落戶房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

落戶房屋租賃合同精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起止日期2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額2.2租金支付周期與時(shí)間2.3租金支付方式與賬戶信息3.押金及退還3.1押金金額與支付時(shí)間3.2押金退還條件與時(shí)間3.3押金退還方式與賬戶信息4.房屋使用與維護(hù)4.1承租人使用要求4.2房屋維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)4.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任5.房屋變更與轉(zhuǎn)讓5.1房屋變更條件與程序5.2房屋轉(zhuǎn)讓條件與程序6.合同解除與違約6.1合同解除條件與程序6.2違約責(zé)任與違約金計(jì)算7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定事項(xiàng)8.1房屋交付時(shí)間與條件8.2房屋返還時(shí)間與條件8.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單9.合同的成立、生效與終止9.1合同成立條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件與程序10.雙方權(quán)利與義務(wù)10.1出租人的權(quán)利與義務(wù)10.2承租人的權(quán)利與義務(wù)11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改條件與程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議格式與要求12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同專用條款13.合同簽署信息13.1出租人（房東）信息13.2承租人（租戶）信息14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積出租房屋位于【填寫房屋具體地址】，建筑面積為【填寫房屋實(shí)際面積】平方米。1.2租賃期限與起止日期本合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額出租房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為【填寫租金標(biāo)準(zhǔn)，如：每月每平方米元】，每月租金總額為【填寫每月租金金額】。2.2租金支付周期與時(shí)間承租人應(yīng)在每月的【填寫具體日期，如：5日】前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付方式與賬戶信息租金支付方式為【填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。出租人指定的收款賬戶信息為：賬戶名稱：【填寫賬戶名稱】開戶銀行：【填寫開戶銀行】銀行賬號：【填寫銀行賬號】第三條押金及退還3.1押金金額與支付時(shí)間承租人應(yīng)在簽訂合同之日起【填寫具體天數(shù)，如：5】日內(nèi)，向出租人支付押金【填寫押金金額】。3.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，【填寫具體時(shí)間，如：15】日內(nèi)退還承租人押金。3.3押金退還方式與賬戶信息押金退還方式為【填寫退還方式，如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等】。如選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金，退還押金賬戶信息同第二條2.3款約定的租金收款賬戶信息。第四條房屋使用與維護(hù)4.1承租人使用要求承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2房屋維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。如保險(xiǎn)失效，承租人應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，并保障出租人的利益。第五條房屋變更與轉(zhuǎn)讓5.1房屋變更條件與程序如房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人發(fā)生變更，需提前【填寫提前通知時(shí)間，如：30】日通知對方，并按照合同約定辦理變更手續(xù)。5.2房屋轉(zhuǎn)讓條件與程序出租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間，如：60】日通知承租人，并保證承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。第六條合同解除與違約6.1合同解除條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、日期及雙方的責(zé)任和權(quán)利。6.2違約責(zé)任與違約金計(jì)算如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【填寫違約金計(jì)算方式，如：違約金為本合同租金總額的20%】。第八條房屋交付時(shí)間與條件8.1房屋交付時(shí)間出租人應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫具體天數(shù)，如：30】日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給承租人使用。8.2房屋交付條件2.所有鑰匙和門禁卡等應(yīng)當(dāng)交給承租人；3.出租人應(yīng)提供房屋的水、電、煤氣等戶號和密碼，并協(xié)助承租人辦理相關(guān)開通手續(xù)；4.房屋內(nèi)應(yīng)清理干凈，家具、家電等物品應(yīng)按照合同約定進(jìn)行交接。第九條房屋返還時(shí)間與條件9.1房屋返還時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)在本合同約定的租賃期滿或解除合同之日起【填寫具體天數(shù)，如：15】日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施返還給出租人。9.2房屋返還條件1.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備完好，無損壞；2.房屋內(nèi)應(yīng)清理干凈，物品應(yīng)按照合同約定歸位；3.結(jié)清水電煤氣等費(fèi)用；4.辦理相關(guān)設(shè)施設(shè)備的停用手續(xù)。第十條房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單10.1房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳見附件【附件1：房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單】。第十一條雙方權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人權(quán)利與義務(wù)如下：1.按約定時(shí)間交付房屋；2.保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能；3.負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修；4.協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)；5.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害承租人的合法權(quán)益。11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人權(quán)利與義務(wù)如下：1.按約定時(shí)間支付租金；2.合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定；3.負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)；4.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害出租人的合法權(quán)益；5.按照合同約定返還房屋。第十二條合同的成立、生效與終止12.1合同成立條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起【填寫具體天數(shù)，如：30】日后生效。12.3合同終止條件與程序合同終止條件如下：1.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。第十三條雙方協(xié)商解決13.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。第十四條爭議解決方式14.1提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁。14.2向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【填寫具體人民法院名稱】提起訴訟。合同簽署信息及日期14.3合同簽署信息出租人（房東）信息：姓名：【填寫出租人姓名】身份證號：【填寫出租人身份證號碼】聯(lián)系電話：【填寫出租人聯(lián)系電話】地址：【填寫出租人地址】承租人（租戶）信息：姓名：【填寫承租人姓名】身份證號：【填寫承租人身份證號碼】聯(lián)系電話：【填寫承租人聯(lián)系電話】地址：【填寫承租人地址】14.4合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于【填寫具體日期】在【填寫具體地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于：房屋租賃介紹、租金支付協(xié)助、房屋維護(hù)維修、物業(yè)服務(wù)、水電費(fèi)繳納等與本合同有關(guān)的輔助服務(wù)。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1第三方介入責(zé)任第三方介入時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的責(zé)任。第三方若因提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2甲乙方責(zé)任甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。對于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及限額等。3.2說明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及限額等，甲乙方應(yīng)在合同中進(jìn)行詳細(xì)說明，以保障各方權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對于其服務(wù)范圍內(nèi)可能產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如金額限制、賠償范圍等。4.3第三方責(zé)任限額的說明甲乙方設(shè)定第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)充分考慮合同的履行風(fēng)險(xiǎn)，確保限額合理。同時(shí)，甲乙方應(yīng)確保第三方了解并同意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任限額。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更條件如甲乙方因第三方介入需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.2第三方介入的合同變更程序甲乙方簽訂變更協(xié)議后，應(yīng)按照變更協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除條件如因第三方原因?qū)е潞贤枰獬模滓曳綉?yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除程序甲乙方簽訂解除協(xié)議后，應(yīng)按照解除協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入與甲乙方關(guān)系的劃分7.1第三方介入與甲乙方關(guān)系的界定第三方介入時(shí)，其與甲乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方介入與甲乙方權(quán)益的劃分第三方介入不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入的合同履行監(jiān)督8.1第三方介入的合同履行監(jiān)督主體甲乙方均有權(quán)對第三方介入的合同履行進(jìn)行監(jiān)督。8.2第三方介入的合同履行監(jiān)督方式甲乙方應(yīng)通過定期檢查、對賬等方式，對第三方介入的合同履行進(jìn)行監(jiān)督。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方介入的違約處理方式第三方若違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方介入的違約處理程序甲乙方處理第三方違約事宜時(shí)，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議解決程序甲乙方在爭議解決過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十一條第三方介入的合同修訂11.1第三方介入的合同修訂條件如甲乙方需要修訂與第三方介入相關(guān)的合同條款，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂修訂協(xié)議。11.2第三方介入的合同修訂程序甲乙方簽訂修訂協(xié)議后，應(yīng)按照修訂協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止條件如因合同履行完畢、解除或終止等原因?qū)е碌谌浇槿虢Y(jié)束的，甲乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。12第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施與設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄每期租金的支付時(shí)間、金額等信息。附件3：押金支付與退還明細(xì)表詳細(xì)記錄押金的支付時(shí)間、金額以及退還時(shí)間、金額等信息。附件4：房屋維護(hù)維修記錄表記錄房屋維護(hù)維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件5：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等信息。附件6：水電費(fèi)繳納記錄表記錄水電費(fèi)的繳納時(shí)間、金額等信息。附件7：房屋交付與返還狀況報(bào)告詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況以及返還時(shí)的狀況，包括損壞情況、維修情況等。附件8：第三方服務(wù)記錄表記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件9：合同修訂記錄表記錄合同修訂的時(shí)間、內(nèi)容等信息。附件10：違約行為記錄表記錄違約行為的發(fā)生時(shí)間、違約內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金、押金等費(fèi)用。例如：出租人未按時(shí)支付租金，承租人未按時(shí)支付押金。2.甲乙雙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。例如：承租人未按約定使用空調(diào)，導(dǎo)致空調(diào)損壞。3.甲