落戶房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

落戶房屋租賃合同精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起止日期2.租金及支付方式2.1租金標準與金額2.2租金支付周期與時間2.3租金支付方式與賬戶信息3.押金及退還3.1押金金額與支付時間3.2押金退還條件與時間3.3押金退還方式與賬戶信息4.房屋使用與維護4.1承租人使用要求4.2房屋維修責任與費用承擔4.3房屋保險責任5.房屋變更與轉(zhuǎn)讓5.1房屋變更條件與程序5.2房屋轉(zhuǎn)讓條件與程序6.合同解除與違約6.1合同解除條件與程序6.2違約責任與違約金計算7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定事項8.1房屋交付時間與條件8.2房屋返還時間與條件8.3房屋附屬設施與設備清單9.合同的成立、生效與終止9.1合同成立條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件與程序10.雙方權(quán)利與義務10.1出租人的權(quán)利與義務10.2承租人的權(quán)利與義務11.合同的修改與補充11.1合同修改條件與程序11.2合同補充協(xié)議格式與要求12.附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2租賃合同專用條款13.合同簽署信息13.1出租人（房東）信息13.2承租人（租戶）信息14.合同簽署日期與地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積出租房屋位于【填寫房屋具體地址】，建筑面積為【填寫房屋實際面積】平方米。1.2租賃期限與起止日期本合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準與金額出租房屋的租金標準為【填寫租金標準，如：每月每平方米元】，每月租金總額為【填寫每月租金金額】。2.2租金支付周期與時間承租人應在每月的【填寫具體日期，如：5日】前，將當月租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付方式與賬戶信息租金支付方式為【填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。出租人指定的收款賬戶信息為：賬戶名稱：【填寫賬戶名稱】開戶銀行：【填寫開戶銀行】銀行賬號：【填寫銀行賬號】第三條押金及退還3.1押金金額與支付時間承租人應在簽訂合同之日起【填寫具體天數(shù)，如：5】日內(nèi)，向出租人支付押金【填寫押金金額】。3.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，【填寫具體時間，如：15】日內(nèi)退還承租人押金。3.3押金退還方式與賬戶信息押金退還方式為【填寫退還方式，如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等】。如選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金，退還押金賬戶信息同第二條2.3款約定的租金收款賬戶信息。第四條房屋使用與維護4.1承租人使用要求承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2房屋維修責任與費用承擔出租人負責房屋及附屬設施的正常維護與維修，費用由出租人承擔。因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔。4.3房屋保險責任出租人應購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。如保險失效，承租人應自行購買保險，并保障出租人的利益。第五條房屋變更與轉(zhuǎn)讓5.1房屋變更條件與程序如房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人發(fā)生變更，需提前【填寫提前通知時間，如：30】日通知對方，并按照合同約定辦理變更手續(xù)。5.2房屋轉(zhuǎn)讓條件與程序出租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應提前【填寫提前通知時間，如：60】日通知承租人，并保證承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。第六條合同解除與違約6.1合同解除條件與程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除原因、日期及雙方的責任和權(quán)利。6.2違約責任與違約金計算如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金計算方式為【填寫違約金計算方式，如：違約金為本合同租金總額的20%】。第八條房屋交付時間與條件8.1房屋交付時間出租人應在本合同簽訂之日起【填寫具體天數(shù)，如：30】日內(nèi)，將房屋及其附屬設施交付給承租人使用。8.2房屋交付條件2.所有鑰匙和門禁卡等應當交給承租人；3.出租人應提供房屋的水、電、煤氣等戶號和密碼，并協(xié)助承租人辦理相關開通手續(xù)；4.房屋內(nèi)應清理干凈，家具、家電等物品應按照合同約定進行交接。第九條房屋返還時間與條件9.1房屋返還時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人應在本合同約定的租賃期滿或解除合同之日起【填寫具體天數(shù)，如：15】日內(nèi)，將房屋及其附屬設施返還給出租人。9.2房屋返還條件1.房屋結(jié)構(gòu)、設施、設備完好，無損壞；2.房屋內(nèi)應清理干凈，物品應按照合同約定歸位；3.結(jié)清水電煤氣等費用；4.辦理相關設施設備的停用手續(xù)。第十條房屋附屬設施與設備清單10.1房屋附屬設施與設備清單房屋附屬設施與設備清單詳見附件【附件1：房屋附屬設施與設備清單】。第十一條雙方權(quán)利與義務11.1出租人的權(quán)利與義務出租人權(quán)利與義務如下：1.按約定時間交付房屋；2.保證房屋及附屬設施的安全性能；3.負責房屋及附屬設施的正常維護與維修；4.協(xié)助承租人辦理相關手續(xù)；5.遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害承租人的合法權(quán)益。11.2承租人的權(quán)利與義務承租人權(quán)利與義務如下：1.按約定時間支付租金；2.合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定；3.負責房屋及附屬設施的日常維護與保養(yǎng)；4.遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害出租人的合法權(quán)益；5.按照合同約定返還房屋。第十二條合同的成立、生效與終止12.1合同成立條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起【填寫具體天數(shù)，如：30】日后生效。12.3合同終止條件與程序合同終止條件如下：1.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。第十三條雙方協(xié)商解決13.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。第十四條爭議解決方式14.1提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫具體仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁。14.2向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【填寫具體人民法院名稱】提起訴訟。合同簽署信息及日期14.3合同簽署信息出租人（房東）信息：姓名：【填寫出租人姓名】身份證號：【填寫出租人身份證號碼】聯(lián)系電話：【填寫出租人聯(lián)系電話】地址：【填寫出租人地址】承租人（租戶）信息：姓名：【填寫承租人姓名】身份證號：【填寫承租人身份證號碼】聯(lián)系電話：【填寫承租人聯(lián)系電話】地址：【填寫承租人地址】14.4合同簽署日期與地點本合同于【填寫具體日期】在【填寫具體地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于：房屋租賃介紹、租金支付協(xié)助、房屋維護維修、物業(yè)服務、水電費繳納等與本合同有關的輔助服務。第二條第三方介入后的責任分配2.1第三方介入責任第三方介入時，其應承擔與其服務內(nèi)容相關的責任。第三方若因提供服務過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔相應責任。2.2甲乙方責任甲乙方在第三方介入過程中，應履行合同約定的義務，并配合第三方完成相關服務。對于第三方提供的服務內(nèi)容，甲乙方應按照合同約定履行相應的權(quán)利和義務。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應在合同中明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、責任及限額等。3.2說明第三方介入的具體服務內(nèi)容、責任及限額等，甲乙方應在合同中進行詳細說明，以保障各方權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對于其服務范圍內(nèi)可能產(chǎn)生的損失承擔的最高責任限額。4.2第三方責任限額設定甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，如金額限制、賠償范圍等。4.3第三方責任限額的說明甲乙方設定第三方責任限額時，應充分考慮合同的履行風險，確保限額合理。同時，甲乙方應確保第三方了解并同意承擔相應責任限額。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更條件如甲乙方因第三方介入需要變更合同內(nèi)容的，應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.2第三方介入的合同變更程序甲乙方簽訂變更協(xié)議后，應按照變更協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除條件如因第三方原因?qū)е潞贤枰獬?，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除程序甲乙方簽訂解除協(xié)議后，應按照解除協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務。第七條第三方介入與甲乙方關系的劃分7.1第三方介入與甲乙方關系的界定第三方介入時，其與甲乙方之間的關系為服務提供與接受關系。第三方應按照甲乙方的要求提供服務，并承擔相應責任。7.2第三方介入與甲乙方權(quán)益的劃分第三方介入不改變甲乙方之間的合同關系。甲乙方之間的權(quán)益劃分，應按照合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入的合同履行監(jiān)督8.1第三方介入的合同履行監(jiān)督主體甲乙方均有權(quán)對第三方介入的合同履行進行監(jiān)督。8.2第三方介入的合同履行監(jiān)督方式甲乙方應通過定期檢查、對賬等方式，對第三方介入的合同履行進行監(jiān)督。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方介入的違約處理方式第三方若違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2第三方介入的違約處理程序甲乙方處理第三方違約事宜時，應按照合同約定和相關法律法規(guī)進行。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議解決程序甲乙方在爭議解決過程中，應嚴格按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十一條第三方介入的合同修訂11.1第三方介入的合同修訂條件如甲乙方需要修訂與第三方介入相關的合同條款，應協(xié)商一致，并簽訂修訂協(xié)議。11.2第三方介入的合同修訂程序甲乙方簽訂修訂協(xié)議后，應按照修訂協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止條件如因合同履行完畢、解除或終止等原因?qū)е碌谌浇槿虢Y(jié)束的，甲乙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)進行處理。12第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋附屬設施與設備清單詳細列出房屋內(nèi)所有附屬設施與設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件2：租金支付明細表詳細記錄每期租金的支付時間、金額等信息。附件3：押金支付與退還明細表詳細記錄押金的支付時間、金額以及退還時間、金額等信息。附件4：房屋維護維修記錄表記錄房屋維護維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件5：物業(yè)服務費用明細表詳細列出物業(yè)服務的費用項目、費用標準、支付時間等信息。附件6：水電費繳納記錄表記錄水電費的繳納時間、金額等信息。附件7：房屋交付與返還狀況報告詳細記錄房屋交付時的狀況以及返還時的狀況，包括損壞情況、維修情況等。附件8：第三方服務記錄表記錄第三方提供的服務內(nèi)容、服務時間、費用等信息。附件9：合同修訂記錄表記錄合同修訂的時間、內(nèi)容等信息。附件10：違約行為記錄表記錄違約行為的發(fā)生時間、違約內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金、押金等費用。例如：出租人未按時支付租金，承租人未按時支付押金。2.甲乙雙方未按約定使用房屋及附屬設施，導致設施損壞。例如：承租人未按約定使用空調(diào)，導致空調(diào)損壞。3.甲