2024年度房產(chǎn)交易合同（標(biāo)的：上海市黃浦區(qū)套辦公樓）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易合同（標(biāo)的：上海市黃浦區(qū)一套辦公樓）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位置：上海市黃浦區(qū)1.1.2房產(chǎn)類型：辦公樓1.1.3房產(chǎn)面積：____平方米1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1名稱：____1.2.1.2住所：____1.2.1.3聯(lián)系人：____1.2.1.4聯(lián)系方式：____1.2.2買方信息1.2.2.1名稱：____1.2.2.2住所：____1.2.2.3聯(lián)系人：____1.2.2.4聯(lián)系方式：____1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格：____元人民幣1.3.2支付方式：____1.3.3支付時(shí)間：____1.4交易時(shí)間與交接事宜1.4.1交易時(shí)間：____1.4.2交接事宜：____2.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收2.1賣方應(yīng)在交易完成后將房產(chǎn)交付給買方2.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)2.3買方應(yīng)在接收房產(chǎn)后____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方2.4如買方對(duì)房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并說(shuō)明具體異議內(nèi)容3.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.1賣方保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛3.2買方購(gòu)買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)3.3買方不得將房產(chǎn)用于非法用途，不得損害房產(chǎn)的安全和完好4.違約責(zé)任4.1如賣方不能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金____元人民幣給買方4.2如買方不能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金____元人民幣給賣方4.3如一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.其他條款6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充7.合同附件7.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件7.2交易雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.3其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位置：上海市黃浦區(qū)南京東路123號(hào)1.1.2房產(chǎn)類型：辦公樓1.1.3房產(chǎn)面積：5000平方米1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：滬房地黃字第0567號(hào)1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1名稱：上海X實(shí)業(yè)有限公司1.2.1.2住所：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道123號(hào)1.2.1.3聯(lián)系人：1.2.1.4聯(lián)系方式：138001380001.2.2買方信息1.2.2.1名稱：北京X科技有限公司1.2.2.2住所：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街123號(hào)1.2.2.3聯(lián)系人：1.2.2.4聯(lián)系方式：139001390001.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣壹億捌仟萬(wàn)元整（￥180,000,000）1.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.3.3支付時(shí)間：自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買方將成交款項(xiàng)一次性支付至賣方指定的銀行賬戶1.4交易時(shí)間與交接事宜1.4.1交易時(shí)間：本合同簽訂之日起三十日內(nèi)1.4.2交接事宜：交易完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、鑰匙等相關(guān)物品交付給買方，并協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收2.1賣方應(yīng)在交易完成后將房產(chǎn)交付給買方2.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)2.3買方應(yīng)在接收房產(chǎn)后十五日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方2.4如買方對(duì)房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并說(shuō)明具體異議內(nèi)容3.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.1賣方保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛3.2買方購(gòu)買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)3.3買方不得將房產(chǎn)用于非法用途，不得損害房產(chǎn)的安全和完好4.違約責(zé)任4.1如賣方不能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000）給買方4.2如買方不能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000）給賣方4.3如一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.其他條款6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充7.合同附件7.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件7.2交易雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.3房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料7.4其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件8.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)8.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)8.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)8.3過(guò)戶完成后，買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付剩余的交易款項(xiàng)9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1買方應(yīng)自房產(chǎn)交接之日起十五日內(nèi)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案9.2保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)交易價(jià)格9.3保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢10.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)10.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)10.2賣方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)有設(shè)施的性能和功能提供一年內(nèi)的免費(fèi)咨詢服務(wù)10.3如有設(shè)施故障，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)提供維修服務(wù)11.房產(chǎn)出租11.1買方如計(jì)劃將房產(chǎn)出租，應(yīng)事先通知賣方11.2買方應(yīng)保證租金水平符合市場(chǎng)行情，并將租金收入情況定期通知賣方11.3買方如遇租賃合同糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)12.合同解除12.1在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同12.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)13.信息的準(zhǔn)確性和保密性13.1雙方應(yīng)確保提供給對(duì)方的一切信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整13.2雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露13.3保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為三年14.強(qiáng)制性條款14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律14.2本合同中的條款如有與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.3本合同及附件均為打印文本，手寫修改無(wú)效，必須以雙方簽字（或蓋章）的打印文本為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成房產(chǎn)交易過(guò)程的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)生的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。2.第三方選擇與委托2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并委托其完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，充分考慮其專業(yè)性、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量，確保第三方能夠合法、高效地完成委托事務(wù)。3.第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照市場(chǎng)行情及第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，共同承擔(dān)第三方費(fèi)用。3.2支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在委托第三方完成相關(guān)手續(xù)后，按照約定的方式及時(shí)間支付第三方費(fèi)用。4.第三方行為規(guī)范4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)。4.2第三方不得利用其在交易過(guò)程中的地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)及信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)甲乙雙方的行為。5.第三方責(zé)任限制5.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為責(zé)任限額，第三方對(duì)超出其職責(zé)范圍的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方免責(zé)如第三方因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的原因?qū)е聼o(wú)法履行或延遲履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方之間的合同風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方之間的合同風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方違約處理7.1第三方違約如第三方違反本合同或其與甲乙雙方之間的委托合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定，向人民法院提起訴訟。8.第三方信息的保密性8.1第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)在房產(chǎn)交易過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。8.2第三方保密義務(wù)期限第三方的保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為五年。9.第三方介入的變更9.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。9.2變更后的第三方責(zé)任10.第三方介入的終止10.1第三方終止如甲乙雙方同意終止第三方的介入，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并通知原第三方。10.2終止后的責(zé)任第三方在終止后的職責(zé)范圍內(nèi)，仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：交易雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料附件4：第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件6：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單附件7：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件附件8：租賃合同復(fù)印件（如有）附件9：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件10：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。本附件由賣方提供，并確保房產(chǎn)所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：交易雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：交易雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。本附件由交易雙方提供，并確保營(yíng)業(yè)執(zhí)照的真實(shí)性和有效性。附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映房產(chǎn)的實(shí)際情況。本附件由賣方提供，并確保照片及視頻資料的真實(shí)性和有效性。附件4：第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明應(yīng)明確列出參與房產(chǎn)交易過(guò)程的第三方機(jī)構(gòu)名稱、資質(zhì)等級(jí)、聯(lián)系方式等信息。本附件由甲乙雙方共同提供，并確保第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)合法有效。附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。本附件由賣方提供，并確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。附件6：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。本附件由甲乙雙方共同提供，并確保費(fèi)用的準(zhǔn)確性和透明性。附件7：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件應(yīng)包括貸款申請(qǐng)人的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等內(nèi)容。本附件由貸款機(jī)構(gòu)提供，并確保申請(qǐng)信息的真實(shí)性和有效性。附件8：租賃合同復(fù)印件（如有）說(shuō)明：租賃合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。本附件由租賃雙方提供，并確保租賃合同的真實(shí)性和有效性。附件9：保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。本附件由保險(xiǎn)公司提供，并確保保險(xiǎn)單的真實(shí)性和有效性。附件10：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件說(shuō)明：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明等。本附件由甲乙雙方提供，并確保文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方如未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)支付違約金人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000）給買方。示例說(shuō)明：如果賣方在合同約定的交付日期之后十五日內(nèi)未能交付房產(chǎn)，則視為違約，需支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方如未能按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。買方應(yīng)支付違約金人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000）給賣方。示例說(shuō)明：如果買方在合同約定的支付日期之后十五日內(nèi)未能支付交易價(jià)格，則視為違約，需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未能按照合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果第三方在合同約定的服務(wù)完成后未能提供合格的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，則視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.信息不實(shí)及責(zé)任認(rèn)定如任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣方提供虛假的房產(chǎn)所有權(quán)證信息，導(dǎo)致買方房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，賣方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力及責(zé)任認(rèn)定如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果因自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)交易，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)交易合同（標(biāo)的：上海市黃浦區(qū)一套辦公樓）1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：上海市黃浦區(qū)路號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)類型：辦公樓1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易方式及金額1.3.1交易方式：買賣1.3.2交易金額：人民幣元整2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.1賣方責(zé)任2.1.1提供房產(chǎn)相關(guān)證件2.1.2協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)2.2買方責(zé)任2.2.1支付過(guò)戶費(fèi)用2.2.2協(xié)助賣方辦理過(guò)戶手續(xù)3.付款及交付3.1付款方式3.1.1買方分期支付購(gòu)房款3.1.2付款金額及時(shí)間：人民幣元整，于日期前支付完畢3.2交付日期3.2.1雙方約定于日期前完成房產(chǎn)交付4.房產(chǎn)維修責(zé)任4.1賣方責(zé)任4.1.1保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施正常使用4.1.2承擔(dān)房產(chǎn)在過(guò)戶前的維修費(fèi)用4.2買方責(zé)任4.2.1承擔(dān)房產(chǎn)在過(guò)戶后的維修費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1未能按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)證件5.1.2未能協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)5.2買方違約5.2.1未能按照約定支付購(gòu)房款5.2.2未能協(xié)助賣方辦理過(guò)戶手續(xù)6.爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟7.合同的變更、解除和終止7.1合同的變更7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)7.2合同的解除7.2.1任何一方提前解除合同，需支付對(duì)方違約金7.2.2違約金計(jì)算方式：按照購(gòu)房款總額的%計(jì)算7.3合同的終止7.3.1雙方協(xié)商一致終止合同7.3.2合同終止后的房產(chǎn)處理，按照雙方約定辦理8.附加條款8.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)8.2雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)8.3合同的簽署地點(diǎn)和日期9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)9.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，提交房產(chǎn)所在地人民法院解決10.其他約定10.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益10.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，不得擅自違約11.簽字蓋章11.1雙方代表簽字11.2雙方加蓋公司公章12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房產(chǎn)過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件13.合同生效條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：上海市黃浦區(qū)路號(hào)，該房產(chǎn)坐落于黃浦江畔，毗鄰廣場(chǎng)，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便捷。1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為平方米，實(shí)用面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)合理，空間布局科學(xué)。1.1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為一棟共計(jì)層的辦公樓，其中地上層，地下層，設(shè)施齊全，適合各類企業(yè)辦公使用。1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易方式及金額1.3.1交易方式：本房產(chǎn)交易方式為買賣，買方愿意以現(xiàn)金方式購(gòu)買該房產(chǎn)。1.3.2交易金額：買方同意支付給賣方總成交價(jià)為人民幣億元整（大寫：人民幣肆拾億元整），其中包括房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格及與房產(chǎn)相關(guān)的其他費(fèi)用。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.1賣方責(zé)任2.1.1賣方應(yīng)在簽署本合同后工作日內(nèi)，向買方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等必要的證件和文件，以便買方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請(qǐng)表、繳納稅費(fèi)等。2.2買方責(zé)任2.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間，向賣方支付購(gòu)房款。2.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請(qǐng)表、繳納稅費(fèi)等。3.付款及交付3.1付款方式買方同意按照本合同約定的時(shí)間和金額，分二期向賣方支付購(gòu)房款。首期付款為人民幣億元整，第二期付款為人民幣億元整。3.2交付日期賣方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)月內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方使用。具體交付日期由雙方協(xié)商確定。4.房產(chǎn)維修責(zé)任4.1賣方責(zé)任4.1.1賣方保證在過(guò)戶前，該房產(chǎn)及附屬設(shè)施能夠正常使用，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施不能正常使用，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶前的維修費(fèi)用。4.2買方責(zé)任4.2.1買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶后的維修費(fèi)用。5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1如賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式向買方支付購(gòu)房款，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總成交價(jià)的%。5.1.2如賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房產(chǎn)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總成交價(jià)的%。5.2買方違約5.2.1如買方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式向賣方支付購(gòu)房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總成交價(jià)的%。5.2.2如買方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件接受房產(chǎn)交付，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總成交價(jià)的%。6.爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.附加條款8.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。8.2雙方對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息，承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。8.3本合同的簽署地點(diǎn)為上海市黃浦區(qū)路號(hào)，簽署日期為2024年月日。9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。9.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，提交房產(chǎn)所在地人民法院解決。10.其他約定10.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。10.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，不得擅自違約。11.簽字蓋章11.1雙方代表簽字后，本合同即刻生效。11.2雙方加蓋公司公章，以證明本合同的真實(shí)性和有效性。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的附件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件，作為本合同的附件。12.3房產(chǎn)過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件，作為本合同的附件。13.合同生效條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其在交易過(guò)程中的角色和職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的條款修正16.1中介方介入中介方作為交易的協(xié)助方，負(fù)責(zé)為甲乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估方介入16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲乙方應(yīng)按照過(guò)戶機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)證件和資料，并支付相關(guān)費(fèi)用。16.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)為買方提供貸款服務(wù)。買方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供個(gè)人信息和資料，并簽訂貸款合同。貸款額度、利率和還款方式等事項(xiàng)由買方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方應(yīng)對(duì)其提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性承擔(dān)責(zé)任。如因中介方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性承擔(dān)責(zé)任。如因評(píng)估方的評(píng)估失誤導(dǎo)致甲乙方損失，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如因過(guò)戶機(jī)構(gòu)的失誤導(dǎo)致甲乙方損失，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款合同約定提供貸款服務(wù)。如因貸款機(jī)構(gòu)的違規(guī)操作導(dǎo)致甲乙方損失，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方作為甲乙方交易的協(xié)助方，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三方應(yīng)按照過(guò)戶機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)證件和資料，并支付相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，為買方提供貸款服務(wù)。第三方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供個(gè)人信息和資料，并簽訂貸款合同。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并核實(shí)其合法資質(zhì)和信譽(yù)。19.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.4甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)合同和相關(guān)憑證。19.5甲乙方在第三方服務(wù)過(guò)程中，如有疑問(wèn)或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決。19.6甲乙方在第三方服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商無(wú)果，甲乙方有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。20.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙方應(yīng)保證交易的正常進(jìn)行，不得因爭(zhēng)議影響房產(chǎn)交易進(jìn)度。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件附件4：中介服務(wù)合同附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件7：貸款合同附件8：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款申請(qǐng)表格附件9：買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同附件10：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料附件1的說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋房產(chǎn)證專用章或騎縫章，以證明其真實(shí)性。附件2的說(shuō)明：買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括正反面。復(fù)印件上應(yīng)加蓋身份證專用章或