方應書面提出解除合同的申請：甲乙雙方應向對方書面提出解除合同的申請，明確解除合同的意愿和理由。3.2經雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議：甲乙雙方就解除合同的事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂解除協(xié)議。3.3解除協(xié)議簽訂后，辦理相關手續(xù)，包括產權過戶、退還已支付的款項等：甲乙雙方按照解除協(xié)議的約定，辦理相關手續(xù)，包括產權過戶、退還已支付的款項等。第四條：解除合同的法律后果4.1合同解除后，甲方應退還乙方已支付的定金及利息：合同解除后，甲方應無條件退還乙方已支付的定金，并按照同期銀行存款利率支付定金利息。4.2合同解除后，乙方應退還甲方已支付的購房款項及利息：合同解除后，乙方應無條件退還甲方已支付的購房款項，并按照同期銀行存款利率支付購房款項利息。4.3合同解除后，雙方互不承擔違約責任：合同解除后，甲乙雙方互不承擔違約責任，但甲方應退還乙方已支付的定金及利息，乙方應退還甲方已支付的購房款項及利息。第五條：解除合同的違約責任5.1甲方和乙方違反合同約定，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任：如甲方未按照合同約定履行房屋交付義務，或者乙方未按照合同約定支付購房款項，導致合同解除的，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。5.2甲方和乙方未履行合同解除程序，擅自解除合同的，應承擔違約責任：如甲方和乙方未按照本合同約定的程序解除合同，擅自解除合同的，甲乙雙方應承擔違約責任。第六條：解除合同的爭議解決6.1雙方因解除合同產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決：甲乙雙方在解除合同過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如甲乙雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：解除合同的有效期7.1本解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：本解除協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2本解除協(xié)議有效期至解除合同事項完成之日止：本解除協(xié)議的有效期至解除合同事項完成之日止。第八條：其他約定8.1雙方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益：甲乙雙方在履行本合同過程中，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：本解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份協(xié)議具有同等法律效力。第九條：合同解除的書面通知9.1甲方和乙方應書面通知對方解除合同的事宜：甲乙雙方應向對方書面通知解除合同的事宜，包括解除合同的日期、理由等。9.2書面通知應加蓋公章或簽字，并注明解除合同的日期：甲乙雙方的書面通知應加蓋公章或簽字，并注明解除合同的日期。第十條：附件10.1本合同附件包括：房屋買賣合同、定金收據(jù)、付款憑證等：本解除協(xié)議的附件包括房屋買賣合同、定金收據(jù)、付款憑證等與解除合同相關的文件。第十一條：合同解除的公示11.1甲方和乙方應在解除合同后的十個工作日內，向房產交易中心辦理合同解除登記手續(xù)：甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，在解除合同后的十個工作日內，向房產交易中心辦理合同解除登記手續(xù)。第十二條：保密條款12.1雙方應對合同解除過程中的相關事項予以保密，未經對方同意不得向第三方披露：甲乙雙方應對合同解除過程中的相關事項予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十三條：合同解除的強制執(zhí)行13.1如甲方和乙方不履行合同解除協(xié)議，任何一方均有權向人民法院申請強制執(zhí)行：如甲方和乙方不履行本解除協(xié)議，任何一方均有權向人民法院申請強制執(zhí)行。第十四條：法律適用及爭議解決14.1本解除協(xié)議適用中華人民共和國法律：本解除協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。14.2如本解除協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的執(zhí)行：如本解除協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關的各方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、房產交易中心等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方同意第三方介入：甲方和乙方應在合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方介入的時間、方式、原因等。2.2第三方介入需經甲方和乙方同意：任何第三方介入本合同，必須經過甲方和乙方的同意，未經甲方和乙方同意，第三方不得介入本合同。第三條：第三方的主要義務3.1遵守相關法律法規(guī)：第三方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。3.2公正中立，不偏袒任何一方：第三方在介入本合同時，應保持公正中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平性。3.3履行合同約定的義務：第三方應按照本合同的約定，履行相關的義務，包括但不限于提供服務、出具報告等。第四條：第三方的責任限制4.1第三方對甲方和乙方的責任限制：第三方在履行本合同過程中，如因故意或過失造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不得超過其收取的費用總額。4.2第三方對其他第三方的責任限制：第三方在履行本合同過程中，如涉及其他第三方，第三方應對其他第三方的行為承擔相應的責任。但第三方的賠償責任總額不得超過其收取的費用總額。第五條：第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方在本合同履行過程中，應與甲方、乙方保持獨立的關系，不得與甲方、乙方產生任何利益沖突。5.2第三方與甲方、乙方的溝通：第三方應保持與甲方、乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。第六條：第三方介入的變更和終止6.1第三方變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同，甲方和乙方有權書面通知第三方變更。6.2第三方終止：如第三方未按照本合同約定履行義務，甲方和乙方有權書面通知第三方終止合同。第七條：第三方介入的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的額外條款及說明8.1甲方和乙方應向第三方提供必要的合同及個人信息，但應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露國家秘密、商業(yè)秘密及個人隱私。8.2甲方和乙方應按照本合同約定支付第三方費用，如甲方和乙方未按時支付費用，第三方有權解除合同。第九條：第三方介入的保密條款9.1第三方應對本合同及合同履行過程中的相關信息予以保密，未經甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第十條：第三方介入的強制執(zhí)行10.1如甲方、乙方或第三方不履行本合同，任何一方均有權向人民法院申請強制執(zhí)行。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。11.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細要求：本合同詳細記錄了房屋的基本信息、買賣雙方的個人信息、房屋交易的價格、付款方式、交付時間等條款。附件2：定金收據(jù)詳細要求：本收據(jù)記錄了定金的金額、支付時間、支付方式等信息。附件3：付款憑證詳細要求：本憑證記錄了購房款項的金額、支付時間、支付方式等信息。附件4：房產交易中心出具的房屋權屬證明詳細要求：該證明證明了房屋的所有權歸屬，以及是否有抵押、查封等信息。附件5：評估機構出具的房屋評估報告詳細要求：該報告詳細記錄了房屋的市場價值、房屋的現(xiàn)狀等信息。附件6：貸款機構出具的貸款審批文件詳細要求：該文件記錄了貸款的金額、還款方式、還款期限等信息。附件7：中介方提供的交易服務記錄詳細要求：該記錄詳細記錄了中介方的服務內容、服務費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按照合同約定履行房屋交付義務責任認定：甲方應承擔違約責任，包括退還已支付的購房款項及利息，以及承擔因違約產生的其他相關費用。違約行為示例：甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，導致合同無法履行。違約行為2：乙方未按照合同約定支付購房款項責任認定：乙方應承擔違約責任，包括退還已支付的定金及利息，以及承擔因違約產生的其他相關費用。違約行為示例：乙方未能在合同約定的時間內支付購房款項，導致合同無法履行。違約行為3：第三方未按照合同約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，包括退還已收取的費用，以及承擔因違約產生的其他相關費用。違約行為示例：評估機構未能在合同約定的時間內出具評估報告，導致合同無法履行。違約行為4：甲方、乙方、第三方之間的溝通不暢，導致合同無法履行責任認定：各方應承擔溝通不暢導致的違約責任，包括承擔因違約產生的其他相關費用。違約行為示例：甲方、乙方與中介方在交易過程中出現(xiàn)溝通不暢，導致合同無法履行。全文完。2024年度二手房交易雙方合同解除協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同解除協(xié)議的定義及范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權利和義務2.1賣方的權利和義務2.1.1賣方應提供的房產信息2.1.2賣方應承擔的費用2.1.3賣方應遵守的規(guī)定2.2買方的權利和義務2.2.1買方應提供的個人信息2.2.2買方應承擔的費用2.2.3買方應遵守的規(guī)定3.合同解除的條件和程序3.1合同解除的條件3.1.1賣方解除合同的條件3.1.2買方解除合同的條件3.2合同解除的程序3.2.1賣方解除合同的程序3.2.2買方解除合同的程序4.合同解除的法律后果4.1合同解除后的房產交付4.2合同解除后的價款退還4.3合同解除后的違約責任5.合同解除的爭議解決方式5.1和解5.2調解5.3仲裁5.4訴訟6.合同解除的其他事項6.1通知方式6.2合同解除的生效時間6.3合同解除的書面文件7.雙方簽字蓋章7.1賣方簽字蓋章7.2買方簽字蓋章8.附件8.1房產證復印件8.2買賣雙方身份證明復印件8.3其他相關文件9.合同解除協(xié)議的生效時間和有效期9.1生效時間9.2有效期10.合同解除協(xié)議的修訂和補充10.1修訂10.2補充11.合同解除協(xié)議的終止條件11.1終止條件11.2終止后的處理方式12.違約責任12.1賣方違約責任12.2買方違約責任13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理方式14.附則14.1解釋權14.2適用法律14.3合同解除協(xié)議的副本數(shù)量和保存方式第一部分：合同如下：1.合同解除協(xié)議的定義及范圍1.1定義雙方同意按照本協(xié)議的條款解除原合同，并放棄原合同中約定的權利和義務。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括原合同中約定的房產交易、價款支付、交付等內容。雙方同意按照本協(xié)議的約定解除原合同，并放棄原合同中約定的權利和義務。2.雙方的權利和義務2.1賣方的權利和義務2.1.1賣方應提供的房產信息賣方應向買方提供房產的真實、準確、完整的房產信息，包括但不限于房產證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等相關證件和文件。2.1.2賣方應承擔的費用賣方應承擔原合同中約定的與房產交易有關的費用，包括但不限于房產交易稅費、評估費、中介費等。2.1.3賣方應遵守的規(guī)定賣方應遵守相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，按照約定履行合同義務，配合買方完成房產交易相關手續(xù)。2.2買方的權利和義務2.2.1買方應提供的個人信息買方應向賣方提供真實、準確、完整的個人信息，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關證件和文件。2.2.2買方應承擔的費用買方應承擔原合同中約定的與房產交易有關的費用，包括但不限于房產交易稅費、評估費、中介費等。2.2.3買方應遵守的規(guī)定買方應遵守相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，按照約定履行合同義務，配合賣方完成房產交易相關手續(xù)。3.合同解除的條件和程序3.1合同解除的條件3.1.1賣方解除合同的條件（1）買方未能按照原合同約定的期限支付購房款；（2）買方提供的個人信息不真實、不準確、不完整，導致合同無法履行；（3）買方違反原合同的約定，導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.1.2買方解除合同的條件（1）賣方未能按照原合同約定的期限提供房產；（2）賣方提供的房產信息不真實、不準確、不完整，導致合同無法履行；（3）賣方違反原合同的約定，導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.2合同解除的程序3.2.1賣方解除合同的程序賣方擬解除本合同的，應書面通知買方，并在通知中說明解除合同的具體理由。買方收到通知后，應在約定的期限內履行解除合同的相關手續(xù)。3.2.2買方解除合同的程序買方擬解除本合同的，應書面通知賣方，并在通知中說明解除合同的具體理由。賣方收到通知后，應在約定的期限內履行解除合同的相關手續(xù)。4.合同解除的法律后果4.1合同解除后的房產交付本合同解除后，賣方應按照原合同的約定將房產交付給買方。4.2合同解除后的價款退還本合同解除后，賣方應按照原合同的約定退還已收取的購房款。4.3合同解除后的違約責任本合同解除后，雙方應免除原合同約定的違約責任。5.合同解除的爭議解決方式5.1和解雙方應友好協(xié)商，爭取達成和解。5.2調解如雙方無法達成和解，可向相關房地產交易中心申請調解。5.3仲裁如調解不成，雙方可約定仲裁機構進行仲裁。5.4訴訟如仲裁不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.合同解除的其他事項6.1通知方式雙方應以書面形式通知對方解除合同的事宜。6.2合同解除的生效時間8.附件8.1房產證復印件本合同附件中應包含房產證的復印件，作為合同附件的一部分。8.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中應包含買賣雙方的身份證明復印件，作為合同附件的一部分。8.3其他相關文件本合同附件中還可能包含其他與房產交易相關的文件，如評估報告、中介合同等，具體附件內容由雙方商定。9.合同解除協(xié)議的生效時間和有效期9.1生效時間本合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2有效期本合同解除協(xié)議的有效期為自生效之日起至雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務止。10.合同解除協(xié)議的修訂和補充10.1修訂本合同解除協(xié)議的修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2補充本合同解除協(xié)議的補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.合同解除協(xié)議的終止條件11.1終止條件本合同解除協(xié)議的終止條件如下：（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務；（2）雙方達成書面終止協(xié)議。11.2終止后的處理方式本合同解除協(xié)議終止后，雙方應按照終止協(xié)議的約定處理相關事宜。12.違約責任12.1賣方違約責任賣方違約應承擔違約責任，具體違約責任按照原合同的約定執(zhí)行。12.2買方違約責任買方違約應承擔違約責任，具體違約責任按照原合同的約定執(zhí)行。13.不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同解除協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，并按照原合同的約定處理。14.附則14.1解釋權本合同解除協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有。14.2適用法律本合同解除協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3合同解除協(xié)議的副本數(shù)量和保存方式本合同解除協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管本合同解除協(xié)議副本，以便日后查詢。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構、稅務部門等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括協(xié)助甲乙方完成房產交易相關手續(xù)、提供相關專業(yè)服務、處理與房產交易相關的費用等。16.第三方介入的責任和義務16.1第三方介入的責任第三方介入的責任是協(xié)助甲乙方履行本合同，提供相關專業(yè)服務，并按照約定處理與房產交易相關的費用。16.2第三方介入的義務第三方介入的義務是按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，公正、客觀、及時地完成介入事項，并保護甲乙方的合法權益。17.第三方介入的權益和責任限制17.1第三方介入的權益第三方介入的權益包括但不限于獲得甲乙方支付的合理費用、享受法律法規(guī)規(guī)定的權益等。17.2第三方介入的責任限制第三方介入的責任限制包括但不限于：（1）第三方介入的事項限于本合同約定的范圍；（2）第三方介入的行為不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定；（3）第三方介入的責任限于其職責范圍內的事項。18.第三方介入的爭議解決方式18.1中介方的爭議解決方式如中介方在履行中介服務過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關房地產交易中心申請調解，或按照原合同的約定進行仲裁或訴訟。18.2其他第三方的爭議解決方式如其他第三方在履行介入事項過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照原合同的約定進行仲裁或訴訟。19.第三方介入的其他事項19.1通知方式甲乙方與第三方介入方之間的通知方式應以書面形式進行。19.2第三方介入的生效時間第三方介入的生效時間為本合同解除協(xié)議生效之日起。19.3第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件為本合同解除協(xié)議終止之日起。20.第三方介入的修訂和補充20.1修訂本合同解除協(xié)議的修訂應由甲乙方、第三方介入方協(xié)商一致，并以書面形式進行。20.2補充本合同解除協(xié)議的補充應由甲乙方、第三方介入方協(xié)商一致，并以書面形式進行。21.第三方介入的附則21.1解釋權本合同解除協(xié)議及第三方介入的修正條款的解釋權歸甲乙方、第三方介入方共同所有。21.2適用法律本合同解除協(xié)議及第三方介入的修正條款適用中華人民共和國法律。21.3第三方介入的副本數(shù)量和保存方式本合同解除協(xié)議及第三方介入的修正條款一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方介入方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲乙方、第三方介入方應妥善保管本合同解除協(xié)議及第三方介入的修正條款副本，以便日后查詢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件說明：本附件應包含房產證的正本復印件，作為合同附件的一部分。2.買賣雙方身份證明復印件附件說明：本附件應包含買賣雙方的身份證明的正本復印件，作為合同附件的一部分。3.房產交易稅費清單附件說明：本附件應詳細列出房產交易涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.評估報告附件說明：本附件應包含房產評估的專業(yè)報告，作為合同附件的一部分。5.中介合同附件說明：本附件應包含中介方與甲乙方簽訂的中介合同，作為合