房產(chǎn)交易過程中賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵的違約責(zé)任合同20242篇_第1頁
房產(chǎn)交易過程中賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵的違約責(zé)任合同20242篇_第2頁
房產(chǎn)交易過程中賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵的違約責(zé)任合同20242篇_第3頁
房產(chǎn)交易過程中賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵的違約責(zé)任合同20242篇_第4頁
房產(chǎn)交易過程中賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵的違約責(zé)任合同20242篇_第5頁
已閱讀5頁,還剩27頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)交易過程中賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵的違約責(zé)任合同2024本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2賣方1.3買方1.4房產(chǎn)瑕疵1.5違約責(zé)任第二條房產(chǎn)交易的基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價格2.3交易方式2.4交易時間第三條賣方的義務(wù)與承諾3.1房產(chǎn)真實(shí)性3.2披露房產(chǎn)瑕疵3.3協(xié)助辦理交易手續(xù)3.4遵守法律法規(guī)第四條賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵的違約行為4.1故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵4.2未披露影響房產(chǎn)價值的重要信息4.3故意提供虛假房產(chǎn)資料第五條違約責(zé)任5.1賣方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任5.1.1返還已支付的購房款5.1.2支付違約金5.1.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用5.2買方權(quán)益保障5.2.1請求司法救濟(jì)5.2.2要求損害賠償5.2.3解除合同第六條爭議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議6.2如協(xié)商不成,可向房產(chǎn)所在地法院提起訴訟第七條合同的生效、變更與終止7.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同的變更需雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)7.3合同終止的條件7.3.1房產(chǎn)過戶完成7.3.2雙方另有約定第八條法律法規(guī)的適用8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第九條合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2賣方身份證明復(fù)印件9.3買方身份證明復(fù)印件9.4其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家的政策法規(guī),合法合規(guī)進(jìn)行房產(chǎn)交易10.3本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力第十一條違約方的責(zé)任11.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部損失11.2違約方應(yīng)支付守約方因此遭受的直接損失11.3守約方有權(quán)要求違約方支付違約金第十二條合同的履行地點(diǎn)和方式12.1合同的履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地12.2雙方應(yīng)按照約定的方式履行合同義務(wù)第十三條隱私保護(hù)13.1雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方個人信息予以保密13.2未經(jīng)對方同意,不得向第三方泄露或公開第十四條合同的修訂14.1雙方同意,合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂14.2修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易本合同所稱房產(chǎn)交易,是指買方支付購房款,賣方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.2賣方本合同所稱賣方,是指房產(chǎn)所有權(quán)人或者有權(quán)處分該房產(chǎn)的其他人。1.3買方本合同所稱買方,是指購買房產(chǎn)并支付購房款的自然人、法人和其他組織。1.4房產(chǎn)瑕疵本合同所稱房產(chǎn)瑕疵,是指房產(chǎn)存在的可能影響房產(chǎn)價值、使用功能或者買方利益的問題,包括但不限于質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵、相鄰關(guān)系問題等。1.5違約責(zé)任本合同所稱違約責(zé)任,是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條房產(chǎn)交易的基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于_______(具體地址),房屋結(jié)構(gòu)為_______(結(jié)構(gòu)類型),建筑面積為_______平方米,土地使用權(quán)面積為_______平方米,土地使用權(quán)類型為_______(如國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等),房產(chǎn)證號為_______。2.2交易價格本合同所述房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元(大寫:_______元整),包括但不限于購房款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。2.3交易方式本合同所稱交易方式為_______(現(xiàn)金購買、貸款購買等)。2.4交易時間本合同所述房產(chǎn)的交易時間為_______年_______月_______日。第三條賣方的義務(wù)與承諾3.1房產(chǎn)真實(shí)性賣方保證,所出售的房產(chǎn)為真實(shí)、合法的房產(chǎn),不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.2披露房產(chǎn)瑕疵賣方應(yīng)在合同訂立前,向買方如實(shí)披露房產(chǎn)的瑕疵及相關(guān)信息,包括但不限于質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵、相鄰關(guān)系問題等。3.3協(xié)助辦理交易手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù),包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請等。3.4遵守法律法規(guī)賣方應(yīng)遵守有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策,確保交易的合法性和有效性。第四條賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵的違約行為4.1故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵賣方故意隱瞞影響房產(chǎn)價值、使用功能或者買方利益的重大瑕疵,視為違約。4.2未披露影響房產(chǎn)價值的重要信息賣方未如實(shí)披露房產(chǎn)的相關(guān)信息,影響房產(chǎn)價值、使用功能或者買方利益的,視為違約。4.3故意提供虛假房產(chǎn)資料賣方故意提供虛假的房產(chǎn)資料,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等,視為違約。第五條違約責(zé)任5.1賣方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任5.1.1返還已支付的購房款賣方違約的,應(yīng)返還買方已支付的購房款,并支付相應(yīng)的利息。5.1.2支付違約金賣方違約的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金的計(jì)算方式為:違約金=已支付購房款×違約金比例(具體比例雙方協(xié)商確定)。5.1.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用賣方違約的,應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。5.2買方權(quán)益保障5.2.1請求司法救濟(jì)買方認(rèn)為賣方違約的,有權(quán)向人民法院提起訴訟,請求司法救濟(jì)。5.2.2要求損害賠償買方認(rèn)為賣方違約給自己造成損失的,有權(quán)要求賣方賠償損失。5.2.3解除合同買方認(rèn)為賣方違約嚴(yán)重的,有權(quán)解除合同,并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,可向房產(chǎn)所在地法院提起訴訟雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條法律法規(guī)的適用8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2本合同涉及的法律、法規(guī)和政策如有變更,應(yīng)以變更后的法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。第九條合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件,房產(chǎn)證號為_______。9.2賣方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含賣方的身份證明復(fù)印件,身份證號為_______。9.3買方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買方的身份證明復(fù)印件,身份證號為_______。9.4其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件本合同附件中還包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件,包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、貸款合同等。第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家的政策法規(guī),合法合規(guī)進(jìn)行房產(chǎn)交易。10.3本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十一條違約方的責(zé)任11.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部損失。11.2違約方應(yīng)支付守約方因此遭受的直接損失。11.3守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。第十二條合同的履行地點(diǎn)和方式12.1合同的履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。12.2雙方應(yīng)按照約定的方式履行合同義務(wù)。第十三條隱私保護(hù)13.1雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方個人信息予以保密。13.2未經(jīng)對方同意,不得向第三方泄露或公開。第十四條合同的修訂14.1雙方同意,合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂。14.2修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同目錄一覽第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外的參與房產(chǎn)交易的其他主體,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入第三方介入是指第三方在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第十六條第三方服務(wù)的約定16.1甲乙方同意,第三方提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款申請、過戶手續(xù)等。16.2甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方服務(wù)提供商,并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù),并確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時性。17.2第三方在提供服務(wù)過程中,若因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方對甲乙方提供的信息保密,未經(jīng)甲乙方同意,不得向他人泄露。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.2若法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對第三方責(zé)任限額有明確規(guī)定,從其規(guī)定。18.3甲乙方應(yīng)明確第三方責(zé)任限額,并在合同中予以注明。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同,獨(dú)立于本合同,雙方另有約定的除外。19.2第三方對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任,不因第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同的變更、解除或終止而受到影響。20.第三方介入的爭議解決20.1甲乙方與第三方之間因服務(wù)產(chǎn)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的附加條款21.1甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的服務(wù)符合本合同的約定。21.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)提供商的ServiceQualityandefficiency.21.3甲乙方對第三方服務(wù)提供商的滿意度負(fù)責(zé),并有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商改進(jìn)服務(wù)。第二十二條本合同的修訂22.1本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方共同協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。22.2修訂后的合同經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章后生效。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于:(1)第三方服務(wù)合同的解除或終止;(2)第三方不再參與房產(chǎn)交易;(3)甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入。23.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在終止介入后,應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù),包括但不限于保密義務(wù)和賠償責(zé)任。本合同目錄一覽第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件,房產(chǎn)證號應(yīng)與合同中約定的房產(chǎn)證號一致。附件二:賣方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)包含賣方的有效身份證明復(fù)印件,包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件三:買方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)包含買方的有效身份證明復(fù)印件,包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件四:房產(chǎn)評估報(bào)告本附件應(yīng)包含由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告,評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的評估過程、評估值等。附件五:貸款合同復(fù)印件如買方選擇貸款購買,本附件應(yīng)包含貸款合同的復(fù)印件,包括但不限于貸款金額、還款期限、利率等。附件六:過戶手續(xù)文件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料,包括但不限于過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證等。附件七:其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件本附件應(yīng)包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件,包括但不限于交易過程中的通信記錄、支付憑證等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.賣方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵,包括但不限于質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵、相鄰關(guān)系問題等。示例:賣方未告知買方房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題,導(dǎo)致買方在購買后承擔(dān)高額維修費(fèi)用。2.賣方未按照約定時間履行合同義務(wù),如延遲交付房產(chǎn)或未提供相關(guān)文件等。示例:賣方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù),導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住。3.買方未按照約定時間支付購房款或履行其他合同義務(wù)。示例:買方延遲支付購房款,導(dǎo)致賣方無法及時使用資金,產(chǎn)生利息損失。4.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù),或服務(wù)存在瑕疵。示例:房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在嚴(yán)重誤差,導(dǎo)致買方基于錯誤信息進(jìn)行交易決策。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失,包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時間損失等。2.違約方應(yīng)支付違約金,違約金的計(jì)算方式為:違約金=已支付購房款×違約金比例(具體比例雙方協(xié)商確定)。3.守約方有權(quán)要求違約方支付因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。4.守約方有權(quán)根據(jù)違約情況解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。房產(chǎn)交易過程中賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵的違約責(zé)任合同20241本合同目錄一覽第一條:定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2賣方1.3買方1.4房產(chǎn)瑕疵1.5違約責(zé)任第二條:房產(chǎn)狀況的陳述與保證2.1賣方對房產(chǎn)狀況的陳述2.2賣方對房產(chǎn)瑕疵的隱瞞2.3賣方陳述的真實(shí)性保證第三條:買方的知情權(quán)3.1買方對房產(chǎn)狀況的知情權(quán)3.2賣方提供房產(chǎn)信息的義務(wù)3.3買方獲取房產(chǎn)信息的途徑第四條:賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵的違約行為4.1賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵的行為認(rèn)定4.2賣方違反陳述義務(wù)的情形4.3賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵的證據(jù)第五條:違約責(zé)任的承擔(dān)5.1賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵的責(zé)任5.2違約賠償金額的計(jì)算方法5.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞降诹鶙l:違約責(zé)任的免除6.1不可抗力導(dǎo)致的違約6.2買方原因?qū)е碌倪`約6.3其他法定或約定的免責(zé)情形第七條:違約爭議的解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條:違約責(zé)任的時效8.1違約責(zé)任的訴訟時效8.2賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵的時效規(guī)定8.3買方行使違約責(zé)任的權(quán)利期限第九條:合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止情形第十條:合同的解釋與適用法律10.1合同條款的解釋10.2適用法律的確定第十一條:合同的附加條款11.1附件列表11.2附件內(nèi)容的說明第十二條:雙方的承諾與保證12.1賣方的承諾與保證12.2買方的承諾與保證第十三條:保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的披露限制13.3保密責(zé)任的期限第十四條:其他條款14.1合同的修訂14.2合同的繼承14.3合同的解除第一部分:合同如下:第一條:定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn):指賣方名下的位于_______的_______(房產(chǎn)證編號:_______)房產(chǎn)。1.2賣方:指具有完全民事行為能力的自然人(姓名:_______,身份證號碼:_______),或經(jīng)合法注冊登記的法人或其他組織(名稱:_______,營業(yè)執(zhí)照編號:_______)。1.3買方:指具有完全民事行為能力的自然人(姓名:_______,身份證號碼:_______),或經(jīng)合法注冊登記的法人或其他組織(名稱:_______,營業(yè)執(zhí)照編號:_______)。1.4房產(chǎn)瑕疵:指房產(chǎn)在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、功能、外觀等方面存在的不符合法律規(guī)定、合同約定或一般交易習(xí)慣的問題。第二條:房產(chǎn)狀況的陳述與保證2.1賣方對房產(chǎn)狀況的陳述:賣方保證對房產(chǎn)的權(quán)屬、瑕疵、使用狀況等事項(xiàng)作出真實(shí)、完整的陳述。2.2賣方對房產(chǎn)瑕疵的隱瞞:賣方不得故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵,影響買方對房產(chǎn)的判斷。2.3賣方陳述的真實(shí)性保證:賣方應(yīng)對其陳述的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。第三條:買方的知情權(quán)3.1買方對房產(chǎn)狀況的知情權(quán):買方有權(quán)了解房產(chǎn)的真實(shí)狀況,包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、瑕疵、使用狀況等。3.2賣方提供房產(chǎn)信息的義務(wù):賣方有義務(wù)向買方提供關(guān)于房產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。3.3買方獲取房產(chǎn)信息的途徑:買方可以通過查閱房產(chǎn)證、詢問賣方、實(shí)地查看等方式獲取房產(chǎn)信息。第四條:賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵的違約行為4.1賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵的行為認(rèn)定:賣方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵,影響買方對房產(chǎn)的判斷的行為。4.2賣方違反陳述義務(wù)的情形:賣方未按照本合同第二條的約定對房產(chǎn)狀況進(jìn)行真實(shí)、完整的陳述。4.3賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵的證據(jù):包括但不限于房產(chǎn)證、鑒定意見、詢問筆錄等。第五條:違約責(zé)任的承擔(dān)5.1賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵的責(zé)任:賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。5.2違約賠償金額的計(jì)算方法:違約賠償金額根據(jù)買方實(shí)際損失和賣方違約程度確定,具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。5.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞剑嘿u方應(yīng)在收到買方通知后的_______個工作日內(nèi),將違約賠償金支付給買方。第六條:違約責(zé)任的免除6.1不可抗力導(dǎo)致的違約:因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的,該方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買方原因?qū)е碌倪`約:因買方原因?qū)е乱环綗o法履行合同的,該方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3其他法定或約定的免責(zé)情形:法律、法規(guī)或雙方約定的其他免責(zé)情形。第八條:違約責(zé)任的時效8.1違約責(zé)任的訴訟時效:自買方知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為之日起計(jì)算,最長不超過3年。8.2賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵的時效規(guī)定:自買方知道或應(yīng)當(dāng)知道房產(chǎn)瑕疵之日起計(jì)算,最長不超過3年。8.3買方行使違約責(zé)任的權(quán)利期限:自買方知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為之日起計(jì)算,最長不超過3年。第九條:合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序:任何一方要求變更合同,需書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同;9.3.2賣方按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù);9.3.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條:合同的解釋與適用法律10.1合同條款的解釋:本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容,符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2適用法律的確定:本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條:合同的附加條款11.1附件列表:本合同附件包括房產(chǎn)證、買賣合同、付款憑證等。11.2附件內(nèi)容的說明:附件內(nèi)容是本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。第十二條:雙方的承諾與保證12.1賣方的承諾與保證:賣方保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性,無任何瑕疵。12.2買方的承諾與保證:買方保證向賣方支付房款,并履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條:保密條款13.1保密信息的范圍:本合同簽訂過程中雙方獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。13.2保密信息的披露限制:未經(jīng)對方書面同意,不得向第三方披露保密信息。13.3保密責(zé)任的期限:保密責(zé)任在本合同終止后繼續(xù)有效,最長不超過5年。第十四條:合同的修訂與解除14.1合同的修訂:本合同的修訂需雙方書面同意,并注明修訂日期。14.2合同的繼承:本合同的權(quán)益和義務(wù)可由法律允許的繼承人繼承。14.3合同的解除:本合同在符合法律規(guī)定和合同約定的條件下,雙方均可提出解除合同。解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方介入的定義與范圍1.1第三方:指除甲乙方之外的,參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形:包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條:第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,履行其在合同中的職責(zé),保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其履行不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任,不得轉(zhuǎn)移、推諉或免除責(zé)任。第三條:第三方的權(quán)利與利益3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用,包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等。3.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi),保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條:第三方介入的具體流程4.1甲乙雙方應(yīng)在接受第三方服務(wù)前,對第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查,確保其具備相應(yīng)的能力和資格。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求,完成相應(yīng)的服務(wù),并出具相應(yīng)的報(bào)告或證明。第五條:第三方責(zé)任限額的確定5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額,以防止第三方濫用權(quán)利、逃避責(zé)任。5.2責(zé)任限額可采用固定金額、比例賠償?shù)确绞剑唧w限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意其責(zé)任限額,以便在發(fā)生爭議時,有明確的依據(jù)。第六條:第三方介入的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時,應(yīng)嘗試協(xié)商解決,以達(dá)成一致意見。6.2若協(xié)商不成,甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,尋求法律救濟(jì)。第七條:第三方退出或更換7.2第三方退出或更換時,應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù),以確保合同的順利進(jìn)行。第八條:第三方介入的合同變更8.1若甲乙雙方同意變更合同,且涉及第三方權(quán)益的,應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方同意變更后,本合同的相關(guān)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。第九條:第三方介入的合同解除9.1甲乙雙方同意解除合同,且涉及第三方權(quán)益的,應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。9.2第三方同意解除后,本合同的相關(guān)條款應(yīng)作相應(yīng)解除。第十條:第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓10.1甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益,且涉及第三方權(quán)益的,應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2第三方同意轉(zhuǎn)讓后,本合同的相關(guān)條款應(yīng)作相應(yīng)轉(zhuǎn)讓。第十一條:第三方介入的合同終止11.1本合同在履行完畢、解除、轉(zhuǎn)讓或終止后,甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。11.2第三方在終止后,應(yīng)將相關(guān)資料、證件等歸還甲乙雙方,并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條:第三方介入的合同續(xù)簽12.1若甲乙雙方同意續(xù)簽合同,且涉及第三方權(quán)益的,應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。12.2第三方同意續(xù)簽后,本合同的相關(guān)條款應(yīng)作相應(yīng)續(xù)簽。本部分是針對本合同第三方介入的修正條款,旨在明確第三方

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論