2024年度二手房買賣合同：含有家具家電、裝飾品等交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同：含有家具家電、裝飾品等交易本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積第二條家具家電、裝飾品等交易內(nèi)容2.1家具清單2.2家電清單2.3裝飾品清單第三條買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件第六條權(quán)利義務及責任6.1出賣人權(quán)利義務6.2買受人權(quán)利義務6.3違約責任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條其他約定10.1物業(yè)費10.2水電網(wǎng)等費用10.3寵物處理第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2家具家電、裝飾品清單第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條附件說明14.1附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號1.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅，別墅，共層，建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋面積：土地面積為平方米，房屋建筑面積為平方米第二條家具家電、裝飾品等交易內(nèi)容2.1家具清單：2.1.1客廳家具：沙發(fā)一套、茶幾一個、電視柜一個2.1.2臥室家具：床一張、床頭柜兩個、衣柜一個、化妝臺一個2.1.3書房家具：書桌一張、書架一個、椅子一把2.1.4廚房家具：整體櫥柜一套、餐桌一張、椅子四把2.2家電清單：2.2.1冰箱一臺2.2.2洗衣機一臺2.2.3空調(diào)兩臺2.2.4電視一臺2.2.5熱水器一臺2.2.6微波爐一臺2.2.7烤箱一臺2.3裝飾品清單：2.3.1壁畫四幅2.3.2地毯兩張2.3.3燈具八個2.3.4窗簾四套第三條買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息：3.1.1姓名：X3.1.2性別：男/女3.1.3身份證號碼：X3.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號3.2買受人信息：3.2.1姓名：X3.2.2性別：男/女3.2.3身份證號碼：X3.2.4地址：北京市海淀區(qū)路號小區(qū)棟單元號第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）4.2付款方式：4.2.1買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的百分之二十作為定金。4.2.2買受人應于房屋交付之日起十個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的百分之八十。4.3付款時間：4.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)4.3.2剩余款項支付時間：房屋交付之日起十個工作日內(nèi)第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)5.2交付條件：5.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；5.2.2房屋內(nèi)所有家具、家電、裝飾品等交易物品齊全，且處于正常使用狀態(tài)；5.2.3房屋的水、電、燃氣、供暖等各項公共費用已結(jié)清；5.2.4房屋內(nèi)的物業(yè)管理費已結(jié)清；5.2.5出賣人已按照約定將房屋鑰匙交付給買受人。第六條權(quán)利義務及責任6.1出賣人權(quán)利義務：6.1.1出賣人應保證其對房屋的合法所有權(quán)，如因房屋所有權(quán)瑕疵導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任；6.1.2出賣人應按照合同約定履行交付房屋及家具、家電、裝飾品等交易物品的義務；6.1.3出賣人應保證房屋及家具、家電、裝飾品等交易物品的質(zhì)量和使用功能，如因質(zhì)量問題導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任；6.2買受人權(quán)利義務：6.2.1買受人應按照合同約定支付房屋總價款；6.2.2買受人應按照合同約定接收房屋及家具、家電、裝飾品等交易物品；6.2.3買受人應妥善保管房屋及家具、家電、裝飾品等交易物品，并承擔相應的維護、保養(yǎng)責任；6.3違約責任：6.3.1出賣人未按照合同約定交付房屋或家具、家電、裝飾品等交易物品的，應按照買受人實際損失的金額向買受人支付違約金；6.3.2買受人未按照合同約定支付房屋總價款的，應按照未支付金額的每日千分之第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同雙方按照合同約定全面履行了各自的義務，本合同終止。9.3解除條件：如合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理與合同解除相關的事宜。第十條其他約定10.1物業(yè)費：物業(yè)費由買受人承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付。10.2水電網(wǎng)等費用：水電網(wǎng)等費用由買受人承擔，具體費用按相關規(guī)定支付。10.3寵物處理：出賣人應在房屋交付前將寵物移除，買受人不得因?qū)櫸飭栴}向出賣人提出任何要求。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：附房屋所有權(quán)證復印件一份。11.2家具家電、裝飾品清單：附家具家電、裝飾品清單一份。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：第十三條日期13.1合同簽訂日期：第十四條附件說明14.1附件內(nèi)容說明：本合同附件包括房屋所有權(quán)證復印件和家具家電、裝飾品清單，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同交易有關聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。1.2介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易的真實性、合法性。2.2第三方責任限額：第三方對于甲乙雙方的損失，承擔有限責任。第三方在履行合同過程中的過失，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過第三方收取的費用總額。第三條第三方義務3.1第三方應保證其提供服務的專業(yè)性、公正性，不得存在任何形式的利益沖突。3.2第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應按照合同約定，及時提供服務，并確保服務質(zhì)量。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方在提供服務過程中，應遵循誠實信用原則，為甲方提供真實、準確的信息。4.2第三方與乙方：第三方在提供服務過程中，應遵循客觀、公正原則，為乙方提供合理、公正的建議。第五條第三方介入程序5.1甲方、乙方選擇第三方時，應謹慎評估第三方的專業(yè)能力、信譽度等，確保第三方能夠勝任介入工作。5.2甲方、乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。5.3第三方在提供服務過程中，應向甲方、乙方出示相關資質(zhì)證明，確保其服務的合法性。第六條第三方服務費用6.1第三方服務費用由甲方、乙方按照約定的比例承擔。6.2第三方服務費用支付方式：甲方、乙方應在合同約定的時間內(nèi)，向第三方支付服務費用。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照合同約定提供服務，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方在提供服務過程中，存在過失導致甲方、乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條甲方、乙方與第三方之間的糾紛解決8.1甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方責任免除9.1第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致無法履行合同義務，第三方不承擔責任。9.2第三方在提供服務過程中，如因甲方、乙方提供的信息不真實、不準確導致?lián)p失，第三方不承擔責任。第十條附件10.1第三方服務協(xié)議：附第三方服務協(xié)議一份。第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字：11.2買受人簽字：11.3第三方簽字：第十二條日期12.1合同簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：家具家電、裝飾品清單附件3：第三方服務協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應為原件，證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋所有權(quán)的關鍵文件，買受人應核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件2：家具家電、裝飾品清單詳細要求：清單應詳細列明家具、家電、裝飾品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：家具家電、裝飾品清單是本合同的重要組成部分，買受人應核對清單內(nèi)容與實際物品是否一致。附件3：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確雙方的權(quán)利義務、服務內(nèi)容、服務費用、違約責任等信息。附件說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間約定服務的法律文件，買受人應確保協(xié)議條款的公平性和合理性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋或家具、家電、裝飾品等交易物品。2.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時支付房屋總價款。3.乙方未按照合同約定支付定金或房屋總價款。4.乙方未按照合同約定接收房屋及家具、家電、裝飾品等交易物品。5.第三方未按照服務協(xié)議提供服務，或存在過失導致甲乙雙方遭受損失。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應按照買受人實際損失的金額向買受人支付違約金。2.乙方違約：乙方應按照未支付金額的每日千分之五向甲方支付違約金。3.第三方違約：第三方應按照服務協(xié)議約定向甲乙雙方承擔違約責任，如賠償金額不超過第三方收取的費用總額。示例說明：若甲方未按照合同約定交付房屋，導致買受人無法按時入住，甲方應根據(jù)買受人實際損失的情況，支付相應的違約金。例如，若買受人因未能入住導致租房費用增加，甲方應賠償買受人因此產(chǎn)生的額外租房費用。全文完。2024年度二手房買賣合同：含有家具家電、裝飾品等交易1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3家具家電、裝飾品等交易物品第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準第五條家具家電、裝飾品等交易物品5.1物品清單5.2物品數(shù)量5.3物品質(zhì)量第六條房屋維修責任6.1出賣人責任6.2買受人責任第七條房屋過戶及手續(xù)費用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)，愿意出售房屋的公民、法人或其他組織。1.2買受人：指愿意購買出賣人的房屋，并支付交易價格的公民、法人或其他組織。1.3家具家電、裝飾品等交易物品：指在本合同約定的房屋買賣交易中，包含在家具、家電、裝飾品等范圍內(nèi)的物品。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：指出賣人擁有的房屋具體位置，位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，平方米，具體為____平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的編號，證號為____。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：指買受人支付給出賣人的房屋購買價格，為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3支付時間：買受人應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將交易價格支付給出賣人。第四條交付及驗收4.1交付時間：房屋交付時間為本合同簽訂后____個工作日內(nèi)。4.2交付地點：房屋交付地點為____。第五條家具家電、裝飾品等交易物品5.1物品清單：出賣人應向買受人提供詳細的家具家電、裝飾品等交易物品清單，清單應包括物品名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。5.2物品數(shù)量：出賣人應保證交易物品的數(shù)量與清單相符。5.3物品質(zhì)量：出賣人應保證交易物品的質(zhì)量符合國家相關標準，無質(zhì)量問題。第六條房屋維修責任6.1出賣人責任：出賣人應對房屋交付后的一定期限內(nèi)，承擔房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設施的正常使用維修責任。具體期限由雙方另行約定。6.2買受人責任：買受人自房屋交付之日起，承擔房屋的日常維護、保養(yǎng)及維修責任。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條違約責任9.1出賣人違約：出賣人未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約：買受人未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：合同終止條件按照法律規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。11.3續(xù)約條件：合同到期后，如需續(xù)約，雙方應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。12.2泄露后果：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方：中介方作為合同的協(xié)助方，負責協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。中介方的責任包括但不限于提供房源信息、帶領看房、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。2.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)負責對房屋進行評估，提供評估報告。評估機構(gòu)的責任包括但不限于提供真實、準確的評估報告，對評估結(jié)果負責。2.3過戶機構(gòu)：過戶機構(gòu)負責辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)的責任包括但不限于提供過戶服務，確保過戶手續(xù)的順利進行。第三條第三方責任及權(quán)利3.1第三方應按照合同約定履行各自職責，確保合同的順利履行。3.2第三方有權(quán)按照合同約定收取費用，并對其提供的服務負責。3.3第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等，不得泄露。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為協(xié)助方，與甲乙方之間不存在直接的合同關系。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務，應當按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方責任與甲乙方責任的劃分：第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔責任。由于甲乙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行合同的，由甲乙方承擔責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的賠償責任，每次事故不超過其收取的費用總額。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙方在合同中約定，或由第三方在其服務協(xié)議中說明。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：如甲乙方同意第三方介入，需簽訂書面合同變更協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和責任限額等。6.2合同變更的生效：書面合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方的爭議解決：第三方與甲乙方之間的爭議，按照雙方約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除：如甲乙方與第三方發(fā)生合同解除事項，需簽訂書面解除協(xié)議，明確解除事項、理由和責任等。8.2合同解除的生效：書面解除協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2甲乙方違約：甲乙方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條第三方介入后的其他約定10.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：房屋買賣合同草稿附件3：家具家電、裝飾品等交易物品清單附件4：評估報告復印件附件5：過戶手續(xù)費用明細表附件6：中介服務費收據(jù)附件7：房屋驗收報告附件8：第三方服務協(xié)議附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件11：違約金計算公式附件12：爭議解決方式說明附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，原件已由出賣人提供并經(jīng)核實。附件2：房屋買賣合同草稿要求：詳細記錄房屋買賣雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。附件3：家具家電、裝飾品等交易物品清單要求：詳細列明物品名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息，經(jīng)雙方確認無誤后簽字。附件4：評估報告復印件要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細記錄房屋評估過程和結(jié)果。附件5：過戶手續(xù)費用明細表要求：詳細列出過戶所需費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件6：中介服務費收據(jù)要求：正規(guī)發(fā)票，金額與服務費相符。附件7：房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收過程和結(jié)果，包括房屋現(xiàn)狀、存在的問題及解決辦法。附件8：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方的職責、權(quán)利和責任限額，經(jīng)雙方確認無誤后簽字。附件9：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更事項，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。附件10：合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除事項，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。附件11：違約金計算公式要求：明確違約金的計算方式，以便在違約時計算違約金。附件12：爭議解決方式說明要求：詳細說明爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按合同約定履行義務的行為。2.買受人未按合同約定履行義務的行為。3.第三方未按合同約定履行義務的行為。違約責任認定：1.出賣人違約：出賣人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出賣人未按時交付房屋，應支付違約金人民幣10,000元。2.買受人違約：買受人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買受人未按約定時間支付交易價格，應支付違約金人民幣5,000元。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：中介方未按約定提供服務，應支付違約金人民幣3,000元。全文完。2024年度二手房買賣合同：含有家具家電、裝飾品等交易2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條家具家電及裝飾品2.1家具列表2.2家電列表2.3裝飾品列表第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋維修責任5.1維修責任主體5.2維修項目范圍5.3維修費用承擔第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理方6.2過戶手續(xù)辦理時間6.3過戶費用承擔第七條稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔主體第八條違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2家具家電及裝飾品清單第十二條其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容第十三條雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京（）不動產(chǎn)權(quán)第號第二條家具家電及裝飾品2.1家具列表：床、床頭柜、衣柜、書桌、餐椅、沙發(fā)、茶幾、電視柜、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等2.2家電列表：電視、空調(diào)、洗衣機、冰箱、熱水器、微波爐、烤箱、吸油煙機、消毒柜等2.3裝飾品列表：掛畫、擺件、植物、燈具等第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）3.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶第四條交付時間及條件4.1交付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方將房屋及附屬設施交付給買方使用4.2交付條件：房屋及附屬設施應符合本合同約定的物品清單，且無重大質(zhì)量問題第五條房屋維修責任5.1維修責任主體：賣方5.2維修項目范圍：房屋及附屬設施在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題5.3維修費用承擔：賣方承擔保修期內(nèi)維修所需的全部費用第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理方：賣方6.2過戶手續(xù)辦理時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)6.3過戶費用承擔：買方承擔過戶過程中產(chǎn)生的全部費用第七條稅費承擔7.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等7.2稅費承擔主體：買方第八條違約責任8.1買方違約責任買方未按照本合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%；買方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的過戶手續(xù)費用總額的1%；買方未按照本合同約定接收房屋，應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交付費用總額的1%。8.2賣方違約責任賣方未按照本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易價格的1%；賣方未按照本合同約定提供家具家電及裝飾品，應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的家具家電及裝飾品交易價格的1%；賣方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的過戶手續(xù)費用總額的1%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解；9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁；9.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；10.3合同解除條件：任何一方未履行本合同項下的義務，另一方有權(quán)解除本合同；10.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因此產(chǎn)生的一切損失。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復印件：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室，京（）不動產(chǎn)權(quán)第號；11.2家具家電及裝飾品清單：具體物品名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息見附件。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字13.1買方簽字：____________________13.2賣方簽字：____________________第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關服務機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所、銀行、公積金中心、房屋登記機構(gòu)等；1.2第三方介入旨在協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程中的各項手續(xù)，并提供專業(yè)服務；1.3第三方介入不代表第三方對甲乙方之間的房屋交易產(chǎn)生任何權(quán)利和義務。第二條第三方責任2.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務過程中的信息真實、準確；2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用甲乙方的信任進行不正當行為；2.3第三方在提供服務過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔相應責任。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務費用由甲乙方按照雙方約定承擔；3.2甲乙方應在第三方提供服務前，與第三方明確服務費用及支付方式；3.3甲乙方應在合同約定的時間內(nèi)，按照約定向第三方支付服務費用。第四條第三方介入的手續(xù)4.1甲乙方應在本合同簽訂后，按照雙方約定向第三方提供所需材料，并配合第三方完成相關手續(xù)；4.2甲乙方應按照第三方的要求，參加各類會議、辦理相關手續(xù)，確保房屋交易順利進行；4.3甲乙方應按時支付第三方服務費用，確保第三方正常提供服務。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的損失承擔有限責任，第三方對甲乙方的損失賠償額不得超過第三方收取的服務費用總額；5.2甲乙方對第三方的損失不承擔責任，除非甲乙方故意造成損失；5.3第三方對房屋交易過程中出現(xiàn)的意外情況承擔責任，但第三方對不可抗力造成的損失不承擔責任。第六條第三方與甲乙方的溝通6.1甲乙方與第三方應保持良好溝通，確保房屋交易過程中各項事宜的順利進行；6.2甲乙方與第三方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決；6.3甲乙方與第三方之間的溝通記錄應作為本合同的附件，具有同等法律效力。第七條第三方退出7.1第三方在完成合同約定的服務后，有權(quán)退出合同；7.2第三方退出合同前，應通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)；7.3第三方退出合同后，甲乙方應按照約定向第三方支付服務費用。第八條第三方介入的變更8.1甲乙方如需變更第三方，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2甲乙方變更第三方后，本合同項下的權(quán)利義務由新的第三方繼承；8.3甲乙方變更第三方不影響本合同的履行，但甲乙方應承擔因變更第三方產(chǎn)生的額外費用。第九條第三方信息保密9.1第三方應對在房屋交易過程中獲得的甲乙方個人信息保密，不得泄露給他人；9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的終止10.1本合同履行完畢后，第三方介入終止；10.2甲乙方與第三方因履行合同產(chǎn)生的權(quán)利義務，在本合同終止后繼續(xù)有效。第十一條附件11.1第三方服務清單：具體服務內(nèi)容、服務費用等詳細信息見附件。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。