次性購(gòu)買2024年度外籍人士房產(chǎn)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME一次性購(gòu)買2024年度外籍人士房產(chǎn)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條購(gòu)買方式3.1購(gòu)買金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3價(jià)格調(diào)整第五條交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時(shí)間第六條房產(chǎn)維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的解釋12.3合同的補(bǔ)充第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3支付憑證復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：X房產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方名稱：X國(guó)籍：身份證號(hào)碼（或護(hù)照號(hào)碼）：聯(lián)系電話：X住址：省市區(qū)路號(hào)第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)類型：住宅2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：新建第三條購(gòu)買方式3.1購(gòu)買金額：人民幣萬(wàn)元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的30%，房產(chǎn)交付時(shí)支付購(gòu)房款總額的60%，剩余10%作為維修基金，在房產(chǎn)過戶后支付。第四條房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整4.2稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。4.3價(jià)格調(diào)整：合同簽訂后，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)。第五條交付及過戶5.1交付時(shí)間：房產(chǎn)建成并通過驗(yàn)收后，賣方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件：房產(chǎn)須通過驗(yàn)收合格，具備入住條件。5.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4過戶時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完成后，買方即取得房產(chǎn)所有權(quán)。第六條房產(chǎn)維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任：賣方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的保修責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)質(zhì)量保證書約定執(zhí)行。6.2維護(hù)費(fèi)用：房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即告終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。10.3違約披露：違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.3合同的補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3支付憑證復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人留存一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交給第三方，并明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方應(yīng)在收到合同副本后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙方提交書面同意意見，或提出修改建議。2.3甲乙方應(yīng)在收到第三方修改建議后七個(gè)工作日內(nèi)，與第三方協(xié)商并確定最終合同文本。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等保密信息予以保密，違反應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方收費(fèi)的十倍。4.2第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于不屬于其服務(wù)范圍的事項(xiàng)，概不負(fù)責(zé)。4.3甲乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道損失發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)，向第三方提出賠償要求，否則視為放棄權(quán)利。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不屬于本合同的范疇。5.2甲乙方與第三方之間的合同糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。5.3第三方與甲乙方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方因故不能履行其在合同中的義務(wù)時(shí)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。6.2甲乙方與第三方解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在本合同中予以明確。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方報(bào)告合同履行情況，并提供相關(guān)證明材料。第八條第三方違約的處理8.1第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第九條第三方與本合同的適用法律和爭(zhēng)議解決9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的修正和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方和第三方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。10.2本合同的修正和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。本附加條款與本合同具有同等法律效力，自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件復(fù)印，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、登記日期等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證明文件復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件3：支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：買方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬時(shí)間、轉(zhuǎn)賬賬戶等信息。附件4：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)驗(yàn)收合格的報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上的所有信息，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)論等。附件5：過戶手續(xù)辦理完畢證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示過戶手續(xù)辦理的時(shí)間、過戶后的所有權(quán)人等信息。附件6：維修基金支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：買方支付維修基金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬時(shí)間、轉(zhuǎn)賬賬戶等信息。附件7：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示合同上的所有信息，包括物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件8：不可抗力事件證明文件復(fù)印件附件內(nèi)容：不可抗力事件的相關(guān)證明文件復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示證明文件上的所有信息，包括事件發(fā)生的時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。示例說(shuō)明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，則構(gòu)成違約行為，賣方應(yīng)按照本合同約定向買方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。示例說(shuō)明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約行為，買方應(yīng)按照本合同約定向賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金不超過第三方收費(fèi)的十倍。示例說(shuō)明：如果中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約行為，中介方應(yīng)按照本合同約定向甲乙方支付違約金。全文完。一次性購(gòu)買2024年度外籍人士房產(chǎn)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買方）1.2乙方（出售方）1.3外籍人士1.4房產(chǎn)第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條購(gòu)買方式及金額3.1購(gòu)買方式3.2購(gòu)買金額3.3支付方式3.4支付時(shí)間第四條購(gòu)房資格及手續(xù)4.1甲方需提供的材料4.2乙方需提供的材料4.3購(gòu)房手續(xù)辦理流程第五條房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2過戶時(shí)間5.3房產(chǎn)登記第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收方式第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，依法參加本合同的簽訂和履行。1.2乙方（出售方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，依法參加本合同的簽訂和履行。1.3外籍人士：指具有外國(guó)國(guó)籍的自然人。1.4房產(chǎn)：指位于_______（房產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)類型），房產(chǎn)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，以證明乙方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。第三條購(gòu)買方式及金額3.1購(gòu)買方式：甲方采取一次性付款方式購(gòu)買乙方房產(chǎn)。3.2購(gòu)買金額：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.3支付方式：甲方通過_______（銀行//等）向乙方支付購(gòu)房款。3.4支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方將購(gòu)房款支付給乙方。第四條購(gòu)房資格及手續(xù)4.1甲方需提供的材料：（1）有效身份證件（身份證/護(hù)照等）；（2）購(gòu)房款支付憑證；（3）其他乙方要求提供的材料。4.2乙方需提供的材料：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明；（2）房產(chǎn)證；（3）土地使用權(quán)證；（4）其他與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明；（5）其他甲方要求提供的材料。4.3購(gòu)房手續(xù)辦理流程：甲方提供相關(guān)材料，乙方協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、登記等。第五條房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)：甲方、乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶時(shí)間：自購(gòu)房款支付完畢之日起_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)登記：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保甲方合法取得房產(chǎn)所有權(quán)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、過戶費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方承擔(dān)；由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)。第七條交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，乙方將房產(chǎn)交付給甲方。7.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且房產(chǎn)所有權(quán)已登記在甲方名下。7.3驗(yàn)收方式：甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與乙方提供的信息相符。如甲方對(duì)房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并按照本合同約定解決。第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)在購(gòu)房款支付完畢之日起_______年內(nèi)，提供房產(chǎn)的售后服務(wù)，包括但不限于解答甲方關(guān)于房產(chǎn)的疑問、協(xié)助甲方解決房產(chǎn)使用中遇到的問題等。8.2售后服務(wù)期限：自房產(chǎn)交付之日起_______年內(nèi)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的_______%。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不順利，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。（1）甲方按期支付購(gòu)房款，乙方按期交付房產(chǎn)，雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）_______；（2）_______；（3）_______。14.2附件：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在本次交易中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第二條第三方介入程序2.1第三方介入時(shí)機(jī)：第三方應(yīng)在甲方支付購(gòu)房款、乙方交付房產(chǎn)之后，按照雙方約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，介入房產(chǎn)過戶、登記等手續(xù)辦理過程。2.2第三方介入方式：甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商，共同完成房產(chǎn)過戶、登記等手續(xù)。2.3第三方工作內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)過戶、登記、評(píng)估、貸款等環(huán)節(jié)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行合同的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的材料和信息，配合第三方完成房產(chǎn)過戶、登記等手續(xù)。4.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按期、按質(zhì)完成工作。4.3甲方和乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方分別簽訂服務(wù)合同，第三方對(duì)甲方、乙方分別履行義務(wù)。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有；甲方、乙方按照本合同約定支付的費(fèi)用，歸甲方、乙方所有。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決：如甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同的變更須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。（1）甲方、乙方履行完畢合同義務(wù)，第三方完成合同約定的工作；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：第三方在履行本合同過程中獲知的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）_______；（2）_______；（3）_______。11