苗圃土地租賃合同（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

苗圃土地租賃合同（2024版）第八條違約責任8.1違約行為（一）出租方未按照約定提供租賃土地或提供的租賃土地不符合約定的，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金；（二）承租方未按照約定支付租金的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金；（三）出租方未經(jīng)承租方同意，提前解除合同的，出租方應按照約定向承租方支付違約金；（四）承租方未按照約定使用租賃土地的，出租方有權要求承租方改正，并承擔違約責任；（五）雙方其他違反合同約定的行為，按照約定承擔違約責任。8.2違約責任承擔違約方應按照合同約定承擔違約責任，違約金為合同總金額的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____村。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件（一）合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（二）合同變更內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定；（三）合同變更不得損害國家、社會公共利益和他人合法權益。10.2合同解除條件（一）租賃期滿，承租方按照約定返還租賃土地及附屬設施；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；（四）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件（一）合同轉(zhuǎn)讓應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（二）合同轉(zhuǎn)讓不得違背國家法律法規(guī)的規(guī)定；（三）合同轉(zhuǎn)讓不得損害國家、社會公共利益和他人合法權益。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序（一）轉(zhuǎn)讓方應向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并說明轉(zhuǎn)讓理由及轉(zhuǎn)讓對象；（二）出租方收到轉(zhuǎn)讓申請后，應在____個工作日內(nèi)答復轉(zhuǎn)讓方；（三）轉(zhuǎn)讓方與受讓方應簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報出租方備案；（四）轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，承租方應按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的條件繼續(xù)履行合同。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應采用快遞、掛號信或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。12.2通知期限通知應在合同履行期限內(nèi)有效，自通知發(fā)出之日起____個工作日內(nèi)，對方未提出異議的，視為已收到該通知。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃方義務4.2出租方義務第五條土地使用限制5.1租賃方使用限制5.2出租方使用限制第六條維修責任6.1租賃方的維修責任6.2出租方的維修責任第七條保險責任7.1租賃方的保險責任7.2出租方的保險責任第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃方的轉(zhuǎn)讓權8.2出租方的轉(zhuǎn)讓權第九條違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條其他條款13.1附加條款13.2修訂條款第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本數(shù)量14.2合同正本及副本的法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有利害關系的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、評估方等。15.2第三方介入條件（一）第三方介入應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（二）第三方介入應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定；（三）第三方介入不得損害國家、社會公共利益和他人合法權益。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定第三方在本合同履行過程中，應對其提供的服務或產(chǎn)品負責。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。但甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應另行解決。16.2第三方責任限額（一）第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方收費的____倍；（二）第三方對甲乙雙方的賠償責任限額不得超過本合同約定的租金總額；（三）第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照實際情況由甲乙雙方協(xié)商確定。第十七條第三方權利和義務17.1第三方權利（一）第三方有權按照合同約定收取費用；（二）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務（一）第三方應按照合同約定提供服務或產(chǎn)品；（二）第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)的規(guī)定；（三）第三方應承擔因其提供的服務或產(chǎn)品導致的甲乙雙方損失的責任。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的糾紛，應由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。18.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的糾紛，應由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第十九條第三方介入的書面協(xié)議（一）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（二）第三方提供的服務或產(chǎn)品內(nèi)容；（三）第三方責任限額；（四）甲乙雙方與第三方的糾紛解決方式。19.2第三方介入的書面協(xié)議，應由甲乙雙方和第三方共同簽署，并報合同簽訂地的人民法院備案。第二十條合同的變更和解除20.1如甲乙雙方因第三方介入導致合同內(nèi)容變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并報合同簽訂地的人民法院備案。20.2如甲乙雙方因第三方介入導致合同解除，應按照本合同第十條的規(guī)定辦理。第二十一條法律適用和爭議解決21.1本合同的第三方介入相關條款，適用中華人民共和國法律。21.2如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條其他條款22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于中華人民共和國________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）________市（縣）________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）________村，具體地塊詳見附件一《土地位置示意圖》。1.2土地面積本合同租賃土地面積為________平方米（具體面積以附件二《土地面積測繪報告》為準）。1.3土地用途租賃土地主要用于苗圃建設，包括但不限于苗木種植、養(yǎng)護、銷售及相關配套活動。租賃方應按照合同約定及法律法規(guī)的要求使用土地，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，租賃方應將租賃土地及地上附著物按照合同約定條件交還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每平方米________元/年，租金總額為________元（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付周期租賃方應按照合同約定的租金金額，每年支付一次租金。3.3租金支付方式（一）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶；（二）現(xiàn)金支付至出租方指定的收款人。第四條租賃條件4.1租賃方義務（一）租賃方應按照合同約定使用租賃土地，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（二）租賃方應妥善保管租賃土地，確保土地不受損害，如因租賃方原因?qū)е峦恋負p害的，租賃方應承擔相應的賠償責任；（三）租賃方應在租賃土地上設置明顯標識，標明土地用途、租賃期限等信息。4.2出租方義務（一）出租方應保證租賃土地的權屬清晰，無任何法律糾紛；（二）出租方應提供租賃土地及相關設施，確保租賃方能夠正常使用；（三）出租方應協(xié)助租賃方辦理與租賃土地相關的行政手續(xù)。第五條土地使用限制5.1租賃方使用限制（一）租賃方不得在租賃土地上建設永久性建筑物；（二）租賃方不得改變土地性質(zhì)，不得進行采礦、挖沙、采石等損害土地資源的活動；（三）租賃方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。5.2出租方使用限制（一）出租方不得干涉租賃方合法經(jīng)營活動；（二）出租方不得在租賃期限內(nèi)將租賃土地另行租賃給第三方；（三）出租方不得擅自改變租賃土地的現(xiàn)狀，如確需改變，應提前通知租賃方，并協(xié)商解決。第六條維修責任6.1租賃方的維修責任租賃方應負責租賃土地及附屬設施的日常維護和管理，確保設施安全、正常使用。如因租賃方原因?qū)е略O施損壞的，租賃方應承擔修復或更換的責任和費用。6.2出租方的維修責任出租方應負責租賃土地及其附屬設施的大修和改造，確保設施安全、正常使用。如因出租方原因?qū)е略O施損壞的，出租方應承擔修復或更換的責任和費用。第七條保險責任7.1租賃方的保險責任租賃方應為其在租賃土地上的所有資產(chǎn)和人員購買必要的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。如因租賃方原因?qū)е卤ｋU事故發(fā)生的，租賃方應承擔相應的賠償責任。7.2出租方的保險責任出租方應為其在租賃土地上的所有資產(chǎn)和人員購買必要的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。如因出租方原因?qū)е卤ｋU事故發(fā)生的，出租方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃土地位置示意圖》詳細描述：本附件為租賃土地的位置示意圖，標明土地的具體位置、面積、界限等信息。附件二：《租賃土地使用權證明》詳細描述：本附件為租賃土地使用權的證明文件，證明出租方對租賃土地享有合法使用權。附件三：《租賃土地現(xiàn)狀照片》詳細描述：本附件為租賃土地現(xiàn)狀的照片，用于確認土地的現(xiàn)狀及附屬設施等情況。附件四：《租賃土地維修和保養(yǎng)計劃》詳細描述：本附件為租賃土地的維修和保養(yǎng)計劃，詳細列出維修和保養(yǎng)的項目、頻率、責任方等信息。附件五：《租金支付憑證》詳細描述：本附件為租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：《第三方服務協(xié)議》詳細描述：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括第三方提供的服務內(nèi)容、責任限額、糾紛解決方式等信息。附件七：《租賃土地變更協(xié)議》詳細描述：本附件為租賃土地變更協(xié)議，用于記錄租賃土地用途、租金、期限等內(nèi)容的變更。附件八：《租賃土地解除協(xié)議》詳細描述：本附件為租賃土地解除協(xié)議，用于記錄租賃土地提前解除的情況及雙方的責任和義務。附件九：《租賃土地交還證明》詳細描述：本附件為租賃土地交還證明，證明承租方已按照約定條件將租賃土地及附屬設施交還給出租方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照約定提供租賃土地或提供的租賃土地不符合約定的；2.承租方未按照約定支付租金；3.出租方未經(jīng)承租方同意，提前解除合同；4.承租方未按照約定使用租賃土地；5.雙方其他違反合同約定的行為。違約責任認定：1.違約方應按照合同約定承擔違約責任；2.違約金為合同總金額的____%；3.違約方應承擔因違約導致對方損失的責任；4.違約方應按照實際情況承擔賠償責任。示例說明：如出租方未按照約定提供租賃土地，導致承租方無法按照約定使用土地，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此導致的損失。具體賠償金額根據(jù)實際情況由甲乙雙方協(xié)商確定。全文完。8888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無直接合同關系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)管機構、政府部門等。1.2第三方權利與義務第三方根據(jù)本合同介入時，僅享有合同約定的權利，并應履行合同約定的義務。第三方不享有任何優(yōu)于甲乙雙方的權利，且其權利義務不得與甲乙雙方的權利義務相抵觸。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入合同，應負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，提供租賃相關信息，并收取中介費用。中介方的義務包括但不限于提供真實、準確的租賃信息，維護甲乙雙方的合法權益，保密合同相關信息。2.2評估方介入評估方作為第三方介入合同，應負責對租賃土地的價值進行評估，并提供評估報告。評估方的義務包括但不限于按照行業(yè)標準和合同約定進行評估，保證評估結(jié)果的客觀公正性，及時提交評估報告。2.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為第三方介入合同，應負責對租賃土地的使用進行監(jiān)督管理，確保甲乙雙方遵守相關法律法規(guī)。監(jiān)管方的義務包括但不限于定期檢查租賃土地的使用情況，對違規(guī)行為進行制止和處罰，維護土地資源的使用秩序。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方介入本合同時，其責任限額應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第三方應對其違約行為或過失行為承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其應當承擔的責任限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額的具體金額或比例，由甲乙雙方根據(jù)合同的性質(zhì)、交易習慣和第三方介入的情形在合同中約定。如甲乙雙方未能在合同中明確第三方責任限額，則第三方責任限額按照行業(yè)標準和交易習慣確定。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。甲乙雙方應履行合同約定的義務，并承擔第三方介入帶來的風險和損失。4.2第三方與租賃土地的關系第三方作為第三人，對租賃土地不享有任何權利。租賃土地的使用權歸甲乙雙方所有，第三方僅根據(jù)合同約定享有相應的權益。第五條第三方介入的附加條款5.1第三方介入的約定甲乙雙方應在合同中明確約定第三方介入的條件、方式、權利義務等。如甲乙雙方未能在合同中明確約定第三方介入的相關事項，則按行業(yè)標準和交易習慣處理。5.2第三方介入的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方介入的條件、方式、權利義務等。變更事項應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同認可。第六條第三方違約責任6.1第三方違約行為第三方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2第三方違約責任的承擔第三方違約責任的承擔，應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1第三方介入引起的爭議因第三方介入本合同引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議管轄第三方介入引起的爭議，由合同簽訂地或者履行地的人民法院管轄。第八條其他條款8.1附加條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂附加條款，明確第三方介入的未盡事宜。8.2修訂條款本合同的有效期屆滿前，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行修訂。修訂后的合同文本，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地位置示意圖詳細描述：本附件為租賃土地的位置示意圖，包括土地的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等信息。示意圖應清晰、準確，便于甲乙雙方及第三方了解土地的具體位置。附件二：土地面積測繪報告詳細描述：本附件為租賃土地的面積測繪報告，包括土地的總面積、地形地貌、土地利用現(xiàn)狀等信息。測繪報告應由具有資質(zhì)的測繪機構出具，保證數(shù)據(jù)的準確性和可靠性。附件三：租賃土地使用權證明詳細描述：本附件為租賃土地使用權的證明文件，證實甲乙雙方對租賃土地享有合法的使用權。使用權證明應由土地管理部門出具，以確保甲乙雙