正式2024門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

正式2024門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同精選本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的責(zé)任5.2承租人的責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)的賠償范圍第七條維修費(fèi)用7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八條水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用的承擔(dān)方8.2水電費(fèi)用的支付方式第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的違約金第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條合同的生效14.1合同的簽署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪位置商鋪位于____街道____號(hào)，位于____區(qū)/縣，緊鄰主要道路和公共交通設(shè)施，具有較高的可見(jiàn)度和便捷的交通條件。商鋪所在建筑物為_(kāi)___層，商鋪門(mén)牌號(hào)為_(kāi)___，商鋪內(nèi)部布局合理，適合經(jīng)營(yíng)各類商業(yè)活動(dòng)。1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于空置狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括：照明系統(tǒng)、中央空調(diào)、基本裝修（包括但不限于墻面、地面、天花板裝修）、消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。商鋪已具備正常開(kāi)業(yè)條件，承租人可在此基礎(chǔ)上進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的裝修和布置。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起，至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面提出終止或續(xù)約意向，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。續(xù)約次數(shù)不限，直至一方提出終止合同為止。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天前支付當(dāng)期租金。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個(gè)月一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。賬戶名稱為：____，賬號(hào)為：____，開(kāi)戶銀行為：____。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人必須按照約定的用途使用租賃物，即用于____（經(jīng)營(yíng)范圍）。4.2租賃物的使用范圍承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。承租人不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的抵押或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于照明、中央空調(diào)、消防設(shè)施和安全監(jiān)控系統(tǒng)。出租人應(yīng)確保商鋪所在建筑物的公共區(qū)域保持清潔和安全。5.2承租人的責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保商鋪內(nèi)部的設(shè)施安全、清潔和正常使用。承租人應(yīng)按照商業(yè)用途合理使用租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)副本交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)的賠償范圍承租人應(yīng)確保保險(xiǎn)賠償范圍涵蓋租賃期間因承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的任何損失，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等。第八條水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用的承擔(dān)方承租人應(yīng)負(fù)責(zé)支付租賃期間商鋪的水電費(fèi)用。水電費(fèi)用的具體金額按實(shí)際使用量計(jì)算，按月結(jié)算。8.2水電費(fèi)用的支付方式承租人應(yīng)在每月結(jié)算日之前將上個(gè)月的水電費(fèi)用支付給出租人。支付方式同租金支付方式。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人遲延交付商鋪或違反合同約定導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。9.2承租人的違約行為承租人未按約定用途使用商鋪或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。10.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月租金作為違約金。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知承租人擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前三十天書(shū)面通知出租人，并提交受讓方的相關(guān)資料。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，否則視為重大違約。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的生效14.1合同的簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效日期本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議、提供擔(dān)?；蛸J款、進(jìn)行盡職調(diào)查、協(xié)助履行合同義務(wù)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，當(dāng)需要第三方介入以協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)先協(xié)商一致選擇合適的第三方。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇是基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和合法性，并確保第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體范圍和期限。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方的主要權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲乙雙方遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。5.3第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)或協(xié)助購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)，也不享有甲乙雙方之間的合同權(quán)利。6.3甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲乙雙方之間的租賃合同的有效性。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。7.2甲乙雙方或第三方在任何時(shí)間均有權(quán)提前終止第三方介入，但應(yīng)提前通知對(duì)方。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、清理場(chǎng)地等。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。9.2甲乙雙方與第三方之間的合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)遵循雙方簽訂的協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響甲乙雙方之間的租賃合同的有效性。第十一條甲乙雙方的義務(wù)11.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同和與第三方簽訂的協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)。11.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的合法性和合規(guī)性，并承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的法律責(zé)任。第十二條甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)12.1甲乙雙方應(yīng)確保其權(quán)益在第三方介入過(guò)程中不受損害。12.2甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，有權(quán)要求第三方遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。本部分是針對(duì)本合同的第三方介入的修正和補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)本部分內(nèi)容與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并按照本部分的約定履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件三：租金支付記錄附件四：租賃物維修記錄附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：租賃物使用許可協(xié)議附件八：租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：租賃物抵押協(xié)議附件十一：租賃物租金調(diào)整協(xié)議附件十二：租賃物提前終止協(xié)議附件十三：租賃物違約金計(jì)算公式附件十四：租賃物爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延交付租賃物2.未按約定用途使用租賃物3.未按時(shí)支付租金4.未按時(shí)支付水電費(fèi)用5.未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)6.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃物7.未購(gòu)買(mǎi)或未按時(shí)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)8.遲延履行第三方服務(wù)協(xié)議9.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助10.違反租賃物使用許可協(xié)議11.違反租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議12.違反租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.違反租賃物抵押協(xié)議14.違反租賃物租金調(diào)整協(xié)議15.違反租賃物提前終止協(xié)議16.違反租賃物違約金計(jì)算公式17.違反租賃物爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付租賃物：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額為當(dāng)期租金的1%作為違約金。2.未按約定用途使用租賃物：每次違反，應(yīng)支付違約金為當(dāng)期租金的10%。3.未按時(shí)支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額為當(dāng)期租金的1%作為違約金。4.未按時(shí)支付水電費(fèi)用：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額為當(dāng)期水電費(fèi)用的1%作為違約金。5.未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)：每次違反，應(yīng)支付違約金為維修和保養(yǎng)費(fèi)用的20%。6.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃物：應(yīng)支付違約金為當(dāng)期租金的30%。7.未購(gòu)買(mǎi)或未按時(shí)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)：應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)用的20%作為違約金。8.遲延履行第三方服務(wù)協(xié)議：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的1%作為違約金。9.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助：應(yīng)支付違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的20%。10.違反租賃物使用許可協(xié)議：每次違反，應(yīng)支付違約金為